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临港产业服务中心、临港现代物流 C0601 物流仓储项目物业管理服务招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本临港产业服务中心、临港现代物流 C0601 物流仓储项目物业管理服务已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 612 万元，招标人为上海临港现代物流经济
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目所需物业管理服务范围是物业建筑产权标注区域及相关场地，以及其配套
设施设备等在内的管理服务，不涉及资产的所有权。具体内容及要求详见第六章物业服务需
求及第三章合同条款。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)临港产业服务中心、临港现代物流 C0601 物流仓储项目物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 临港产业服务中心、临港现代物流 C0601 物流仓储项目物业管理服务)的投标人资
格能力要求：
（1）具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的营业执照；
（2）投标人应具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；
（3）近三年内无行贿犯罪记录证明（以中国裁判文书网查询截图为准，查询范围包括投标
人、法定代表人）；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 02 日 09 时 30 分到 2024 年 04 月 09 日 16 时 00 分
获取方式：至上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室上海上咨协实工程顾问有
限公司持下列需提交材料购买招标文件：
（1）法定代表人授权委托书原件，授权代理人身份证原件及复印件（加盖公章）；
（2）营业执照复印件（加盖公章）；
（3）近三年内无行贿犯罪记录证明（以中国裁判文书网查询截图为准，查询范围包括投标
人、法定代表人）（加盖公章）
（4） 招标文件每套售价 1000 元，仅收现金，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 26 日 10 时 00 分
递交方式：上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 26 日 10 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室
七、其他
（1）项目概况：
临港产业服务中心座落于临港新城同汇路 168 号，园区总用地面积 29886㎡，总建筑面积
36079㎡，绿化面积 11900㎡，集中绿化面积 4041㎡,绿化率 40%，容积率 1.20，机动车位 205
个，非机动车停车棚 125 个。
临港现代物流 C0601 物流仓储项目位于临港自营物流园区内，东至秋祥路，西至春祥路，南
至捷畅路，北至捷通路，项目总建筑面积：117908 平米, 含仓库、办公楼、堆场等。
基于该项目运行的实际需要和客观需求，为保证该项目的及时安全有序运行，本服务需求主
要涉及该项目的全面物业管理服务工作。通过标准化、统筹优化等管理模式，体现管理能级
和服务品质，确保该项目持续安全有序和高效运行。
（2）服务期：本项目物业服务期限为二年，采取一次招标二年有效、分二个年度分别签订
合同的方式实施。本项目中标通知书发出后，招标人与中标人按照两个项目招投标结果分别
签订第一年度合同。之后，在上一年度合同到期后，招标人对中标人的工作进行考核，考核
通过，双方续签下一年度合同。在主要服务内容不变的情况下，第二年签订的合同价格原则
上不得高于第一年度合同价格，如第二年主要服务内容有所调整，双方另行协商。如中标人
年度考核未通过，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同。
（3）本项目最高限价为：本项目采购最高限价为 612 万元/年人民币，其中 C0601 物流仓储
项目最高限价为 364 万元/年，临港产业服务中心项目最高限价为 248 万元/年，超过限价的
投标将被否决。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海临港现代物流经济发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：上海临港现代物流经济发展有限公司
地 址：上海市层林路 58 号
联 系 人：盖永乾
电 话：021-63787837
电子邮件：/
招标代理机构：上海上咨协实工程顾问有限公司
地 址： 上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室
联 系 人： 罗洁敏 赵敏
电 话： 021-63787837
电子邮件： xieshizb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com