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XTZY2021-32号地块及周边区域文商旅融合发展规划研究专项服务招标公告
(招标编号：ZYFW24H-0072)
项目所在地区：湖北省，襄阳市
一、招标条件
本XTZY2021
32号地块及周边区域文商旅融合发展规划研究专项服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金265万元，招标人为湖北襄投置业有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于襄城区铁佛寺路，襄阳古城墙西岸，毗邻护城河畔。项
占地面积约54亩，限高12米，地上计容建筑面积约3.2万方。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)XTZY2021-32号地块及周边区域文商旅融合发展规划研究专项服务：
三、投标人资格要求
(001XTZY2021-
32号地块及周边区域文商旅融合发展规划研究专项服务)的投标人资格能力要求
：(1)企业资质：具有独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执
照。
(2)企业业绩：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，业绩以合
同签订时间为准)，承接过文化产业或旅游项目规划服务业绩，需提供合同协
议书并加盖单位公章，若不能反映业绩关键性指标，可提供业主出具的证明材
料或其他类似证明材料。
(3)财务要求：投标人需提供2022或2023年度财务报表（加盖公章）或经会计
师事务所（或审计机构）审计完整的财务审计报告（年报，新成立的公司提供
公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供)或开
户银行出具的资信证明书。
(4)近三年内（自投标文件递交截止时间前36个月）投标人不得存在下列情形
之一：①被责令停业：②被暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级
及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止
进入该区域建设市场且处于有效期内或被列入招投标失信黑名单)：③财产被
接管或冻结：④所实施的项目严重违约或发生重大工程质量问题（以本项目行
业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；⑤发生诉
讼和仲裁情况（指仅限于投标人败诉的，且与签订或履行承包合同有关的案件
,不包括调解结案以及未终审判决的诉讼或未裁决的仲裁)；⑥投标人及其法
定代表人、拟委任的项目经理中任何一人有行贿犯罪行为：⑦在“中国执行信
息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人记录名单（提供自
招标公告发布之日起至投标截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址
)”):⑧法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形：⑨若上述所列内容
中有一条满足，其投标将被否决。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月02日09时00分到2024年04月07日17时00分
获取方式：(1)获取时间：2024年4月2日至2024年4月7日（北京时间每天
上午9时~12时、下午14时~17时，法定节假日除外)。(2)获取地点：湖北
省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼。(3)获取要求：符合条件的投标人应
当在获取时间内，携带以下材料领取招标文件。招标文件售价：人民币500元
套，售后不退。1、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法
定代表人身份证原件领取：法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人身份证
子
明书原件、法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件1）：
2、加盖单位公章的《招标文件领取表》原件（格式见附件2）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月22日14时30分
递交方式：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1006室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月22日14时30分
开标地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1006室
七、其他
1.招标条件
本招标项目XTZY2021
32号地块及周边区域文商旅融合发展规划研究专项服务已批准建设，项目业主
为湖北襄投置业有限公司，资金来源为企业自筹，资金已落实，招标人为湖北
襄投置业有限公司，招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公司。项目已具备
招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
(1)招标编号：ZYFW24HH-0072
(2)项目名称：XTZY2021-
32号地块及周边区域文商旅融合发展规划研究专项服务
(3)招标类别：服务
(4)最高投标限价：2650000.00元
2.2项目内容及需求
(1)项目规模：项目位于襄城区铁佛寺路，襄阳古城墙西岸，毗邻护城河畔。
项目占地面积约54亩，限高12米，地上计容建筑面积约3.2万方。
(2)招标范围：围绕铁佛寺地块及周边护城河区域，以古城联动、水岸联动、
日夜联动为思路，深入挖掘襄阳文化特色，致力打造襄阳文商旅融合发展的城
市引繁。研究内容包括但不限于：襄阳在地文化挖掘与运用：沉浸式文商旅综
合体特征与发展趋势分析：襄阳文商旅市场及消费趋势分析：文化IP挖掘与主
题商业场景、消费业态创新融合：创新型文化演绎研究与规划：特色景观、建
筑形态及空间布局策略：建设及投资估算；运营管理及实施措施规划。
a
(3)服务期：自合同签订45日历天。
(4)质量目标：达到合格标准，满足招标人需求。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
(1)企业资质：具有独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执照
(2)企业业绩：投标人近五年（自投标文件递交截止时间前60个月，业绩以合
同签订时间为准)，承接过文化产业或旅游项目规划服务业绩，需提供合同协
议书并加盖单位公章，若不能反映业绩关键性指标，可提供业主出具的证明材
料或其他类似证明材料
(3)财务要求：投标人需提供2022或2023年度财务报表（加盖公章）或经会计
师事务所（或审计机构）审计完整的财务审计报告（年报，新成立的公司提供
公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供)或开
户银行出具的资信证明书。
(4)近三年内（自投标文件递交截止时间前36个月）投标人不得存在下列情形
之一：①被责令停业：②被暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级
及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止
进入该区域建设市场且处于有效期内或被列入招投标失信黑名单)；③财产被
接管或冻结：④所实施的项目严重违约或发生重大工程质量问题（以本项目行
业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；⑤发生诉
讼和仲裁情况（指仅限于投标人败诉的，且与签订或履行承包合同有关的案件
，不包括调解结案以及未终审判决的诉讼或未裁决的仲裁)；⑥投标人及其法
定代表人、拟委任的项目经理中任何一人有行贿犯罪行为：⑦在“中国执行信
息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人记录名单（提供自
招标公告发布之日起至投标截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址
)”)；⑧法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形：⑨若上述所列内容
中有一条满足，其投标将被否决。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
(1)获取时间：2024年4月2日至2024年4月7日（北京时间每天上午9时~12时
、下午14时~17时，法定节假日除外)。
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(2)获取地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼。
(3)获取要求：符合条件的投标人应当在获取时间内，携带以下材料领取招标
文件。招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
1、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证
原件领取：法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人身份证明书原件、法定
代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件1）：
2、加盖单位公章的《招标文件领取表》原件（格式见附件2）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1006室。
5.2投标文件递交截止时间：2024年4月22日14时30分（北京时间）。
5.3投标人应当在投标文件递交截止时间前，将纸质投标文件和电子文档(U盘
备份)，按照招标文件要求密封、盖章及标记后，现场递交，逾期送达的或者
未送达指定地点的或者未按照招标文件要求密封、盖章及标记的投标文件，招
标人将不予受理。
6.开标地点及时间
6.1开标地点：同投标文件递交地点。
6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网上发布。
8.联系方式
招标人：湖北襄投置业有限公司
地
址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联系人：李工
电话：/
代理机构：襄阳致远工程咨询有限公司
Ih
地址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼
联系人：梅工、汪工
电话：0710-3705062、18298450806
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：湖北襄投置业有限公司
地
址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）》
联系人：李工
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：襄阳致远工程咨询有限公司
地
址：湖北省裹阳市高新区东风汽车大道11号3楼
联系人：梅工、汪工
电
话：
3705062、18298450806
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
留恂名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
附件2：招标文件领取表
招标文件领取表
项目名称
项目编号
(填写完整的单位全称，必须与投标文件上的投标人名称一致
投标人名称（盖单位章）
(填写联系人姓名)
授权代表
请填写一个固定联系人并与授权委托书一致。
(填写联系人手机)
授权代表手机
有关信息我们会短信发送至手机，请关注并收到后回复。
授权代表电子邮箱
(填写联系人邮箱)
有关文件我们会邮件发至您邮箱，请收到后注意回执。
年月
日
时
领取纸质版文件时间
(投标人不填写，由代理机构填写)
授权代表签字确认：
9
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com