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洛龙区花园社区城中村改造项目物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：INZSZB【2024-27】)
项目所在地区：河南省，洛阳市，洛龙区
一、招标条件
本洛龙区花园社区城中村改造项目物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金140.82万元，招标人为洛阳市洛龙区龙门街道办事处花园村
民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规榄洛龙区花园村东城中村改造项目DK2共计21栋楼，其中住宅17栋楼，建筑面积
97798m2:
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)洛龙区花园社区城中村改造项目物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001洛龙区花园社区城中村改造项目物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：供应
商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月02日08时30分到2024年01月09日18时00分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月12日09时00分
递交方式：洛阳市洛龙区宝龙城市广场三期C3#-1009纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月12日09时00分
开标地点：洛阳市洛龙区宝龙城市广场三期C3#-1009
七、其他
项目概况
洛龙区花园社区城中村改造项目物业管理服务项目的潜在供应商应在河南泽盛工程管理有
限公司获取磋商文件，并于2024年04月12日09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNZSZB【2024-27】
2、项目名称：洛龙区花园社区城中村改造项目物业管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算控制金额：1.20元/平方米
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1、资金来源：自筹资金
5.2、项目概况：洛龙区花园村东城中村改造项目DK2共计21栋楼，其中住宅17栋楼，建
筑面积97798m2:.(DK2总户数896户，其中A户型116户，B1户型58户，C1户型328户，C2
户型268户，C户型126户)。本次采购物业服务类型为住宅物业管理服务费。
5.3、采购范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管
理区域绿化养护服务①物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服
务等内容。
5.4、服务要求：达到《洛阳市物业服务等级标准》三级物业服务标准
5.5、服务期：1年
6、合同履行期限：同服务期
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、供应商资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2、落实政府采购政策满足的资格要求本项目支持中小（监狱、残疾人福利性单位）企业，
促进政府采购公平竞争优化营商环境，支持创新、绿色发展、节约能源，保护环境等相关政
府采购政策。
3、本项目的特定资格要求
3.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照：
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.3供应商须按照洛财购[2021]11号文件要求在资格审查环节提供满足相应条件的书面承
诺书，供应商在编制响应文件时，按照规定提供《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》（详
见第六章响应文件格式)，不再需要提供以下证明材料：
1)符合国家相关规定的财务状况报告：
2)依法缴纳税收的证明材料：
3)依法缴纳社会保障资金的证明材料：
4)具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：
5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料：
6)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单的证明材料。
报名携带资料要求被授权委托人的授权委托书，身份证复印件及营业执照复印件一套并加
盖公章，复印件必须是清晰、完整的，不符合项目资格条件的供应商的投标将被拒绝。
三、获取磋商文件
1.时间：2024年04月02日至2024年04月09日，每天上午08：30至12：00，下午14：30
至18：00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：洛阳市洛龙区宝龙城市广场三期C3#-2421
3.方式：符合条件者现场购买磋商文件
4.售价：300元
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年04月12日09时00分（北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区宝龙城市广场三期C3出-1009
五、响应文件开启
1.时间：2024年04月12日09时00分（北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区宝龙城市广场三期C3#-1009
六、发布公告的媒介及期限
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
限公司
布。本公告期限为5个工作日。
七、其他补充事宜
供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
08169
八、凡对本次碳商提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳市洛龙区龙门街道办事处花园村民委员会
地址：洛阳市洛龙区花园村
联系人：张先生
联系方式：13838886656
2.采购代理机构信息
名称：河南泽盛工程管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区宝龙广场三期C3幢-1009室
联系人：王先生
联系方式：0379-65988575
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：洛阳市洛龙区龙门街道办事处花园村民委员会
地址：洛阳市洛龙区花园村
联系人：张先生
电话：13838886656
电子邮件：/
招标代理机构：河南泽盛工程管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区宝龙广场三期C3幢-1009室
联系人：王先生
电·话：0379-65988575
电子邮件：11312104128q9.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人胸
盒签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com