一、公司简介

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁、货运物流等业务，注册资本人民币5亿元。目前公司的淮安市承德北路房屋及场地项目面向社会进行公开招商。

二、项目位置及概况

本项目位于江苏省淮安市黄河路与承德路交汇处，紧邻城市快速路，交通便利。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态包括但不限于：酒店、办公、商业经营。经营业态不得违反国家、地方及铁路等相关管理规定。

四、商务条件情况

1.租金底价：80万元；

2.租赁期限：10年，年租金每两年递增2%；

3.租金支付周期：半年一付，先付后用；

4.履约保证金：末年租金的25%；

5.竞商保证金：8万元；

6.装修免租期：2个月，计入租赁期；

7.租赁期间发生的水、电、物业管理等费用，由承租人自行承担；

8.不允许整体转租，如需部分转租，须提前与招商人提供情况说明，待招商人书面同意后方可转租，转租合同不得超出本项目租赁合同，且规定次承租人不得进行二次转租；

9.房屋使用如需装修，装修由中商人自行组织，并承担安全管理责任，装修设计方案和施工图须报招商人审核同意后方可进行。装修须满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险。

五、竞商人资格

1．具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商文件各项规定的竞商人；

2．企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；

3．本项目不接受自然人和联合体竞商。

六、报名信息

1.报名时间：2024年4月1日至2024年4月10日（工作时间：8:00-17:00，节假日除外）。

2.报名方式:请登录国铁招商平台网上报名：https://zs.*****.cn/#/register注册并参与线上招租流程。

3.报名资料：报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

七、领取招租文件相关事项

1.领取时间：2024年4月11日至2024年4月12日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00，节假日除外）。

2.领取地点：南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司。

3.需提供材料：报名时上传的相关材料。

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