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杨树浦路 670 号物业管理服务招标公告
（招标编号：BB-GK-2024-10-FW）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本杨树浦路 670 号物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金企业自筹，招标人为上海城投水务（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：杨树浦路 670 号 2024-2026 年度物业管理服务，包含综合管理、建筑物管理、设
施设备维护管理、会务服务管理、保洁服务、公共秩序维护、绿化、节能管理、能源消耗管
理、物业管理服务应急预案等物业管理服务工作，具体服务内容以服务需求为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)杨树浦路 670 号物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 杨树浦路 670 号物业管理服务)的投标人资格能力要求：
1)投标人必须为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）
具有独立承担民事责任能力的独立法人资格的企业；
2)投标人必须具有履行本项目所需人员、设备及技术等能力；
3)近 3 年内有面积不小于 13000 平方米办公楼的同类全管业绩（同类全管业绩指投标单位曾
经管理办公楼物业是包含但不限于保安、保洁、工程、绿化等物业全委托项目的业绩）；
4)参加本次招标活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争
手段骗取中标，无重大经济刑事案件，无因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而
导致合同解除或败诉（《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn/）查询中“严重失
信主体名单”、“异常经营”页面记录（截图并加盖公章），并提供无违法违规行为声明函）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 30 日 09 时 30 分到 2024 年 04 月 03 日 16 时 00 分
获取方式：有兴趣的潜在投标人应于 2024 年 3 月 30 日起至 2024 年 4 月 3 日（国定节、
假日除外）每天的 9:30～16:00 时（北京时间），至东方路 3539 号 7 号楼 302 室，携带以下
资料购买招标文件。招标文件售价 500 元/本，现金或支付宝支付，售后不退。（1）营业执
照或事业单位法人证书复印件加盖公章；（2）近 3 年同类全管业绩合同复印件加盖公章；
（3）法人代表证明、法人授权委托书（如有授权）加盖公章；（4）法人身份证或授权人身
份证（如有授权）原件及复印件加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 15 日 10 时 30 分
递交方式：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 302 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 15 日 10 时 30 分
开标地点：上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 302 室
七、其他
1、项目实施地点：杨树浦路 670 号。
2、项目最高限价：990 万元/年。
3、 服务周期：二年，2024 年 6 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日。本项目采用一次招标二年
沿用、合同一年一签的方式实施。本项目中标通知书发出后，招标人与中标供应商按照项目
招投标结果签订第一年度合同。之后，招标人对中标人的工作按季度分别考核，考核整年平
均分不得低于 85 分且下一年度工作要求不变、标的金额不变的情况下，双方续签下一年度
合同。如遇工作要求变动或者标的金额变动或考评不合格，本项目招标结果不再有效。中标
人在合同履行过程中发生重大社会影响责任事故的，招标人有权无条件立即终止合同。
4、本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com/上发
布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海城投水务（集团）有限公司纪律检查室。
九、联系方式
招 标 人：上海城投水务（集团）有限公司
地 址：上海市金陵东路 50 号
联 系 人：23099988-209
电 话：忻艳阳
电子邮件：/
招标代理机构：上海申轩工程咨询有限公司
地 址： 上海市浦东新区东方路 3539 号 7 号楼 302 室
联 系 人： 林芳、孙健振
电 话： 63662709-811、825
电子邮件： shsx_1225@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com