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臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务公开招标公告
（招标编号：xln-2024-008）
项目所在地区：河南省,平顶山市,市辖区
一、招标条件
本臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为河南臻龙房地产开发有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务（原河南臻龙房地产开发有限公
司）（1#、2#及二期地下车库)前期物业管理服务项目，位于平顶山市湛河区轻工路街道办事
处，东至沁园西路、西至诚朴路、南至南环路(和顺路)、用地北侧为豫西南鞋城、东南为沁
园西居。总占地面积 39579.56㎡，建筑占地面积 3752.15㎡，总建筑面积 91376.42㎡，其
中高层住宅 2 幢 67557.61 ㎡，商业用房 6165.73㎡，二期地下车库面积 9677.81 ㎡，地下
车库共计 565 个车位
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001 臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.具有独
立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营
业执照，也可提供电子营业执照）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商提供承诺）。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商提供承诺）。
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商提供承诺）。
5.近三年内，在经营活动中，没有重大违法纪录，三年内上过平顶山市房产事务服务中心黑
榜名单的企业不允许参加投标（提供承诺书，并加盖单位公章）。
6.信誉要求：提供“信用中国”网站的“失信被执行人”（自动跳转至“中国执行信息公开
网”）、和“重大税收违法失信主体”查询结果页面，若有不良记录，则投标无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 01 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：1.地点：平顶山市湛河区建设路与姚中路交叉口东南方向 81 米（湛河治理
工作指挥部）西侧 20 米办公室。2.方式：现场购买；潜在供应商须出示法定代表人身份证
明文件及身份证或委托代理人授权委托书及委托代理人身份证、营业执照副本及复印件（须
加盖公章）一份。3.售价：500 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：平顶山市湛河区建设路与姚中路交叉口东南方向 81 米（湛河治理工作指挥
部）西侧 20 米会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：平顶山市湛河区建设路与姚中路交叉口东南方向 81 米（湛河治理工作指挥
部）西侧 20 米会议室
七、其他
一、项目基本情况
1．项目编号：xln-2024-008
2．项目名称：臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务
3．采购方式：公开招标
4．采购需求：
4.1 项目概况：臻悦府 1#、2#楼及二期地下车库前期物业服务（原河南臻龙房地产开发有限
公司）（1#、2#及二期地下车库)前期物业管理服务项目，位于平顶山市湛河区轻工路街道办
事处，东至沁园西路、西至诚朴路、南至南环路(和顺路)、用地北侧为豫西南鞋城、东南为
沁园西居。总占地面积 39579.56㎡，建筑占地面积 3752.15㎡，总建筑面积 91376.42㎡，
其中高层住宅 2 幢 67557.61 ㎡，商业用房 6165.73㎡，二期地下车库面积 9677.81 ㎡，地
下车库共计 565 个车位。
4.2 采购范围：1#、2#楼及二期地下车库前的①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备
运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区
域秩序维护服务⑥特约服务。
4.3 项目地点：顶山市湛河区臻悦府（原河南臻龙房地产开发有限公司）1#、2#楼。
4.4 服务期限：五年。
4.5 质量要求：符合国家及行业相关规范。
5、住宅物业服务收费标准：
5.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-
2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
5.2 住宅收费标准、商业收费标准、幼儿园收费标准、车辆停放服务收费标准均按平发改房
价［2015］263 号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，
自主投报。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：河南臻龙房地产开发有限公司
地 址：河南省平顶山市湛河区诚朴路与湛南路交叉口南 150 米路东
联 系 人：刘先生
电 话：15137538303
电子邮件：921135328@qq.com
招标代理机构：河南新理念工程管理服务有限公司
地 址： 河南省平顶山市卫东区光华路八矿广场北侧三楼 306 号
联 系 人： 姬先生
电 话： 18937588700
电子邮件： 297191917@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）