长沙麓谷汇智山湖置业有限公司对麓谷·山湖郡项目2024年整合营销推广服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1.采购项目名称：麓谷·山湖郡项目2024年整合营销推广服务。

2.项目地址：项目位于湖南湘江新区延农路潇湘奥林匹克花园西侧。

3.项目基本情况：项目用地13.29万方，容积率2.8，产品类型为毛坯住宅、公寓、集中商业及底商。

4.服务要求：见第四章采购需求。

5.服务内容:包括但不限于营销推广策略方案、营销推广宣传物料设计、公众号运营、搜索引擎推广、网络推广、媒介推广计划、竞品分析、舆情监控、活动策划、话题炒作等涉及整合营销推广服务的相关工作。

6.服务期：12个月（1年）。

7.采购预算上限价：月度服务费用上限4万元，服务期限12个月，总费用上限值为48万。

8.报价方式：单价及总价。

9.评审办法：综合评分法。

10.其他：计税方式为简易计税法。

二、供应商资格条件：

1.具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内，营业范围需包含广告设计与策划相关内容；

2.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标；

3.供应商具有近两年在湖南省内两个房地产项目类似服务业绩（考核依据：响应文件中提供合同；考核期限：730天，自合同开始之日起至提交响应文件截止之日止）。

4.其他条件：企业财务状况良好，近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2024年3月28日至2024年4月3日(节假日除外)，每日上午09:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到智埔国际建设集团有限公司（长沙市文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）购买磋商文件。

2、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。请供应商以现金或转账方式在领取竞争性磋商文件前向采购代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

四、响应文件提交

1.提交首次响应文件的截止时间为 2024年4月8日14时00分（北京时间），地点为湖南湘江新区环创企业广场B1栋18楼开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者磋商小组应当拒收。

2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

3.法定代表人或授权委托人须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

3.1法定代表人参加的，需出示法定代表人身份证明和身份证原件（法定代表人身份证明需参照磋商文件相应模板并加盖公章），磋商现场需检验法定代表人身份，身份不符的，其投标将被拒绝。

3.2授权委托人参加的，需出示授权委托人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明原件（其中授权委托书、法定代表人身份证明需参照磋商文件相应模板并加盖公章），磋商现场需检验授权委托人身份，身份不符的，其投标将被拒绝。

五、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙麓谷汇智山湖置业有限公司

地 址：湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创企业广场B1栋19楼

电 话：0731-********

联 系 人：张女士

采购代理机构： 智埔国际建设集团有限公司

地 址：长沙市文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

电 话： 0731-********

联 系 人： 张渊、任武琼