采购人：南京书画院（金陵美术馆）

项目名称：南京书画院（金陵美术馆）公共区域委托物业管理服务项目采购

拟采购的货物或服务的说明：为了保障南京书画院（金陵美术馆）在门东历史街区公共区域基础配电、消防及地下管网等基础设施维护运行、周边安全保障、保洁、绿化管养、停车场日常管理等物业管理服务的顺利推进,需要专业的物业服务机构来承接。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币115万元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：（一）南京书画院（金陵美术馆）位于南京市秦淮区剪子巷46、48、50号，坐落位置属于国家5A级景区门东历史街区内。依据门东历史街区整体运营经营合同，该5A级景区由南京门东历史街区管理有限公司负责运营管理，运营合同中明确该司负责门东历史街区整体的招商、营运、物业管理等工作。由南京门东历史街区管理有限公司来负责物业管理可为保证5A景区整体物业工作的衔接性、协调性。 （二）依据门东历史街区整体运营经营合同，南京门东历史街区管理有限公司为门东历史文化街区整体运营经营的唯一运营者。 专家组一致认为南京门东历史街区管理有限公司满足本次单一来源采购要求，符合中华人民共和国政府采购法第三十一条规定的情形，适用单一来源采购方式。