高新区公租房应急维修及日常维修服务单位（2024-2025年度）招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：高新区公租房应急维修及日常维修服务单位（2024-2025年度）

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：高新区公租房应急维修及日常维修服务单位（2024-2025年度）

2.2 招标项目编号：2024AGGWZ*****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024AGGWZ*****

2.5 建设地点：安徽省合肥市高新区

2.6 建设规模：本项目总建筑面积约为41万㎡，其中：商业和办公的建筑面积约为10万㎡，公租房约为31万㎡（租赁住房共计6698套）；主要包含创新公寓、皖水公寓、南岗公寓、南岗青年公寓、明珠公寓等项目的日常维修（屋面漏水、卫生间漏水、监控损坏和公共部位破损等）、应急维修（电梯配件损坏、消防管道漏水等）所有质保期外维修事宜。

2.7 服务期限: 自合同签订之日起至2025年12月31日或服务期内服务费总额达到800万元时，合同自动终止；服务期满后，如有正在履约项目未完成的，直至项目完成为止。

2.8 招标范围：主要包含创新公寓、皖水公寓、南岗公寓、南岗青年公寓、明珠公寓等项目的商业、办公和租赁住房区域的日常维修（屋面漏水、卫生间漏水、监控损坏和公共部位破损等）、应急维修（电梯配件损坏、消防管道漏水等）所有质保期外维修事宜；以上项目为工程暂定的主要内容，具体实施内容为业主下发的任务单为准；最终完成工程量按实计量，结算依据及费率按照合同约定执行；本项目拟确定一家服务单位。

2.9 项目类别：与工程无关

2.10 质量标准：合格

2.11 合同估算价：800.0万元

2.12 其他: /

3. 投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.1.2投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人须具备公共建筑工程施工（或公共建筑维修改造施工）业绩。

注：公共建筑系指办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)，商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)、交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)等，不含厂房。

3.1.3项目经理资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.4项目经理业绩要求：/。

3.1.5投标人财务要求：/。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年03月29日 至2024年04月19日09:00。

4.2 获取方式：

?（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
?????（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
?????（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：**********。项目咨询请拨打电话：0551-********。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月19日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年04月19日09时00分

8.2 开标地点：
? 合肥市高新区创新大道2760号创新公寓C座2层2楼3号开标室
? 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥高新股份有限公司

地 址：安徽省合肥市高新区创新大道2800号

邮 编：******

联系人：曹顺斌

电 话：0551-********

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地 址：合肥市高新区创新大道2760号

邮 编：******

联系人：陈工

电 话：0551-********

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：**********

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*****

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥高新技术产业开发区财政局

地 址：合肥市高新区望江西路860号

电 话：0551-********

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
徽商银行
户名：合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心
账号：225*****448100*****00673
开户银行：徽商银行合肥高新开发区支行