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临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(EP℃)一标段招标公
告
(招标编号：SDQS-2024-0401)
项目所在地区：山东省，临沂市，河东区
一、招标条件
本临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(EP℃)一标段己由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金52000万元，招标人为中象炜业（临沂）
置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目位于临沂市河东区八湖镇解
位林村驻地，临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目含乡村振兴产业聚集区及
配套住宅两部分，其中产业聚集区占地面积186500平方米，建设面积745000平方米，主要
建设多层工业厂房及1栋配套用房：配套住宅占地面积26600平方米，建设面积105000平
方米，主要建设7栋小高层住宅，合院及配套商业，农贸市场、1栋便民中心。本次招标内
容为一期一标段，拟建设一栋安置房+便民中心+农贸市场+商业消费区+10万平方米厂房。
乙022
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(P℃)一标段：
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三、投标人资格要求
0回
(001临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(P℃)一标段)的投标
人资格能力要求1、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购和施工能力：
2、投标人具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）甲
级及以上设计资质，并同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程总承包一级及以上资质，
且具备有效的安全生产许可证：
3、项目负贵人要求：
(1)拟派项目设计负贵人应具备一级注册建筑师（或结构师）执业资格证书或工程类高级及
以上职称：
(2)拟派施工负责人（即项目经理）应具备建筑工程专业一级注册建造师资格证、安全生
产考核合格证书(B证)且必须在本单位注册，拟派本项目施工项目经理不得存在以下情形
之：①有在建工程、②有已中标未开工工程、③有已签订合同未开工工程、④有已列为中标
候选人第一名的工程。（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）。（注：拟投报的施
工项目经理不得在以上任意情形工程中担任工程总承包项目经理、施工总承包项目经理（项
目负责人)。
4、本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过3家，联合体牵头人须具有建设行
政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证必
须由牵头人领取招标文件、交纳投标保证金等投标事宜，牵头人未办理而由联合体其他成员
办理的，将导致联合体投标被拒绝
5、本工程实行资格后审。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月02日08时30分到2024年04月09日17时00分
获取方式请投标人于2024年04月02日至2024年04月09日（法定节假日除外），每
日上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），持企业
法人营业执照、授权委托书、被授权人身份证及资质证书（以上材料复印件加盖投标人公章）
一套，招标文件每套售价1000元，售后不退，本项目为现场报名，经工作人员核实并缴纳
报名费后领取电子版招标文件。本项目实行资格后审，报名成功不代表资格审查通过。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月22日09时30分
递交方式山东省滨州经济技术开发区黄河二路渤海二十路信达国际小区B区2号独栋
写
别墅。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月22日09时30分
开标地点：山东省滨州经济技术开发区黄河二路渤海二十路信达国际小区B区2号独栋
别墅。
七、其他
临祈市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(PC)一标段招标公告
本招标项目临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(E℃)经山东省投资
项目在线审批监管平台批准，项目代码为2402-371312-04-01-832800、2402-371312-04
01-603052。项目已具备招标条件，现通过公开招标择优选择合格的设计、施工总承包企业，
有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：SDQS-2024-0401
2、工程名称：临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目一期(C)一标段
3、建设地点：临沂市河东区八湖镇解位林村驻地
4、建设规模：临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目位于临沂市河东区八湖
镇解位林村驻地，临沂市河东区八湖镇解位林乡村振兴产业聚集区项目含乡村振兴产业聚集
区及配套住宅两部分，其中产业聚集区占地面积186500平方米，建设面积745000平方米，
主要建设多层工业厂房及1栋配套用房配套住宅占地面积26600平方米，建设面积105000
平方米，主要建设7栋小高层住宅，合院及配套商业，农贸市场、1栋便民中心。本次招标
内容为一期一标段，拟建设一栋安置房+便民中心+农贸市场+商业消费区+10万平方米厂房。
5、计划投资约52000.00万元。其中设计费控制价300.0万元，施工费控制价51700.0万
元。
6、资金米源：自筹资金（包含部分财政补帖及银行贷款）
7、计划工期：本项目建设期1095日历天（三年）。具体以签订协议为准。
8、标段划分：本项目共七个标段，本次招标范围为本项目一标段。
9、招标范围本项目为工程总承包(EC)项目，包括与本项目有关的设计、施工及与工程
相关的设备、材料的采购等范围的所有内容。包含建设内容的设计方案、施工图设计、施工
氢
图预算编制、报批报建等及与工程相关的设备及材料的采购、工程施工、验收、移交、备案
和工程缺陷责任期内的缺陷修复、质保期的保修等，以及对工程项目进行质量、安全、进度、
费用、合同、信息管理和控制等。
具休范围为：
①工程设计范围包含但不限于本项目的修详规报建等前期的设计工作、初步设计、方案设
计、方案优化设计、审核合格后的施工图设计和各类专项设计施工期间的设计服务及竣工
验收等后续服务所包含的所有工作内容，并负责设计总协调工作等。
②工程采购范围：本项目与工程相关的所有设备、材料等的采购。
③工程施工范围包括但不限于施工图纸包含的所有内容及各类专项工程、附属工程的施工
等全部内容。竣工验收、备案、移交和工程缺陷贵任期内的缺陷修复、保修服务等。同时承
担相关总体协调工作。
二、投标人资格要求
1、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购和施工能力：
2、投标人具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）甲
级及以上设计资质，并同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程总承包一级及以上资质，
且具备有效的安全生产许可证：
3、项目负责人要求：
(1)拟派项目设计负责人应具备一级注册建筑师（或结构师）执业资格证书或工程类高级及
以上职称：
(2)拟派施工负贵人（即项目经理）应具备建筑工程专业一级注册建造师资格证、安全生
产考核合格证书(B证)且必须在本单位注册，拟派本项目施工项目经理不得存在以下情形
之一①有在建工程、②有已中标未开工工程、③有已签订合同未开工工程、④有已列为中标
候选人第一名的工程。（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）。（注：拟投报的施
工项目经理不得在以上任意情形工程中担任工程总承包项目经理、施工总承包项目经理（项
目负贵人)。
4、本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过3家，联合体牵头人须具有建设行
政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证必
须由牵头人领取招标文件、交纳投标保证金等投标事宜，牵头人未办理而由联合体其他成员
办理的，将导致联合体投标被拒绝：
5、本工程实行资格后审。
三、招标文件的获取
请投标人于2024年04月02日至2024年04月09日（法定节假日除外），每日上午08时30
分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），持企业法人营业执照、
授权委托书、被授权人身份证及资质证书（以上材料复印件加盖投标人公章）一套，招标文
件每套售价1000元，售后不退，本项目为现场报名，经工作人员核实并缴纳报名费后领取
电子版招标文件。本项目实行资格后审，报名成功不代表资格审查通过。
报名地址山东省滨州经济技术开发区黄河二路渤海二十路信达国际小区B区2号独栋别墅。
本项目不组织现场勘查和投标预备会。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月22日09：30时。
2、递交投标文件及公开报价地点：山东省滨州经济技术开发区黄河二路渤海二十路信达国
际小区B区2号独栋别墅
3、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
五、发布媒体：
《中国招标投标公共服务平台》(http:/www.cebpubservice,.com)
《》(http:/ww.chinabidding..com.cn）
《山东省采购与招标网》(https:/ww.sdbidding.org.cn)
六、联系方式
招标人：中象炜业（临沂）置业有限公司
地址：山东省临沂市河东区八湖镇解家位林村
联系人：李先生、徐先生、刘女士、王女士
联系方式：010-87751872
招标代理机构：山东丘山项目管理有限公司
地址：山东省滨州经济技术开发区黄河二路渤海二十路信达国际小区B区2号独栋别墅
联系人及电话：崔工、邱工、郝工0543-225166617852596276
2024年04月01日
注：因平台格式无法调整，公告具体内容以本条内容为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：中象炜业（临沂）置业有限公司
地址：山东省临沂市河东区八湖镇解家位林村
联系人：李先生、徐先生、刘女士、王女士
电话：010-87751872
电子邮件：/
招标代理机构：山东丘山项目管理有限公司
地址山东省滨州经济技术开发区黄河二路渤海二十路信达国际小区B区2号独栋
别墅
联系人：崔工、邱工、郝工
电话：0543-2251666
电子邮件：
shandongeqsxmgl.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理
(盖章)
国
MT
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