项目编号

JWZC[2024]017

项目名称

历城区洪楼南路11号东兴花园4号楼附加单元加-101房地产

出让方全称

济南市农业开发服务有限公司

挂牌价格

130.00万元

挂牌期限

2024.4.1—2024.4.15

主 要

财务数据

评估值

129.34万元

评估机构

山东中立达资产评估有限公司

评估基准日

2024年1月8日

评估报告文号

鲁中立达评报字【2024】第3012号

决策及

备案情况

内部决策情况

济南市农业开发服务有限公司2024年2月26日总经理办公会决议

上级部门批准情况

济南产发实业集团有限公司2024年3月21日总经理办公会决议

评估备案部门

济南产发实业集团有限公司

标的所在地

济南市历城区洪楼南路11号东兴花园4号楼附加单元加-101

标的简介

本项目转让标的资产为历城区洪楼南路11 号东兴花园4 号楼附加单元加-101房产及其相应的国有土地使用权。

一、证载状况

1、《不动产权证书》证号：鲁（2020）济南市不动产权第*******

号；

2、权利人：济南市农业开发服务有限公司；

3、房屋坐落：历城区洪楼南路11 号东兴花园4 号楼附加单元加-101；

4、证载用途：住宅；

5、总层数：共7 层；委估对象位于第1 层。

6、建筑面积：98.73 平方米;

7、共有情况：单独所有。

二、区位状况

房产所在土地北临山大北路、东近洪家楼南路、西临山东大学，地势平坦，地质承载力较强，基础设施完备，宗地外土地开发程度已经达到七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供气、供热）。建筑结构为混合，总层数7 层，位于第1 层，建成于1996 年，已使用26 年。

三、查勘标的房产联系电话：188*****138

四、标的物以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂牌价格处置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用（登记挂牌手续费、交易佣金），双方各自承担各自的费用，若产生竞价，双方各自承担各自的竞价佣金。

5、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

6、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。

7、本项目不接受联合购买体。

8、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。9、意向受让方承诺，房屋价款自《房屋买卖合同》签订之日起45日内付清,60日内完成产权变更相关手续。

10、意向受让方承诺，须在确定成交之日起10个工作日内同转让方齐鲁财金（山东）经济发展有限公司签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

11、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转账至济南产权交易平台指定的银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

12、意向受让人须交纳购买保证金30万元，项目报名截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。

特别事项披露

1、本项目标的房产整体转让不与拆分。

2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

3、房屋建筑面积仅供参考，以实际现状为准。

4、因二手房贷款政策存在调整的可能性，选择按揭贷款的意向受让方请根据自身情况提前向银行咨询相关政策。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：451*****350366

联系方式

联 系 人

李先生、朱先生

联系电话

0531-********、********