（重要提示：承租人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由承租人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目西安工业服务处兴庆路综合服务站东大街119号九层及兴庆小区永嘉坊房屋租赁招标已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为西安工业服务处兴庆路综合服务站。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：西安工业服务处兴庆路综合服务站东大街119号九层及兴庆小区永嘉坊房屋租赁。预估金额：514.*****万元，含税，1.位于陕西省西安市碑林区东大街119号九层的房屋，出租面积2379.86㎡，预估五年总租金299.*****万元（含税）。2.位于陕西省西安市碑林区兴庆小区永嘉坊房屋，出租面积2390.28㎡，预估五年总租金215.1252万元（含税）。

2.2招标范围：位于陕西省西安市碑林区东大街119号九层的房屋，出租面积2379.86㎡（原租赁到期至2024年5月31日，租赁用途为快捷酒店）；位于陕西省西安市碑林区兴庆小区永嘉坊房屋，出租面积2390.28㎡（原租赁到期至2024年7月31日，租赁用途为公寓）；以上两处房屋均为现状招租，水电暖基础设施完好。

2.3承租期限：本次招标租赁期限为5年，一次性签订合同5年。结合长庆油田分公司现经营性房产租赁管理方法有关规定，充分考虑承租人前期投入及市场现阶段投资回收期等因素，本着互利双赢的原则，租赁到期后，若承租人履约守约良好，且在承租期内未出现安全责任事故，承租方可继续续租3年。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

3. 承租人资格要求

3.1承租人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司）、个体工商户，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2承租人须承诺：不得经营宠物店（宠物医院）、餐饮业、危险易爆品生产、歌舞厅、高污染、高噪音等影响居民身心健康的经营项目。以快捷酒店、写字间、办公楼、医疗机构、教育培训机构优先。

3.3信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站信息共享平台中列入失信被执行人名单；③承租人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.4承租人被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在承租人，其投标将被否决。

3.5本项目不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在承租人，请于北京时间2024年03月30日至2024年04月03日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在承租人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“承租人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 语音导航转 电子招标平台）；

②承租人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com（谷歌登录），承租人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在承租人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在承租人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在承租人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4承租人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目承租人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年04月19日08时30分，承租人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段伍万元整人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有承租人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在承租人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:********** ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：西安工业服务处兴庆路综合服务站

联 系 人：赵敏利

联系电话：029-********

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联 系 人：李将 耿鹏

联系电话：029-********

电子邮箱：lijiang_nw@cnpc.com.cn