北京市第一中级人民法院于2023年11月2日作出（2023）京01破申949号《民事裁定书》裁定受理北京四海基业建筑装饰工程有限公司（以下简称四海基业公司）破产清算，并于2023年11月20日作出（2023）京01破387号《决定书》指定天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）担任北京四海基业建筑装饰工程有限公司管理人。

为了最大限度地保护本案各方当事人的合法权益，实现资产价值最大化，管理人公开预招募重整意向投资人。

重点提示：本案目前为破产清算程序，若本次预招募成功，管理人将提请法院将破产清算程序转为重整程序。本案存在不能转为重整程序的可能。

一、预招募须知

1. 本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次预招募的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人须无条件接受与配合。

2. 本次预招募以公开、公平、公正为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。

3. 本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人可在足额支付报名保证金后开展尽职调查工作。

4. 本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。

5. 投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

二、四海基业公司基本情况

（一）基本信息

四海基业公司统一社会信用代码911*****741******C，成立于2002年7月26日，营业期限：2002-07-26至无固定期限，注册资本10万元人民币，股东为三河市零距离超市有限公司，法定代表人：邓印花，登记机关：北京市平谷区市场监督管理局，注册地址：北京市平谷区马昌营镇南定福东路180号院14号楼14-2，企业类型：有限责任公司(法人独资)。

（二）资产情况

四海基业公司名下有一不动产，宗地面积为3,855.90平方米，坐落在北京经济技术开发区路东新区A9街区A9M6地块，用途为工业用地，土地使用期限为2007年6月29日至2057年6月29日。

经管理人实地调查，该地块上建有一建筑物，经查档，该建筑物为在建工程，尚未获得房产证，但前期已完成相关验收手续。

（三）负债情况

目前法院裁定确认普通债权人4家，确认普通债权233,685,406.62元；确认劣后债权2笔，确认劣后债权20,966.56元。

三、招募意向投资人条件

（一）意向投资人为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织等，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于银行存款证明或其他显示具有投资资金实力的证明。

（三）意向投资人未被人民法院列入“失信被执行人名单”，无犯罪记录，近三年无重大违法违规行为。意向投资人财务状况、信用记录等不良的，管理人有权认定意向投资人不具备资格条件。

（四）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体，联合参与投资，但需书面说明各自的角色分工，并承诺联合体成员之间承担连带责任。联合体成员均应符合本预招募公告意向投资人条件中第（一）、（三）项设定的资格条件，联合体成员中至少有一方应符合本预招募公告意向投资人条件中第（二）项设定的资格条件。

（五）如法律法规、监管政策对意向重整投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合相关要求。

（六）管理人根据本项目工作开展的需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

四、预招募流程

意向投资人应按照本公告确定的时间、方式等向管理人报名，提交报名材料。

（一）报名期限

报名起止时间：在本公告公布之日起60日内。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

（二）报名须提交的材料

1. 投资意向书（见附件1）

2. 意向投资人简介（包括但不限于：主体资格、综合实力、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与投资的，需要介绍各自所充当的角色、分工及职责等情况）。

3. 意向投资人是否符合报名条件、财务状况与资金实力、与四海基业公司的产业关联性及经营管理经验和优势、投资人以往参与重整投资的经验等。

4. 退还报名保证金的账户信息。

5. 送达地址确认信息：应包括意向投资人名称、有效的送达地址、联系人、电话及电子邮箱等。

6. 企业法人或非法人组织报名参与本案意向投资人预招募的，应提交章程、合伙协议或其他组织性文件以及有权决策机关作出的关于同意报名参与本案意向投资人预招募及相关授权的决议。

7. 企业法人或非法人组织应提供最近三年财务报表或审计报告（成立不满三年的，还需提供其控股股东最近三年的财务报表）及征信报告。

8. 资信证明、银行账户资金证明或其他履约能力证明。

9. 资金来源合法、合规的承诺函。

10. 意向投资人的营业执照复印件、法定代表人或负责人的身份证明文件（见附件2）、授权委托书原件（见附件3）。

11. 承诺书：应承诺提交的材料真实、合法、有效、无数额较大的到期未清偿债务、无作为被执行人的未执行完毕案件及最近三年内未被人民法院列入“失信被执行人名单”（附截图）、不属于失信联合惩戒对象等。

12. 同意对知悉的四海基业公司情况予以保密并愿意签署《保密承诺函》（见附件4）。

意向投资人拟联合其他主体联合投资或拟成立公司投资项目的，应向管理人作出专项说明，按照要求提交有关联合体协议和委托文件，并承诺互相承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。

上述报名材料应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名；联合体参选的，应加盖联合体各方公章并由各方法定代表人或负责人签字。

意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（三）报名方式

意向投资人应将报名材料盖章后的扫描电子文档发送至管理人邮箱，并同步将上述报名资料盖章纸质版（一式五份）邮寄（以寄出时间为准）至管理人处。

管理人联系方式：

收件人：唐旭东

联系地址：北京市东城区银河soho-B座909号

联系电话：186*****593

联系邮箱：tangxudong@tzcpa.com

五、意向投资人的确定

（一）初步筛选

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选；提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予3个工作日的补正期。

通过管理人初步筛选的，管理人将于报名材料初步筛选通过后3个工作日内以电话或邮件（以意向投资人报名材料中提供的电话和邮箱为准）的形式通知意向投资人。意向投资人应在收到管理人通知后5个工作日内缴纳报名保证金人民币100万元（大写：壹佰万圆整）至管理人账户并与管理人签署《保密协议》。意向投资人未按规定时间足额缴纳报名保证金的，意向投资人将无法参与本案尽职调查并丧失参与预招募投资人遴选资格。意向投资人在缴纳保证金前应当与管理人确认其和管理人的账户信息。

（二）尽职调查

尽职调查期限为20日，自意向投资人与管理人签署完成《保密协议》并缴纳报名保证金之日起算。通过初步筛选并按时缴纳报名保证金且签署完成《保密协议》的，意向投资人可以自行或委托中介机构对四海基业公司有关情况开展尽职调查工作，尽职调查工作应当在20日内全部完成，管理人将给予必要的配合。参与尽职调查的人员，应提交意向投资人出具的委托手续。意向投资人尽职调查的费用由其自行承担并独立地对尽调结果负责并承担全部法律后果。

管理人有权对意向投资人开展反向尽职调查，意向投资人应予以配合。

（三）提交投资方案

意向投资人结合尽职调查情况，按照管理人要求，围绕投资形式、金额、投资进度安排、偿债方案和经营方案制作投资方案，确保方案具有合法性、可行性、能够得到有效执行。投资方案应装订成册，投资方案中应体现意向投资人的意志和授权（例如：企业法人或非法人组织应在投资方案加盖公章，并经法定代表人或授权代表签字）。

（四）遴选

对于符合上述条件的意向投资人，应在管理人指定期限内，就投资款金额、支付时间、支付方式等具体投资方案以及重整相关事项，与管理人进行磋商。

如提交投资方案的意向投资人为一家以上的，管理人将在法院的监督指导下，综合考虑意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、投资方案等各项内容制定遴选方案，对意向投资人进行遴选，并在广泛征求债权人意见的基础上确定预招募投资人，管理人将向经遴选确定的预招募投资人发送预招募投资人确认函，其应自收到预招募投资人确认函之日起10个工作日内与管理人签订书面投资意向协议。

如提交投资方案的意向投资人仅有一家的，管理人有权根据其投资方案及其他相关情况，在广泛征求债权人意见的基础上决定是否确定其为投资人。若确定其为投资人的，管理人将向经遴选确定的预招募投资人发送预招募投资人确认函，其应自收到预招募投资人确认函之日起10个工作日内与管理人签订书面投资意向协议。

如提交方案的意向投资人均未被管理人确定为正式的意向投资人的，管理人保留另行招募意向投资人的权利。

六、报名保证金

（一）保证金金额

人民币100万元（大写：壹佰万圆整）。

（二）管理人银行账户信息

户名：北京四海基业建筑装饰工程有限公司管理人

开户行：中信银行北京三元桥支行

账号：811*****129********

（三）报名保证金的处理

1. 报名保证金为参与投资、履行保密承诺的保证金，并非投资保证金。未按规定缴纳报名保证金的，不能参与尽职调查并丧失参与预招募投资人遴选资格。

2. 意向投资人违反保密义务的，管理人有权没收其缴纳的报名保证金，取消其投资人资格。

3. 意向投资人在提交投资方案前选择退出投资的，自提交申请后的10个工作日内，管理人无息原路退还报名保证金。

4. 意向投资人预招募程序因故无法继续推进的，管理人有权视实际情况停止招募，并将在停止招募程序之日起10个工作日内无息原路退还报名保证金。

5. 管理人遴选确定投资人后10个工作日内，无息原路退还其他意向投资人的报名保证金。

管理人有权根据实际情况对本次预招募的内容和安排等进行调整，相关调整情况管理人将及时予以公示并通知相关方。

欢迎社会各界报名参与本公告预招募项目。

特此公告。

北京四海基业建筑装饰工程有限公司管理人

2024年3月29日