项目名称

南宁中关村科技园-南宁凤凰国际项目

项目编号

BBWCQZS24-18

挂牌价格

售价5688元/㎡起

租金28元/月·㎡起

标的所在地

南宁市西乡塘区连畴路69号

标的所属行业

房地产

项目简介

一、项目概况

南宁凤凰国际位于西乡塘区连畴路69号，中关村科技园的金十字中心。项目总占地面积约80亩，规划总建筑面积约20万㎡。分为A、B两个地块开发。其中A地块为写字楼，B地块为商业住宅。目前开发建设的是A地块，总占地面积约46亩，总建筑面积约11万平方，由ABC三栋写字楼及2万平方米的校园式景观广场组成，为企业总部区。侧重2.5产业内容，主要服务于科技企业总部办公落位，以及提供生产性服务业，包括：广告、软件、金融、研发等十余个产业。

目前C座写字楼已交付使用，A座、B座写字楼建设进度为完成正负零。

二、招商政策

（一）C座写字楼现房租售同步，售价5688元/㎡起，租金28元/月·㎡起。

（二）A座、B座可定制开发。

（三）B地块商业住宅合作开发。

三、项目优势

（一）交通路网优越。南宁凤凰国际位于南宁中关村科技园中心，依托千亿级高新区产业动力支撑，未来将成为推动南宁城市发展第三极的中央引擎。项目近邻高峰森林公园、十里花卉长廊、龙门水都景区等众多景区拥有优越的自然环境，城市环境与自然环境可快速切换。项目南侧那安快速路，车行至南宁东站仅需15分钟，南宁城市第一级东盟商务区仅20分钟，至南宁城市第二级五象新区仅30分钟，40分钟车程可覆盖南宁各中心城区，交通十分便利。

（二）功能完善的双创集聚区。高新区在环明月湖周边3平方公里建设了创新创业聚集区，已建成100多万平方米的创新创业载体，聚集了近千家小微企业与孵化团队，形成了要素齐全、功能完善的双创生态体系。

（三）良好的基础设施及生活配套。南宁凤凰国际紧跟世界潮流，采用校园式开阔视野园景设计，打造南宁首座近*****㎡的校园式生态商务办公环境。360度LOW-E双层中空玻璃，结合日照、气候等因素，精确选择玻璃幕墙比普通中空玻璃多一层玻璃镀膜，有效达到隔热、隔音、遮阳率，减少灯照度及空调能耗，最终达到节能的效果，顺应了节能、环保、舒适、美观、安全的世界潮流。

（四）约9米挑高近1000 ㎡商务大堂，整体风格现代、简洁、高端，每一处细节均精雕细琢营造强烈的空间感与舒适感，以匠心品质彰显企业大形象。可满足300㎡至2000㎡企业办公空间需求，柱距达8.4米，走廊宽至2米，承重梁的受力分布及大小等精细化空间打造，让企业办公更舒适。

（五）政策洼地价值突显，投资优惠政策叠加优势。入驻的企业，可叠加享受西部大开发、北部湾经济区、自贸试验区等国家、自治区、南宁市以及南宁高新区出台的税收、人才以及针对制造业、服务业、数字经济等全方位的优惠政策。

（六）充分的人才及技术创新支撑体系。辖区内有6家博士后科研工作站，高新技术企业超500家，国家级专精特新“小巨人”企业累计6家、占全市28.6％，自治区级、市级专精特新中小企业累计达22家，总量排名全市第1。

（七）六大产业服务专项平台【360°赋能企业】。南宁凤凰国际六大专项产业服务平台、资产增值管理服务、保姆式贴身物业服务、直链北京中关村核芯科创资源通道，以保福科技园北京中关村园区运营的统一标准，根据企业不同阶段所需提供：培训体系、政务服务、产业促进政策、金融支持、配套服务、智慧产业社区运营等6大产业服务专项平台，360°为企业赋能。

四、项目图片

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联系方式

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