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山海湾8号2024年社群活动策划运营服务采购磋商公告
(招标编号：HZGL202403003)
项甘所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本山海湾8号2024年社群活动策划运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金自筹，招标人为云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：整年度社群活动策划运营服务（详见技术/服务要求）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山海湾8号2024年社群活动策划运营服务：
三、投标人资格要求
(001山海湾8号2024年社群活动策划运营服务)的投标人资格能力要求：1.资格要求：
供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具
有有效的营业执照或其他法定凭证。
2.类似业绩要求：供应商2021年至今完成1项类似业绩，类似业绩指：地产项目或其他大
型项目的活动策划或运营，业绩证明材料为中标通知书或合同扫描件。
3.财务要求(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年~2022年或2021年~2023年财
务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报
告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利涧表、
现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)具有健全的财务会计制度，供应商若为事业单位的则：提供2020年~2022年或2021
年一2023年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的
审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、
收入支出表等)或经第三方审计的审计报告。
4.信誉要求供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在“信
用中国（云南）(http:/www,yncredit.gov.cn/)”、“信用中国
(http:/www,creditchina,gov,cn/)”有失信被执行人行为
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月01日09时00分到2024年04月09日17时00分
获取方式明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口云南新世纪滇池国际文化旅游会展
置地有限公司二楼招标采购部现场获取
五、投标文件的递交
递交藏止：时间：2024年04月15日14时30分
递交方式昆明市官渡区环湖路东路云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司二
楼204会议室现场纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月15日14时30分
开标地点昆明市宫渡区环湖路东路云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司二
楼204会议室现场
七、其他
1、项目名称：山海湾8号2024年社群活动策划运营服务
2、采购人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司（下称“公司”）
3、项川概况与采购范H国
3.1项目概况：山海湾8号项目位于昆明市官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地170
亩，总投资约62亿元，总建面80万方，是新滇池国际会展中心2331亩项目中的重要组成
1
部分，承担着滇池新会展片区的高端居住配套功能和新会展展馆建设成本的分摊任务。立足
于打造康旅集团品牌和昆明标杆项目，致力于打造一个百年精品项目，从设计到施工，从营
销到物业，均看齐国内一线开发公司和项级项目。
山海湾8号项目作为云南康旅集团地产板块的品牌旗舰项目，是会展片区山海湾产品系列的
升级作品，也被誉为昆明滇池板块的价值标杆和人居典范。项目周边有海洪湿地公园、海东
湿地公园、五甲塘河湿地公园、海埂公园、西亮塘湿地公园、昆明滇池泛亚城市湿地、宝丰
湿地公园、星海半岛湿地、福保湿地等九大环滇湿地公园，生态景观资源丰富：项目位于环
湖东路沿线，三横（广福路、南绕城高速、环湖东路）五纵（前路、官南大道、飞虎大道、
昌宏西路、珥季路)成熟路网，2、5（已开通）、8号线三条地铁交汇，交通便捷：项目直
线100米内有特色商业配套王府井小镇，以高端消费体验业态为主，现已开业3年项目周
边有云大附属会展学校、上海师范附幼、伏羲幼儿园等优质学校，真正的实现了小区周边全
龄化教育体系。
山海湾8号是北侧为滇池国际会展中心，南侧毗邻滇池大面积水城，可远跳西山及湖岸湿地
公园，为将窗外景观资源最大化，项目整体用玻璃幕墙打造，是昆明唯一的晶体住宅。项目
共建设有14栋建筑主要包括12栋29层-43层的高层住宅、一栋地下商业以及一所社区幼
儿园。现项目整体已竣工验收，进入精装修阶段，9月份将迎来首批次交房，为准现房。项
目绿地率达到40%，内部配套有2个约3万m的中庭主题园林，最大楼间距达132米，超大
楼间距保证了所有楼栋的采光和隐私。项目主力户型建面约151-350m,为2梯3、2梯2
户设计，总价段集中330万-900万，定位为改善和再改项目。为匹配定位，项目有约4000m
下沉式豪华会所（现已开放）、一层（挑高5.5米）和地下一层双精装修入户大堂、全精装
修地下室（参考恒降广场）及国际知名团队RWD(黄志达)操刀设计的室内高标精装。
3.2采购范围及内容：整年度社群活动策划运营服务（详见技术/服务要求）。
3.3工期（服务周期）要求：一整年，时间以按照中标后合同签订时间开始为准。
3.4标段龙划分：只设一个标段。
3.5服务地点：云南省昆明市官渡区环湖路山海湾8号。
4、供应商要求
4.1本次磋商供应商必须具有：
4.1,1资格要求：供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或其它组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
4.1.2类似业绩要求：供应商2021年至今完成1项类似业绩，类似业绩指：地产项目或其
他大型项目的活动策划或运营，业绩证明材料为中标通知书或合同扫描件。
4.1.3财务要求：(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年~2022年或2021年~2023
年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审
748
计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利
润表、现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)具有健全的财务会计制度，供应商若为事业单位的则：提供2020年~2022年或2021
年~2023年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的
审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、
收入支出表等)或经第三方审计的审计报告。
4.1.4信誉要求：供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在
“信用中国（云南）(http:/ww.yncredit.gov.cn/)”、“信甩中国
(http:/www.creditchina.gov.cn/)”有失信被执行人行为。
4.2本次磋商（口接受：回不接受）联合体投标。
5、招标控制价：总价￥250,000.00元（控价明细见见技术/服务要求）。
6、评审办法：综合评审法。
7、报名及磋商文件的获取
7.1凡有意参加的供应商请于2024年4月1日至4月9日，将报名资料发至采购人
邮箱602500521@qq.com,逾期视为无效，以邮件到达时间为准。报名资料应包括1，报名回
执（含参与项目名称、公司名称、公司2位联系人及电话、电子邮箱等并加盖公章，格式自
拟)：2.营业执照（原件扫描件）3.相关资质（如有，提供原件扫描件）。
7.2请已发送报名资料的供应商在报名有效时间内上午9时至2时，下午14时至17时，
到云南省昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口云南新世纪滇池国际文化旅游会展置
地有限公司二楼招标采购部，持供应商营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托
书（原件）、法定代表人身份证明书（原件）、经办人身份证原件领取采购文件。
7,3报名及采购文件的获取不需要缴纳任何费用。
8、响应文件提交要求
8.1响应文件中报价文件均需法定代表人或授权委托人签字或签章并加盖单位
公章。
8.2响应文件商务标（含资信标）和技术标，提供纸质正本、剧本各1份、全套正本（签字
弱
或签章并加盖单位公章)彩色文件扫描PDF电子版1份，用U盘拷贝与响应文件一同密封提
交，纸质文件须注明“正本”或“副本”字样，若正本与副本或扫描电子版有差异，以正本
黑
为准。正本与副本应分别装订成册，不得采用活项夹等可随时拆换的方式装订。响应文件应
编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，采购人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或
其他后果不承担任何责任。
8.3磋商采购文件提疑截止时间：2024年4月9日17：00前把疑问发送到文件指定邮箱，
6025005218q9.c0m.
8.4响应文件递交（即开标磋商会）时间及地址2024年4月15日14时30分准时到昆
明市官渡区环湖路东路云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司二楼204会议室现
场统一开标磋商。
8.5供应商或其授权委托人如不能到现场参与开标磁商，响应文件编写的内容理解有争议的
或有两种以上解释的，采购小组可能会作出不利于供应商一方的解释。
9、发布公告的媒介
本次碰商公告在中国招标投标公共服务平台(http:/ww,cebpubservice,.com/)上发布。
采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
10、联系方式
联系人：伊工：13888000818，邮箱：6025005210qq.c0m:
监督投诉电话：0871-63215656：监督投诉邮箱：Hzzdnk fw@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内控法务部。
九、联系方式
招标人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
地址：昆明市宫渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口山海湾营销中心
联系人：伊玉康
电
话：13888000818
电子邮件：6025005218gq.com
招标代理机构：/
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
PPA
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
3形（签名）
招标人或其招标代理机构：
北能悦不盖章)
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山海湾8号2024年社群活动策划运营服务采购磋商公告
(招标编号：HZGL202403003)
项甘所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本山海湾8号2024年社群活动策划运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金自筹，招标人为云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：整年度社群活动策划运营服务（详见技术/服务要求）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山海湾8号2024年社群活动策划运营服务：
三、投标人资格要求
(001山海湾8号2024年社群活动策划运营服务)的投标人资格能力要求：1.资格要求：
供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具
有有效的营业执照或其他法定凭证。
2.类似业绩要求：供应商2021年至今完成1项类似业绩，类似业绩指：地产项目或其他大
型项目的活动策划或运营，业绩证明材料为中标通知书或合同扫描件。
3.财务要求(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年~2022年或2021年~2023年财
务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报
告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利涧表、
现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)具有健全的财务会计制度，供应商若为事业单位的则：提供2020年~2022年或2021
年一2023年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的
审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、
收入支出表等)或经第三方审计的审计报告。
4.信誉要求供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在“信
用中国（云南）(http:/www,yncredit.gov.cn/)”、“信用中国
(http:/www,creditchina,gov,cn/)”有失信被执行人行为
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月01日09时00分到2024年04月09日17时00分
获取方式明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口云南新世纪滇池国际文化旅游会展
置地有限公司二楼招标采购部现场获取
五、投标文件的递交
递交藏止：时间：2024年04月15日14时30分
递交方式昆明市官渡区环湖路东路云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司二
楼204会议室现场纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月15日14时30分
开标地点昆明市宫渡区环湖路东路云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司二
楼204会议室现场
七、其他
1、项目名称：山海湾8号2024年社群活动策划运营服务
2、采购人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司（下称“公司”）
3、项川概况与采购范H国
3.1项目概况：山海湾8号项目位于昆明市官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地170
亩，总投资约62亿元，总建面80万方，是新滇池国际会展中心2331亩项目中的重要组成
1
部分，承担着滇池新会展片区的高端居住配套功能和新会展展馆建设成本的分摊任务。立足
于打造康旅集团品牌和昆明标杆项目，致力于打造一个百年精品项目，从设计到施工，从营
销到物业，均看齐国内一线开发公司和项级项目。
山海湾8号项目作为云南康旅集团地产板块的品牌旗舰项目，是会展片区山海湾产品系列的
升级作品，也被誉为昆明滇池板块的价值标杆和人居典范。项目周边有海洪湿地公园、海东
湿地公园、五甲塘河湿地公园、海埂公园、西亮塘湿地公园、昆明滇池泛亚城市湿地、宝丰
湿地公园、星海半岛湿地、福保湿地等九大环滇湿地公园，生态景观资源丰富：项目位于环
湖东路沿线，三横（广福路、南绕城高速、环湖东路）五纵（前路、官南大道、飞虎大道、
昌宏西路、珥季路)成熟路网，2、5（已开通）、8号线三条地铁交汇，交通便捷：项目直
线100米内有特色商业配套王府井小镇，以高端消费体验业态为主，现已开业3年项目周
边有云大附属会展学校、上海师范附幼、伏羲幼儿园等优质学校，真正的实现了小区周边全
龄化教育体系。
山海湾8号是北侧为滇池国际会展中心，南侧毗邻滇池大面积水城，可远跳西山及湖岸湿地
公园，为将窗外景观资源最大化，项目整体用玻璃幕墙打造，是昆明唯一的晶体住宅。项目
共建设有14栋建筑主要包括12栋29层-43层的高层住宅、一栋地下商业以及一所社区幼
儿园。现项目整体已竣工验收，进入精装修阶段，9月份将迎来首批次交房，为准现房。项
目绿地率达到40%，内部配套有2个约3万m的中庭主题园林，最大楼间距达132米，超大
楼间距保证了所有楼栋的采光和隐私。项目主力户型建面约151-350m,为2梯3、2梯2
户设计，总价段集中330万-900万，定位为改善和再改项目。为匹配定位，项目有约4000m
下沉式豪华会所（现已开放）、一层（挑高5.5米）和地下一层双精装修入户大堂、全精装
修地下室（参考恒降广场）及国际知名团队RWD(黄志达)操刀设计的室内高标精装。
3.2采购范围及内容：整年度社群活动策划运营服务（详见技术/服务要求）。
3.3工期（服务周期）要求：一整年，时间以按照中标后合同签订时间开始为准。
3.4标段龙划分：只设一个标段。
3.5服务地点：云南省昆明市官渡区环湖路山海湾8号。
4、供应商要求
4.1本次磋商供应商必须具有：
4.1,1资格要求：供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或其它组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
4.1.2类似业绩要求：供应商2021年至今完成1项类似业绩，类似业绩指：地产项目或其
他大型项目的活动策划或运营，业绩证明材料为中标通知书或合同扫描件。
4.1.3财务要求：(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年~2022年或2021年~2023
年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审
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计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利
润表、现金流量表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)具有健全的财务会计制度，供应商若为事业单位的则：提供2020年~2022年或2021
年~2023年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的
审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、
收入支出表等)或经第三方审计的审计报告。
4.1.4信誉要求：供应商信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在
“信用中国（云南）(http:/ww.yncredit.gov.cn/)”、“信甩中国
(http:/www.creditchina.gov.cn/)”有失信被执行人行为。
4.2本次磋商（口接受：回不接受）联合体投标。
5、招标控制价：总价￥250,000.00元（控价明细见见技术/服务要求）。
6、评审办法：综合评审法。
7、报名及磋商文件的获取
7.1凡有意参加的供应商请于2024年4月1日至4月9日，将报名资料发至采购人
邮箱602500521@qq.com,逾期视为无效，以邮件到达时间为准。报名资料应包括1，报名回
执（含参与项目名称、公司名称、公司2位联系人及电话、电子邮箱等并加盖公章，格式自
拟)：2.营业执照（原件扫描件）3.相关资质（如有，提供原件扫描件）。
7.2请已发送报名资料的供应商在报名有效时间内上午9时至2时，下午14时至17时，
到云南省昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口云南新世纪滇池国际文化旅游会展置
地有限公司二楼招标采购部，持供应商营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托
书（原件）、法定代表人身份证明书（原件）、经办人身份证原件领取采购文件。
7,3报名及采购文件的获取不需要缴纳任何费用。
8、响应文件提交要求
8.1响应文件中报价文件均需法定代表人或授权委托人签字或签章并加盖单位
公章。
8.2响应文件商务标（含资信标）和技术标，提供纸质正本、剧本各1份、全套正本（签字
弱
或签章并加盖单位公章)彩色文件扫描PDF电子版1份，用U盘拷贝与响应文件一同密封提
交，纸质文件须注明“正本”或“副本”字样，若正本与副本或扫描电子版有差异，以正本
黑
为准。正本与副本应分别装订成册，不得采用活项夹等可随时拆换的方式装订。响应文件应
编制目录，并且逐页标注连续页码，否则，采购人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或
其他后果不承担任何责任。
8.3磋商采购文件提疑截止时间：2024年4月9日17：00前把疑问发送到文件指定邮箱，
6025005218q9.c0m.
8.4响应文件递交（即开标磋商会）时间及地址2024年4月15日14时30分准时到昆
明市官渡区环湖路东路云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司二楼204会议室现
场统一开标磋商。
8.5供应商或其授权委托人如不能到现场参与开标磁商，响应文件编写的内容理解有争议的
或有两种以上解释的，采购小组可能会作出不利于供应商一方的解释。
9、发布公告的媒介
本次碰商公告在中国招标投标公共服务平台(http:/ww,cebpubservice,.com/)上发布。
采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
10、联系方式
联系人：伊工：13888000818，邮箱：6025005210qq.c0m:
监督投诉电话：0871-63215656：监督投诉邮箱：Hzzdnk fw@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为内控法务部。
九、联系方式
招标人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
地址：昆明市宫渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口山海湾营销中心
联系人：伊玉康
电
话：13888000818
电子邮件：6025005218gq.com
招标代理机构：/
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
PPA
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
3形（签名）
招标人或其招标代理机构：
北能悦不盖章)
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