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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	物业服务内容及质量标准：保洁人员：9人。1.负责中山市龙山中学所有办公室、功能室或场馆、会议室、行政值班室、教师体息室、各楼层公共区域(含走廊、连廊、楼梯、楼梯间、栏杆等)、茶水间、卫生间(含食堂卫生间)、建筑物墙面(含附属物及天花)、门窗(含窗帘)、风扇地毯、范围内的道路及陈列物、公共绿化地、活动场所、学校围墙、亭台、宣传橱窗等范围的清洁和保洁工作。保持校园环境的卫生，确保做到地面无垃圾、墙壁无灰尘、天花无蜘蛛网、厕所无臭味、走廊无痰迹、墙头无杂草蜘蛛、玻璃透亮、校园无死角(洁厕精、洗手液、纸巾、垃圾袋由采购人提供)； 2.楼道/楼梯的角落、廊道水沟、下水网盖、楼顶天花等应定期清理杂物/积泥/青苔/蜘蛛网等，如有杂草需拔掉，发现蚂蚁应及时清除；卫生间及茶水间等公共卫生设施必须特别保持清洁，教学楼卫生间每节课上课都要立即冲洗，办公楼卫生间每天要-
1	服务描述：物业服务内容及质量标准：保洁人员：9人。1.负责中山市龙山中学所有办公室、功能室或场馆、会议室、行政值班室、教师体息室、各楼层公共区域(含走廊、连廊、楼梯、楼梯间、栏杆等)、茶水间、卫生间(含食堂卫生间)、建筑物墙面(含附属物及天花)、门窗(含窗帘)、风扇地毯、范围内的道路及陈列物、公共绿化地、活动场所、学校围墙、亭台、宣传橱窗等范围的清洁和保洁工作。保持校园环境的卫生，确保做到地面无垃圾、墙壁无灰尘、天花无蜘蛛网、厕所无臭味、走廊无痰迹、墙头无杂草蜘蛛、玻璃透亮、校园无死角(洁厕精、洗手液、纸巾、垃圾袋由采购人提供)； 2.楼道/楼梯的角落、廊道水沟、下水网盖、楼顶天花等应定期清理杂物/积泥/青苔/蜘蛛网等，如有杂草需拔掉，发现蚂蚁应及时清除；卫生间及茶水间等公共卫生设施必须特别保持清洁，教学楼卫生间每节课上课都要立即冲洗，办公楼卫生间每天要确保冲洗两次以上，厕所大小便池应随时冲洗和定期消毒除臭处理，做到无积水、无污物、无异味，洗手池、地面应及时擦干、拖净，并及时清理厕所内纸篓垃圾；校门周边、道路、广场、停车场、运动场、绿地等每日清扫2次，并按照规定进行巡查保洁，及时清除道路积水； 3.负责行政处室、会议室每日擦台椅一次，地板拖扫一次，垃圾桶清理1-2次；负责大堂拖洗，公用部位护栏、玻璃清洁；负责公共廊道陈列物(含桌椅、展柜、镜子、挂画等)的清洁；负责饮水机的清洁，及时清倒饮水机旁垃圾桶的垃圾；负责楼道灯的清洁，负责公用雨、污水管道的疏通；雨、污水管道检查，视检查情况及时清掏；化粪池的检查，发现异常及时清理(化粪池清运费用由采购人提供)。发现公共设施损坏或有异常情况，要及时上报学校总务处派人维修； 4.负责各会议室、功能室、活动场地会前的清洁、布置，会中适当的保洁和会后的清场、清洁等;负责清理办公室、会议室、功能室、课室清出的杂物、书籍和盆栽等； 5.负责每学期开学前做好学校所有课室(含杂物房)、功能室/场馆、办公室、会议室的卫生清洁工作；配合学校教学要求调整个别班级的课桌椅； 6.每学年开学前协助老师搬迁办公室；学年末协助学生搬课室，特别是高三学生高考后的书籍清理、清场工作须及时、高效完成； 7.负责校内(含学生饭堂)和教师小区垃圾桶垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清，且每天清运走两次(搬运车辆和环卫部门收取的清运费用由采购人提供)；负责房屋立面、公共楼梯、学校红线范围的清洁，无堆放杂物现象； 8.按工作程序对学校红线范围内的场所以及校门周边进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，做到标准定人定点管理巡查、监督； 9.负责物业范围外围三包，各楼层消毒，除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作；每次消杀必须使用专业消杀设备，且建立消杀登记台帐与辖内消毒站商洽和落实工作（消杀药品由采购人提供）； 10.清洁人员应和谐劳动、相互配合并真诚尊重师生，不得在校区内吵闹或争执，并与其它部门协调关系，密切合作，及时处理有关清洁卫生方面的投诉；建立清洁档案，认真完成上级交给的各项工作任务（含临时任务），服从上级主管的工作安排。 1.详细内容及要求见补充协议《中山市龙山中学保安、清洁工作要求》。-第2页	确保冲洗两次以上，厕所大小便池应随时冲洗和定期消毒除臭处理，做到无积水、无污物、无异味，洗手池、地面应及时擦干、拖净，并及时清理厕所内纸篓垃圾；校门周边、道路、广场、停车场、运动场、绿地等每日清扫2次，并按照规定进行巡查保洁，及时清除道路积水； 3.负责行政处室、会议室每日擦台椅一次，地板拖扫一次，垃圾桶清理1-2次；负责大堂拖洗，公用部位护栏、玻璃清洁；负责公共廊道陈列物(含桌椅、展柜、镜子、挂画等)的清洁；负责饮水机的清洁，及时清倒饮水机旁垃圾桶的垃圾；负责楼道灯的清洁，负责公用雨、污水管道的疏通；雨、污水管道检查，视检查情况及时清掏；化粪池的检查，发现异常及时清理(化粪池清运费用由采购人提供)。发现公共设施损坏或有异常情况，要及时上报学校总务处派人维修； 4.负责各会议室、功能室、活动场地会前的清洁、布置，会中适当的保洁和会后的清场、清洁等;负责清理办公室、会议室、功能室、课室清出的杂物、书籍和盆栽等； 5.负责每学期开学前做好学校所有课室(含杂物房)、功能室/场馆、办公室、会议室的卫生清洁工作；配合学校教学要求调整个别班级的课桌椅； 6.每学年开学前协助老师搬迁办公室；学年末协助学生搬课室，特别是高三学生高考后的书籍清理、清场工作须及时、高效完成； 7.负责校内(含学生饭堂)和教师小区垃圾-	1	432,0	项
		桶垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清，且每天清运走两次(搬运车辆和环卫部门收取的清运费用由采购人提供)；负责房屋立面、公共楼梯、学校红线范围的清洁，无堆放杂物现象； 8.按工作程序对学校红线范围内的场所以及校门周边进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，做到标准定人定点管理巡查、监督； 9.负责物业范围外围三包，各楼层消毒，除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作；每次消杀必须使用专业消杀设备，且建立消杀登记台帐与辖内消毒站商洽和落实工作（消杀药品由采购人提供）； 10.清洁人员应和谐劳动、相互配合并真诚尊重师生，不得在校区内吵闹或争执，并与其它部门协调关系，密切合作，及时处理有关清洁卫生方面的投诉；建立清洁档案，认真完成上级交给的各项工作任务（含临时任务），服从上级主管的工作安排。 1.详细内容及要求见补充协议《中山市龙山中学保安、清洁工作要求》。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
中山市龙山中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：中山市龙山中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1114862
（三）预算金额：432,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
物业服务内容及质
量标准：保洁人
员：9人。1.负责中
山市龙山中学所有
办公室、功能室或
场馆、会议室、行
政值班室、教师体
息室、各楼层公共
区域(含走廊、连
廊、楼梯、楼梯
间、栏杆等)、茶水
间、卫生间(含食堂
卫生间)、建筑物墙
面(含附属物及天
花)、门窗(含窗
帘)、风扇地毯、范
围内的道路及陈列
物、公共绿化地、
活动场所、学校围
墙、亭台、宣传橱
窗等范围的清洁和
保洁工作。保持校
园环境的卫生，确
保做到地面无垃
圾、墙壁无灰尘、
天花无蜘蛛网、厕
所无臭味、走廊无
痰迹、墙头无杂草
蜘蛛、玻璃透亮、
校园无死角(洁厕
精、洗手液、纸
巾、垃圾袋由采购
人提供)； 2.楼道/楼
梯的角落、廊道水
沟、下水网盖、楼
顶天花等应定期清
理杂物/积泥/青苔/蜘
蛛网等，如有杂草
需拔掉，发现蚂蚁
应及时清除；卫生
间及茶水间等公共
卫生设施必须特别
保持清洁，教学楼
卫生间每节课上课
都要立即冲洗，办
公楼卫生间每天要
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服务描述：物业服务内容及质量标准：保洁人员：
9人。1.负责中山市龙山中学所有办公室、功能室
或场馆、会议室、行政值班室、教师体息室、各楼
层公共区域(含走廊、连廊、楼梯、楼梯间、栏杆
等)、茶水间、卫生间(含食堂卫生间)、建筑物墙面
(含附属物及天花)、门窗(含窗帘)、风扇地毯、范
围内的道路及陈列物、公共绿化地、活动场所、学
校围墙、亭台、宣传橱窗等范围的清洁和保洁工
作。保持校园环境的卫生，确保做到地面无垃圾、
墙壁无灰尘、天花无蜘蛛网、厕所无臭味、走廊无
痰迹、墙头无杂草蜘蛛、玻璃透亮、校园无死角(洁
厕精、洗手液、纸巾、垃圾袋由采购人提供)； 2.
楼道/楼梯的角落、廊道水沟、下水网盖、楼顶天花
等应定期清理杂物/积泥/青苔/蜘蛛网等，如有杂草
需拔掉，发现蚂蚁应及时清除；卫生间及茶水间等
公共卫生设施必须特别保持清洁，教学楼卫生间每
节课上课都要立即冲洗，办公楼卫生间每天要确保
冲洗两次以上，厕所大小便池应随时冲洗和定期消
毒除臭处理，做到无积水、无污物、无异味，洗手
池、地面应及时擦干、拖净，并及时清理厕所内纸
篓垃圾；校门周边、道路、广场、停车场、运动
场、绿地等每日清扫2次，并按照规定进行巡查保
洁，及时清除道路积水； 3.负责行政处室、会议室
每日擦台椅一次，地板拖扫一次，垃圾桶清理1-2
次；负责大堂拖洗，公用部位护栏、玻璃清洁；负
责公共廊道陈列物(含桌椅、展柜、镜子、挂画等)
的清洁；负责饮水机的清洁，及时清倒饮水机旁垃
圾桶的垃圾；负责楼道灯的清洁，负责公用雨、污
水管道的疏通；雨、污水管道检查，视检查情况及
时清掏；化粪池的检查，发现异常及时清理(化粪池
清运费用由采购人提供)。发现公共设施损坏或有异
常情况，要及时上报学校总务处派人维修； 4.负责
各会议室、功能室、活动场地会前的清洁、布置，
会中适当的保洁和会后的清场、清洁等;负责清理办
公室、会议室、功能室、课室清出的杂物、书籍和
盆栽等； 5.负责每学期开学前做好学校所有课室
(含杂物房)、功能室/场馆、办公室、会议室的卫生
清洁工作；配合学校教学要求调整个别班级的课桌
椅； 6.每学年开学前协助老师搬迁办公室；学年末
协助学生搬课室，特别是高三学生高考后的书籍清
理、清场工作须及时、高效完成； 7.负责校内(含
学生饭堂)和教师小区垃圾桶垃圾的收集、清运，做
到垃圾日产日清，且每天清运走两次(搬运车辆和环
卫部门收取的清运费用由采购人提供)；负责房屋立
面、公共楼梯、学校红线范围的清洁，无堆放杂物
现象； 8.按工作程序对学校红线范围内的场所以及
校门周边进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，
做到按制定标准全天候、全方位保洁，做到标准定
人定点管理巡查、监督； 9.负责物业范围外围三
包，各楼层消毒，除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老
鼠、灭蟑螂工作；每次消杀必须使用专业消杀设
备，且建立消杀登记台帐与辖内消毒站商洽和落实
工作（消杀药品由采购人提供）； 10.清洁人员应
和谐劳动、相互配合并真诚尊重师生，不得在校区
内吵闹或争执，并与其它部门协调关系，密切合
作，及时处理有关清洁卫生方面的投诉；建立清洁
档案，认真完成上级交给的各项工作任务（含临时
任务），服从上级主管的工作安排。 11.详细内容
及要求见补充协议《中山市龙山中学保安、清洁工
作要求》。
确保冲洗两次以
上，厕所大小便池
应随时冲洗和定期
消毒除臭处理，做
到无积水、无污
物、无异味，洗手
池、地面应及时擦
干、拖净，并及时
清理厕所内纸篓垃
圾；校门周边、道
路、广场、停车
场、运动场、绿地
等每日清扫2次，并
按照规定进行巡查
保洁，及时清除道
路积水； 3.负责行
政处室、会议室每
日擦台椅一次，地
板拖扫一次，垃圾
桶清理1-2次；负责
大堂拖洗，公用部
位护栏、玻璃清
洁；负责公共廊道
陈列物(含桌椅、展
柜、镜子、挂画等)
的清洁；负责饮水
机的清洁，及时清
倒饮水机旁垃圾桶
的垃圾；负责楼道
灯的清洁，负责公
用雨、污水管道的
疏通；雨、污水管
道检查，视检查情
况及时清掏；化粪
池的检查，发现异
常及时清理(化粪池
清运费用由采购人
提供)。发现公共设
施损坏或有异常情
况，要及时上报学
校总务处派人维
修； 4.负责各会议
室、功能室、活动
场地会前的清洁、
布置，会中适当的
保洁和会后的清
场、清洁等;负责清
理办公室、会议
室、功能室、课室
清出的杂物、书籍
和盆栽等； 5.负责
每学期开学前做好
学校所有课室(含杂
物房)、功能室/场
馆、办公室、会议
室的卫生清洁工
作；配合学校教学
要求调整个别班级
的课桌椅； 6.每学
年开学前协助老师
搬迁办公室；学年
末协助学生搬课
室，特别是高三学
生高考后的书籍清
理、清场工作须及
时、高效完成； 7.
负责校内(含学生饭
堂)和教师小区垃圾
-第2页-
1
432,000 项
桶垃圾的收集、清
运，做到垃圾日产
日清，且每天清运
走两次(搬运车辆和
环卫部门收取的清
运费用由采购人提
供)；负责房屋立
面、公共楼梯、学
校红线范围的清
洁，无堆放杂物现
象； 8.按工作程序
对学校红线范围内
的场所以及校门周
边进行日常定期清
扫或不定期的清扫
保洁，做到按制定
标准全天候、全方
位保洁，做到标准
定人定点管理巡
查、监督； 9.负责
物业范围外围三
包，各楼层消毒，
除“四害”，防蚁、
灭蚊、灭老鼠、灭
蟑螂工作；每次消
杀必须使用专业消
杀设备，且建立消
杀登记台帐与辖内
消毒站商洽和落实
工作（消杀药品由
采购人提供）； 10.
清洁人员应和谐劳
动、相互配合并真
诚尊重师生，不得
在校区内吵闹或争
执，并与其它部门
协调关系，密切合
作，及时处理有关
清洁卫生方面的投
诉；建立清洁档
案，认真完成上级
交给的各项工作任
务（含临时任
务），服从上级主
管的工作安排。 11.
详细内容及要求见
补充协议《中山市
龙山中学保安、清
洁工作要求》。
（五）议价发起时间：2024年03月30日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
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（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：韩亚飞 0760-87398298
采购单位：中山市龙山中学
2024年03月30日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com