为规范我司物业出租行为，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下：

一、物业基本情况

招租物业地址：南沙区环市大道西115号402-405室。本次公开招租，物业平面图详见附件1，招租物业明细表如下：

二、承租条件：

承租方为在中华人民共和国境内注册的社会团体或非营利组织，并且遵守以下行为：

1、招租物业按现状出租，月租金起价20元/平方米/月，租金及管理费第三年递增5%。

2、租赁期限：3年。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

3、交易保证金：见招租物业明细表（分租的按照所需投的房号对应的交易保证金累计相加，中标后交易保证金可转为租赁合同履约保证金）；

4、签订合同后5个工作日内缴纳租赁合同履约保证金（即2个月租金），租赁期满我司将收回物业并检查物业状况，确认无损后在10个工作日内退还租赁合同履约保证金，再重新公开招租。

5、物业用途：文娱体育。

三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套产业，不接受工业加工、公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质；

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、竞租人需在2024年4月3日中午12:00前，按要求缴纳竞价保证金到我公司指定账户，否则按无效竞租处理。账户信息如下：：

开户名：广州市乾信经济发展有限公司

开户账号：665*****3737

开 户 行：中国银行广州南沙金洲支行

转账时报价人应注明拟报价的具体物业名称。在出租结果公示结束并确定承租候选人后，未中标人的保证金或已交保证金因特殊情况放弃参加的单位，于10个工作日内无息退还该单位的交易保证金；

4、报价人确认为第一承租候选人后，业主将于【5】个工作日内公示出租结果并书面通知第一承租候选人，决定是否承租上述招租物业；如超过公示期未提异议，则视为同意承租，第一承租候选人应在竟得通知书规定时间内与业主签订租赁合同；

5、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

6、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

7、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

8、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金，否则业主有权解约清场。

四、报价需提交的资料：

（一）社会团体或非营利组织：

1、竞租报价表（附件2）；

2、投标承诺函（附件3）；

3、交纳竞租保证金的银行转账单或收据复印件；

4、营业执照复印件（截止公告发布之日在有效期内）、法定代表人身份证复印件；

5、意向方在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)未被列入失信被执行人名单的查询打印件；

6、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

以上每一项资料需加盖意向方公章并密封后提交。

五、公开竞价方式和规则

1、公开招租，公开报价（报价时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。

2、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价；并没收已缴纳的保证金。

六、时间安排

1、收取竞价资料时间：2024年 4 月 3 日下午15:00前

2、竞价时间：2024年 4 月 3 日下午15:00

七、报价资料递交地址：广州市南沙区环市大道西115号乾信公司会议室

八、竞价现场地址：广州市南沙区环市大道西115号乾信公司会议室。报价人参加竞价会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

九、联系人：叶先生，咨询电话：180*****018。

广州市乾信经济发展有限公司

2024年 3 月 29 日

环市大道西115号402-405.docx