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项目名称	控制价金额（万元，含服务费）
公共物业服务	1980
地库车辆管理	111
合计	2091
项目名称	年度最高服务费（万元，含服务费）
公共物业服务	106.6479
小计	106.6479

上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务招标公告
（招标编号：GXTC-C-241300006）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2091万元，招标人为上海临
港松江企业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2091万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务)的投标人
资格能力要求：1.资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收的良好记录；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是
指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重
大税收违法案件当事人名单的投标人，无资格参加本项目的招标活动。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目的投标。
4.本项目不接受联合体投标。
5.向招标代理机构购买了招标文件并登记备案。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月01日 09时30分到2024年04月09日 17时00分
获取方式：本项目实行线下领取招标文件。获取招标文件地址：上海市普
陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F1座；获取招标文件需提供资料：持单位授权
委托书、法定代表及被授权人身份证复印件的证明材料购买招标文件，以上资
料提供复印件加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月22日 09时30分
递交方式：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F1座纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月22日 09时30分
开标地点：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F1座
七、其他
上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务招标（包括安
全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服、综合服务管理及
其他延伸服务等），具体详见第五章招标需求中相关内容。
服务地点：上海市奉贤区金海街道，其中：
数字江海一期01B-05地块四至范围：东至嘉园路 ，西至大庆河， 北至
规划大叶公路南河，南至规划腾丰路。
数字江海一期02B-01地块四至范围：东至嘉园路 ，西至规划数园路，
北至规划腾丰路，南至汇丰北路。
签订服务合同期限：2024年5 月1
日至2025年12月31日，具体开始时间以双方书面确认为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海临港松江企业服务有限公司
地 址：上海市松江区千帆路288弄云廊2号楼601室
联 系 人：董天羽
电 话：021-38295306
电子邮件：gxzbsh@163.com
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座
联 系 人： 张雪燕、刘飞
电 话： 021-55800917*806
电子邮件： gxzbsh@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理
服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务（
项目编号：GXTC-C-
241300006），资金来自国有资金（资金来源）招标人为上海临港园服企业发展有
限公司。项目已具备招标条件，欢迎符合条件的投标人参加本次投标。
2. 招标内容
上海临港园服企业发展有限公司数字江海一期项目物业管理服务招标（包括安
全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服、综合服务管理及其他
延伸服务等），具体详见第五章招标需求中相关内容。
服务地点：上海市奉贤区金海街道，其中：
数字江海一期01B-05地块四至范围：东至嘉园路 ，西至大庆河， 北至
规划大叶公路南河，南至规划腾丰路。
数 字 江 海 一 期 02B-01地 块 四 至 范 围 ： 东 至 嘉 园 路 ， 西 至 规 划 数 园 路 ，
北至规划腾丰路，南至汇丰北路。
签 订 服 务 合 同 期 限 ： 2024年 5 月 1
日至2025年12月31日，具体开始时间以双方书面确认为准。
2.1招标控制价：
项目名称
公共物业服务
地库车辆管理
合计
控制价金额
（万元，含服务费）
1980
111
2091
注：上述控制价不包含物资、能耗等招标方承担的业务科目相关的成本。
2.2服务费：
2.2.1公共物业服务：
年度服务费=【项目当年度物业管理费实收】×【项目服务费比例】+【项目保底服务费】
。
预估各项年度最高服务费（服务费按实结算）：
项目名称
公共物业服务
小计
年度最高服务费
（万元，含服务费）
106.6479
106.6479
2.2.2地库车辆管理（如有）：
项目名称
地库车辆管理
小计
年度地库车辆管理服务费
（万元）
6.5
6.5
注：地库车辆管理服务费自甲方正式通知的地库正式收费运营之日起计，如合同期内
地库未进入正式收费运营阶段，则上述服务费为零。
注：以上费用均为含税金额，税率6%，相关金额按实际发生金额结算。
3．投标人资格要求
3.1资格要求
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收的良好记录；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记
录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照
、较大数额罚款等行政处罚）；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或
重大税收违法案件当事人名单的投标人，无资格参加本项目的招标活动。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加
本项目的投标。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5向招标代理机构购买了招标文件并登记备案。
4．招标文件的获取
4.1获取招标文件时间：2024年4月1日上午9:30至2024年4月9日下午17:00；
4.2招标文件售价：300元人民币（现金或转账）；
账户名称：国信招标集团股份有限公司上海市分公司
开户行：招商银行股份有限公司上海宜山支行
账 号（虚拟账号）：1219333292109022400007358
4.3本项目实行线下领取招标文件。
获取招标文件地址：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F1座
获取招标文件需提供资料：持单位授权委托书、法定代表及被授权人身份
证复印件的证明材料购买招标文件，以上资料提供复印件加盖公章。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年04月22日09时30分
5.2地点：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F1座。
逾期送达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人
将予以拒收。
6．开标时间及地点
开标时间：2024年04月22日09时30分
开标地点：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F1座。
7. 公告发布媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、同步
在“临港集团内网http://newoa.shlingang.com”上发布。
8．联系方式
招 标 人：上海临港园服企业发展有限公司
地 址：上海市松江区千帆路288弄2号楼6楼601室
联 系 人：董天羽
电 话：021-38295306
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
招标代理执行机构：国信招标集团股份有限公司上海市分公司
地址：上海市普陀区谈家渡路28号盛泉大厦19楼F座
联系人： 张雪燕、刘飞
电话：021-55800917-806
电子信箱：gxzbsh@163.com
收取标书费、招标代理服务费的账户信息：
账户名称：国信招标集团股份有限公司上海市分公司
开户行：招商银行股份有限公司上海宜山支行
账 号（虚拟账号）：1219333292109022400007358
请投标人在汇款时务必注明所参加投标项目的编号及款项用途，否则，因款项用途
不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。