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序号	控制阶段	各阶段的造价控制工作内容
1	施工招标阶段	1、负责根据设计图纸及技术规范、用户需求书协助设计单位进行市场调查、询价或预估，编制设备、材料询价清单。2、负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算）并出具施工预算审核报告，审核主要材料数量、清单及单价，提
		出调整意见及合理化建议。3、协助招标人编制招标文件投标报价规定、结算条款或特定条款。对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。4、负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考并协助招标人签订施工合同。5、参加招标文件会审、产品调研及其他有关工程造价会议，协助解决有关造价事宜，提出相关改善建议。
2	施工阶段	1、拟定项目资金使用计划；2、负责按招标人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更审核程序、工程款支付程序等并定制专门的施工进度支付台账。3、积极配合招标人，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。4、定期参加造价控制会议，会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。根据招标人要求，提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况，并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。5、进行变更源分析和类别划分；审核变更预算，进行总造价影响及成本控制分析；配合变更方案比选并提出合理化建议。6、制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与实际投资和计划投资作分析比较，审核并分析成本超支的原因、及时修正项
		目投资进度计划。7、做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账（包括不限于：合同台账、支付台账、设计变更和签证台账、资料收发台账、索赔及反复索赔台账）等动态造价控制。8、根据工程建设进度，委派至少一名造价人员提供驻场服务。9、及时向招标人提供国家及地方有关工程造价的政策信息，及时向招标人通报市场有关价格信息。10、按招标人要求定期提供各项相关工作成果报告。
3	工程结（决）算阶段	1、协助招标人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算工作方案、竣工结算计划、提出竣工结算工作建议。2、协助招标人处理与承包单位的有关结算纠纷。3、按招标人要求完成造价咨询资料整理及归档。4、进行经济技术指标分析，提交造价咨询总结。5、负责组织建立结算台账，编制结算计划。6、负责各项工程（服务）竣工结算的审核工作，并出具竣工结算审核报告。7、配合竣工决算、财务决算以及完成招标人要求的其他造价事宜。
4	配合服务	1、负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。2、视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。
		3、协助招标人完成“四价”（概算价（如需）、招标控制价（如
		需）、合同价（如需）、结算价（如需））备案手续。
		4、按招标人要求提供造价咨询相关服务成果的纸质文件及电子
		文件（相关成果文件需经招标人确认），及造价咨询全过程的
		资料整理和归档等；
		5、招标人安排的其他造价管理工作。
		6、配合招标人完成项目审计工作。7、配合协助招标人审核勘察设计、监理等其它二类费用的进度款、结算款支付。8、如有任何工程上的纠纷，受托人须应招标人的要求就有关仲裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于提供为招标人提供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证等，签署必要的文件等。受托人应此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中（无论工程是否已经结算完毕。）受托人不得以服务酬金付款争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此招标人造成的损失由受托人承担。

招标公告
1.招标条件
佛北战新区（白坭）聚龙湾产业园--园区服务中心项目 已由 佛山市三水区
发展和改革局 以 2306-440607-04-01-379916 批准（备案）建设，招标人为佛山
市西江科创产业投资有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，
现对该项目的全过程造价咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：佛山市三水区白坭镇。
2.2 项目建设规模：项目工程建安费用约 36000 万元。项目商业综合体部分
建三层，总建筑面积约 7.26 万平方米，纯商业面积约 4 万平方米，商业基底面
积约 1.35 万平方米。
上述工程内容、规模、范围情况等以招标人根据相关主管部门批复后提供的
最终建设需求、设计任务书等的书面通知为准。
2.3 咨询服务期：自合同签订之日起至投标人完成全部服务内容之日止。包
括本项目的招标阶段、整个施工阶段、结（决）算和责任保修期阶段的造价咨询
及投资控制工作等建设项目全过程的工程造价控制咨询服务、投资控制服务。
2.4 招标控制价（最高投标限价）：2,686,000.00（元）。
2.5 本招标项目共分 1 个标段，各标段招标服务范围：本项目服务内容如下
（自本项目中标通知书发出之日起，之前已委托的造价咨询服务内容不纳入本次
服务范围）：
序号 控制阶段
各阶段的造价控制工作内容
1、负责根据设计图纸及技术规范、用户需求书协助设计单位进
1
施工招标
行市场调查、询价或预估，编制设备、材料询价清单。
阶段
2、负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算）并
出具施工预算审核报告，审核主要材料数量、清单及单价，提
出调整意见及合理化建议。
3、协助招标人编制招标文件投标报价规定、结算条款或特定条
款。对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理
化建议供招标人参考。
4、负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出
合理化建议供招标人参考并协助招标人签订施工合同。
5、参加招标文件会审、产品调研及其他有关工程造价会议，协
助解决有关造价事宜，提出相关改善建议。
1、拟定项目资金使用计划；
2、负责按招标人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更审
核程序、工程款支付程序等并定制专门的施工进度支付台账。
3、积极配合招标人，控制、优化工程变更，根据工程用途及市
场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工
程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工
程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。
4、定期参加造价控制会议，会审现场签证、工程变更的工程量
2 施工阶段
和造价预算，确认变更价款。根据招标人要求，提交工程变更
（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，
及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。适时对施工现场
进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况，并
进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整
真实。
5、进行变更源分析和类别划分；审核变更预算，进行总造价影
响及成本控制分析；配合变更方案比选并提出合理化建议。
6、制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与实际投资和计
划投资作分析比较，审核并分析成本超支的原因、及时修正项
目投资进度计划。
7、做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工
图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程
实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程
承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账（包括
不限于：合同台账、支付台账、设计变更和签证台账、资料收
发台账、索赔及反复索赔台账）等动态造价控制。
8、根据工程建设进度，委派至少一名造价人员提供驻场服务。
9、及时向招标人提供国家及地方有关工程造价的政策信息，及
时向招标人通报市场有关价格信息。
10、按招标人要求定期提供各项相关工作成果报告。
1、协助招标人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算工作方案、
竣工结算计划、提出竣工结算工作建议。
2、协助招标人处理与承包单位的有关结算纠纷。
3、按招标人要求完成造价咨询资料整理及归档。
4、进行经济技术指标分析，提交造价咨询总结。
工程结
3
（决）算阶
段
5、负责组织建立结算台账，编制结算计划。
6、负责各项工程（服务）竣工结算的审核工作，并出具竣工结
算审核报告。
7、配合竣工决算、财务决算以及完成招标人要求的其他造价事
宜。
1、负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。
2、视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。
3、协助招标人完成“四价”（概算价（如需）、招标控制价（如
需）、合同价（如需）、结算价（如需））备案手续。
4、按招标人要求提供造价咨询相关服务成果的纸质文件及电子
文件（相关成果文件需经招标人确认），及造价咨询全过程的
资料整理和归档等；
5、招标人安排的其他造价管理工作。
6、配合招标人完成项目审计工作。
4 配合服务
7、配合协助招标人审核勘察设计、监理等其它二类费用的进度
款、结算款支付。
8、如有任何工程上的纠纷，受托人须应招标人的要求就有关仲
裁或诉讼事务提供必要的协助。包括但不限于提供为招标人提
供相关的书面证据、证人证言以及出庭作证等，签署必要的文
件等。受托人应此项工作所支出的费用已经包含在合同价款中
（无论工程是否已经结算完毕。）受托人不得以服务酬金付款
争议或者服务期满为由拒绝或怠于配合，否则由此招标人造成
的损失由受托人承担。
2.6 承包方式：固定折率包干 其他承包方式：/。
2.7 服务质量要求：造价咨询成果文件应符合现行国家标准、规范、造价咨
询文件编制办法、技术经济指标、相关行业规定，并满足相关行业主管理部门及
招标人的要求。
3.资格审查方式
本项目采用“资格后审”的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本项目工程造价咨询的资质条件、能力和信誉，具体要求
如下：
4.1 法人资格
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2 本项目不接受联合体投标。
4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、
遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表
人签字并盖单位公章。
4.4 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）
“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记
的网页打印件。
4.5 对投标人拟派项目负责人的要求
4.5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具有工程类专业中级（或以上）职
称，且有建设主管部门颁发的注册于投标人本单位的有效的注册造价工程师证或
一级造价工程师证。
4.5.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（企业类别：
造价咨询企业）登记备案的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进
粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.5.3 需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即
2023 年 9 月至 2024 年 2 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明
材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具（或确认）的证明
材料的扫描件或复印件为准。
4.6 对投标人企业的信誉要求
4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。（此处所指的
“冻结”，是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中
财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结但不影响投标人对本
项目履约能力的，具备投标资格）。
4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依
据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行
政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式
或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范
畴）。
4.6.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大
安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所
作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问
题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中
的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”
事故等级达到《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指
该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁
机构等出具的生效文件的落款时间为准）。
4.6.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行
通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。
4.6.5 根据《佛山市发展和改革局等 8 部门关于在公共资源交易事项中进行
信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1 号），对被佛山
市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。
4.6.6 根据《佛山市政务服务数据管理局等 10 部门关于深化工程建设项目
招标投标制度改革促进经济高质量发展若干措施的通知》（佛政数〔2022〕14
号），对被应急管理部门、行业行政主管部门依法实施行政处罚，在一定时限内
依法依规限制其参与我市工程建设项目投标的投标人，招标人拒绝其投标。
4.7 对投标人企业完成过的类似全过程造价咨询业绩要求
4.7.1 投标人在近三年内（自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日止，以合同签
订时间为准），独立承接过至少 1 项工程规模≥人民币 2 亿元的建筑工程造价咨
询服务业绩。
注：业绩证明材料须需提供造价咨询委托合同关键页复印件、中标通知书、
经委托方盖章确认的成果文件盖章页复印件（成果文件包括但不限于任意一阶段
的概算编审、预算编审、招标控制价编审、结算编审等）并加盖投标人公章；如
前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还须提供该项工程业绩的业
主证明并须附有业主方的联系人及联系电话复印件并加盖投标人公章，否则不予
认可。
5.招标文件等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，可于 2024 年 3 月 28 日至投标截止时间前登录广东
省公共资源交易平台（佛山市）下载招标文件、图纸等资料。具体操作方法请浏
览“广东省公共资源交易平台（佛山市）”网站“服务指南”栏目。网址：
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/fwzn ， 业 务 咨 询 电 话 ：
0757-83990765、0757-83991581。
5.2 招标文件一经在广东省公共资源交易平台（佛山市）发布，视作已发放
给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件
有 PDF 和 WORD 版本时，若有不一致，以招标人盖章的 PDF 版本招标文件为准）。
否则所造成的一切后果由投标人自负。
6.投标保证金
6.1 本项目要求投标人提交 5 万元的投标保证金。
6.2 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间
7.1.1 投标文件递交的截止时间：2024 年 4 月 18 日 9 时 30 分。
7.1.2 开标时间：2024 年 4 月 18 日 9 时 30 分。
7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答
疑）、补充、修改等文件中的相关信息。
7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达：
佛山市公共资源交易中心三水分中心指定开标室（地址：佛山市三水区西南街道
同福路 10 号区行政服务中心大院 2 号楼）。
7.3 投标文件递交截止时，投标人的法定代表人或授权委托人须持本人身份
证原件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件（如为法定代表人本人则不需
要提供）以及取得交易员资格时采集的本人指纹到场递交投标文件。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 三水区人民政府门户网站相关栏目 以及广东省招标
投标监管网、广东省公共资源交易平台（佛山市）发布。公告内容和时间不一致
时，以广东省公共资源交易平台（佛山市）发布的为准。
9.异议与投诉
9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人
或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损
害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间 10 日前提出）。
对招标人答复不满意的，可以自知道或应当知道之日起 10 日内向行政监督部门
实名投诉。
9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避
免异议权、投诉权因时效原因而灭失。
10.其他
10.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改
等文件一律通过广东省公共资源交易平台（佛山市）提交和发布。各投标人应
随时关注项目信息，及时登录广东省公共资源交易平台（佛山市）下载相关文
件，否则所造成的一切后果由投标人自负。
10.2 递交投标文件的投标人少于 3 个的，招标人应当依法重新招标。
10.3 参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。
10.4 本次招标采用的评定标办法是 评定分离办法 。
11.联系方式
招标人： 佛山市西江科创产业投资 招 标 代 理 机
广东四宏建设工程有限
有限公司
公司
构：
地址：
佛山市三水区白坭镇工业 地址：
佛山市三水区西南街道
大道 16-1 号之八
教育西路 2 号二层
邮编：
528131
联系人： 陈先生
邮编：
联系人：
528100
李女士
联 系 电
话：
传真：
电 子 邮
件：
0757-87563215
联系方式：
18128780705
/
/
传真：
/
电子邮件：
3616450563@QQ.com
2024 年 3 月

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com