详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 5 | ㎡）， | 03 | （ | 16.65 | ㎡）三层 | 01 | （ | 65.7 | ㎡）， | 02 | （ | 36.4 | ㎡）， | 03 | （ | 19.06 | ㎡），门 |
| 林路交叉口东北角，水车园小区 | 9 | 号楼 | 12 | 层）报名并获取招标文件。 |
林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目招标公告
（招标编号：LTZX-2024（1）-4）
项目所在地区：河南省,安阳市,林州市
一、招标条件
本林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为其他资金/，招标人为林州市明盟置业有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目;
三、投标人资格要求
(001林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目)的投标人资格能力要求：3.1具
有独立企业法人或负责人资格；持有国家工商行政管理部门核发的企业法人或
负责人营业执照。
3.2专业技术人员持有相关部分颁发的资格证书；拟派项目负责人具有相关专业
的技术职称或培训证书或岗位证书。
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.5参加本项目采购活动前三年内，在行业自律活动中没有重大违法、违规、黑
名单、通报等记录(提供书面声明)。
3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[
2016]125
号)的规定，对列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的“失信被
执行人”（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“政
府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名
单”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）
网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝参与本项目招
标活动。
3.7本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月01日 08时30分到2024年04月08日 17时00分
获取方式：现场
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月22日 09时00分
递交方式：林州太行招标服务有限公司办公室（林州市红旗渠大道与振林
路交叉口东北角，水车园小区9号楼12层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月22日 09时00分
开标地点：林州太行招标服务有限公司办公室（林州市红旗渠大道与振林
路交叉口东北角，水车园小区9号楼12层）
七、其他
林州太行招标服务有限公司受林州市明盟置业有限公司委托，就林州市丽水佳
苑前期物业管理与服务项目进行公开招标，现将相关事宜公告如下：
1.项目概况：
1.1 项目名称：林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目。
1.2 项目编号：LTZX-2024（1）-4。
1.3 项目概况：小区位于林州市长春大道与学院路西北。
1.3.1招标项目地址：林州市长春大道与学院路西北。
1.3.2招标项目区域四至：东至弘济桥，西至曲山村无名小路，南至长春大道，
北至曲山村荒地。
1.3.3招标项目建筑面积：项目总占地面积17259平方米，小区总建筑面积57985
.08平方米。
1.3.4建筑比例为：总建筑面积57985.08平方米，容积率2.3，建筑密度19.4,绿
地率35%，地下车位255个。
1.3.5本次招标住宅建筑面积39235.15平方米，商业建筑面积5256.74平方米。
2.按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。
依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定
，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，总建筑面积为261.6平方米。
2.1物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等基本
使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置。
2.2物业管理用房面积261.6平米，位于2#楼二层01（64.34㎡），02（35.65㎡
），03（16.65㎡）三层01（65.7㎡），02（36.4㎡），03（19.06㎡），门卫
房23.8㎡。
3．投标人资格要求：
3.1具有独立企业法人或负责人资格；持有国家工商行政管理部门核发的企业法
人或负责人营业执照。
3.2专业技术人员持有相关部分颁发的资格证书；拟派项目负责人具有相关专业
的技术职称或培训证书或岗位证书。
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.5参加本项目采购活动前三年内，在行业自律活动中没有重大违法、违规、黑
名单、通报等记录(提供书面声明)。
3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[
2016]125
号)的规定，对列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的“失信被
执行人”（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“政
府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名
单”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）
网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝参与本项目招
标活动。
3.7本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1《招标文件》发售时间：2024年4月1日至2024年4月8日，上午8:30-
11:30，下午14:30-17:00（节假日除外）。
4.2《招标文件》发售地点：请投标人登录“河南省物业管理综合监管平台”查
看报名,同时到林州太行招标服务有限公司办公室（林州市红旗渠大道与振林路
交叉口东北角，水车园小区9号楼12层）报名并获取招标文件。
4.2.1凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资料：
4.2.1.1项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。
4.2.1.2本地企业需提供物业行业协会出具的行业自律活动中没有重大违法、违
规、黑名单、通报等记录证明。外省企业或本省外地企业需提供本地无不良行
为证明。
4.2.1.3加载统一社会信用代码的营业执照副本原件及其复印件；
4.2.1.4法定代表人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件
和本人身份证原件及复印件；
4.2.1.5拟派项目经理持专业技术或物业经理、管理员上岗证原件及其复印件；
4.2.1.6信用中国、中国政府采购网无负面记录、无诉讼，且不在受惩黑名单中
(提供网上查询截图)。
4.2.1.7投标人资格及要求规定的其他内容。
说明：1.以上涉及人员均提供身份证，以上资料均需现场查验原件留存盖公章
的复印件一套。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标人资格条件的最
终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会
对投标人的资格证明材料进行资格审核（项目经理证件原件），不符合项目资
格条件的投标人的投标将被拒绝，投标人应自负其风险费用；提供虚假材料的
将进一步追究其责任。
2.有效投标人或符合招标公告要求的潜在投标人过多时，开发建设单位（招标
人）在行业行政主管部门及所有潜在投标人在场情况下随机从中选择不少于5家
合格的投标人。
4.3招标文件及相关资料售价300元/份，售后不退，否则招标人将拒绝接受其投
标文件。
5.投标截止日期
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2024年4月2
2日上午9 时00分（北京时间）。
5.2开标地点：林州太行招标服务有限公司办公室（林州市红旗渠大道与振林路
交叉口东北角，水车园小区9号楼12层）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服
务平台》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》发布，并在《河南省物业
管理综合监管平台》办理招标投标事项。
7.联系方式
招标人：林州市明盟置业有限公司
统一社会信用代码：9141058155319954X0
地 址：河南省林州市曲山村
联系人：郝国超
电 话：15236540733
招标代理：林州太行招标服务有限公司
统一社会信用代码：914105817708642000
联 系 人：宋先生
电 话：0372-6831638
监督部门：林州市房产事务中心
电 话：0372-6093812
2024年3月29日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为林州市房产事务中心。
九、联系方式
招 标 人：林州市明盟置业有限公司
地 址：河南省林州市曲山村
联 系 人：郝国超
电 话：15236540733
电子邮件：/
招标代理机构：林州太行招标服务有限公司
地 址： 林州市红旗渠大道中段金融城A座
联 系 人： 宋广华
电 话： 0372-6831638
电子邮件： 6831638@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目
招标公告
林州太行招标服务有限公司受林州市明盟置业有限公司委托，就林州市丽
水佳苑前期物业管理与服务项目进行公开招标，现将相关事宜公告如下：
1.项目概况：
1.1 项目名称：林州市丽水佳苑前期物业管理与服务项目。
1.2 项目编号：LTZX-2024（1）-4。
1.3 项目概况：小区位于林州市长春大道与学院路西北。
1.3.1招标项目地址：林州市长春大道与学院路西北。
1.3.2招标项目区域四至：东至弘济桥，西至曲山村无名小路，南至长春大
道，北至曲山村荒地。
1.3.3招标项目建筑面积：项目总占地面积17259平方米，小区总建筑面积5
7985.08平方米。
1.3.4建筑比例为：总建筑面积57985.08平方米，容积率2.3，建筑密度19.
4,绿地率35%，地下车位255个。
1.3.5本次招标住宅建筑面积39235.15平方米，商业建筑面积5256.74平方
米。
2.按照国家、省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设
施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关
规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，总建筑面积为261.6平方
米。
2.1物业管理用房的配置相对集中，具备通水、通电、通信、采光、通风等
基本使用功能和办公条件，配备独立合格的水、电等计量装置。
2.2物业管理用房面积261.6平米，位于2#楼二层01（64.34㎡），02（35.6
5㎡），03（16.65㎡）三层01（65.7㎡），02（36.4㎡），03（19.06㎡），门
卫房23.8㎡。
3．投标人资格要求：
3.1具有独立企业法人或负责人资格；持有国家工商行政管理部门核发的企
业法人或负责人营业执照。
3.2专业技术人员持有相关部分颁发的资格证书；拟派项目负责人具有相关
专业的技术职称或培训证书或岗位证书。
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.5参加本项目采购活动前三年内，在行业自律活动中没有重大违法、违规
、黑名单、通报等记录(提供书面声明)。
3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(
财
库
[2016]125
号)的规定，对列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的“失信被
执行人”（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“政
府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名
单”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）
网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝参与本项目招
标活动。
3.7本 项 目 不 接 受 联 合 体 投 标 。
4．招标文件的获取
4.1《招标文件》发售时间：2024年4月1日至2024年4月8日，上午8:30-
11:30，下午14:30-17:00（节假日除外）。
4.2《招标文件》发售地点：请投标人登录“河南省物业管理综合监管平台
”查看报名,同时到林州太行招标服务有限公司办公室（林州市红旗渠大道与振
林路交叉口东北角，水车园小区9号楼12层）报名并获取招标文件。
4.2.1凡符合资格要求的投标人企业法定代表人或授权委托人携带以下资料
：
4.2.1.1项目所在地物业行政主管部门出具企业备案证明。
4.2.1.2本地企业需提供物业行业协会出具的行业自律活动中没有重大违法
、违规、黑名单、通报等记录证明。外省企业或本省外地企业需提供本地无不
良行为证明。
4.2.1.3加载统一社会信用代码的营业执照副本原件及其复印件；
4.2.1.4法定代表人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书
原件和本人身份证原件及复印件；
4.2.1.5拟派项目经理持专业技术或物业经理、管理员上岗证原件及其复印
件；
4.2.1.6信用中国、中国政府采购网无负面记录、无诉讼，且不在受惩黑名
单中(提供网上查询截图)。
4.2.1.7投标人资格及要求规定的其他内容。
说明：1.以上涉及人员均提供身份证，以上资料均需现场查验原件留存盖
公章的复印件一套。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标人资格条件
的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委
员会对投标人的资格证明材料进行资格审核（项目经理证件原件），不符合项
目资格条件的投标人的投标将被拒绝，投标人应自负其风险费用；提供虚假材
料的将进一步追究其责任。
2.有效投标人或符合招标公告要求的潜在投标人过多时，开发建设单位（
招标人）在行业行政主管部门及所有潜在投标人在场情况下随机从中选择不少
于5家合格的投标人。
4.3招标文件及相关资料售价300元/份，售后不退，否则招标人将拒绝接受
其投标文件。
5.投标截止日期
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2024年
4月22日上午9 时00分（北京时间）。
5.2开标地点：林州太行招标服务有限公司办公室（林州市红旗渠大道与振
林路交叉口东北角，水车园小区9号楼12层）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公
共服务平台》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》发布，并在《河南省
物业管理综合监管平台》办理招标投标事项。
7.联系方式
招标人：林州市明盟置业有限公司
统一社会信用代码：9141058155319954X0
地 址：河南省林州市曲山村
联系人：郝国超
电 话：15236540733
招标代理：林州太行招标服务有限公司
统一社会信用代码：914105817708642000
联 系 人：宋先生
电 话：0372-6831638
监督部门：林州市房产事务中心
电 话：0372-6093812
2024年3月29日
