详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

序号	项目名称	规划用地面积	建筑面积（㎡）
1	昆明市官渡区方旺片区KCGD2024-1号地块保障性住房项目	12684.12㎡（约19.05亩）	50320.17
2	昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-1号地块保障性住房项目	20715㎡（约31.1亩）	82744
3	昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-2号地块保障性住房项目	22156㎡（约33.3亩）	84429.23
4	昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-1号地块保障性住房项目	20302㎡（约30.45亩）	55092.52
5	昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目	19376.00㎡（约29.06亩）	39811.96
6	昆明市西山区27号片区KCXS2024-1号地块保障性住房项目	约12.21亩	31690.44
7	昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块保障性住房项目	约14.04亩	37921.14
8	昆明市西山区草海片区KCXS2024-3号地块保障性住房项目	约22.07亩	59256.78
9	昆明市西山区草海片区KCXS2024-4号地块保障性住房项目	约25.41亩	68187.71
序号	项目名称	单个报告控制价（元）	建筑面积（㎡）
1	昆明市官渡区方旺片区KCGD2024-1号地块保障性住房项目	120000.00	50320.17
2	昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-1号地块及KCPL2024-2号地块保障性住房项目	150000.00	167173.23
3	昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-1号地块保障性住房项目	120000.00	55092.52
4	昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目	120000.00	39811.96
5	昆明市西山区27号片区KCXS2024-1号地块保障性住房项目	120000.00	31690.44
6	昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块保障性住房项目	120000.00	37921.14
7	昆明市西山区草海片区KCXS2024-3号地块及KCXS2024-4号地块保障性住房项目	150000.00	127444.49
合计		900000.00元

昆明市 2024 年首批次配售型保障房项目交通影响评价报告编制服务
竞争性谈判公告
1.采购条件
本采购项目昆明市 2024 年首批次配售型保障房项目交通影响评价报告编制服务 （项目名称），项目资
金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100%，采购人为昆明惠居保障房建设管理有限公司。项目已
具备采购条件，现对该项目采用竞争性谈判采购方式，择优选定交通影响评价报告编制单位。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目概况与采购范围
2.1.1 项目概况
序号
项目名称
规划用地面积
建筑面积（㎡）
昆明市官渡区方旺片区 KCGD2024-1 号地块保障性住房项
目
12684.12 ㎡
（约 19.05 亩）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
昆明市盘龙区北部山水新城片区 KCPL2024-1 号地块保障
性住房项目
昆明市盘龙区北部山水新城片区 KCPL2024-2 号地块保障
性住房项目
昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-1 号地块保障性住房
项目
昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2 号地块保障性住房
项目
昆明市西山区 27 号片区 KCXS2024-1 号地块保障性住房
项目
昆明市西山区草海片区 KCXS2024-2 号地块保障性住房项
目
昆明市西山区草海片区 KCXS2024-3 号地块保障性住房项
目
昆明市西山区草海片区 KCXS2024-4 号地块保障性住房项
目
50320.17
82744
84429.23
55092.52
39811.96
20715 ㎡
（约 31.1 亩）
22156 ㎡
（约 33.3 亩）
20302 ㎡
（约 30.45 亩）
19376.00 ㎡
（约 29.06 亩）
约 12.21 亩
31690.44
约 14.04 亩
37921.14
约 22.07 亩
59256.78
约 25.41 亩
68187.71
2.1.2 采购范围：昆明市 2024 年首批次配售型保障房项目交通影响评价报告编制的工作内容包括但不
限于：
2.1.2.1 主要工作内容：（1）前期准备阶段：资料收集、交通设施调查、交通量调查及上述调查数据的
录入；（2）交通预测及评价阶段: 现状分析评价、数据分析处理、客流预测分析、交通模型预测、方案交通
影响评估、整改措施及建议；（3）专家评审及成果提交阶段：多媒体及会议技术资料制作、专家评审、专家
意见整理及最终成果提交。
2.1.2.2 目标：(1)根据项目建设计划，分析研究区域交通需求增长及其周边地区所受影响，使项目的
建成使用对区域道路交通系统产生的影响减至最小；（2）进一步完善项目内外交通组织，以使得项目内外形
成顺畅的交通流线；确保项目影响区域动静态交通平衡。
2.1.2.3 交通影响评价报告成果：(1) 项目周边交通现状与交通流量等交通评估前期的主要调查观测资
料；（2）方案说明书（文本）；（3）项目周边交通改善措施汇总图等。
具体工作以采购人实际委托为准。采购人有权根据实际工作要求保留调整采购工作范围及内容的权利，
成交人需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.2 招标控制价：
序号
项目名称
单个报告控制价
（元）
建筑面积（㎡）
1
2
3
4
5
6
7
昆明市官渡区方旺片区 KCGD2024-1 号地块保障性住房项
目
120000.00
50320.17
昆明市盘龙区北部山水新城片区 KCPL2024-1 号地块及
KCPL2024-2 号地块保障性住房项目
昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-1 号地块保障性住房项
目
昆明市呈贡区吴家营街道 KCC2024-2 号地块保障性住房项
目
昆明市西山区 27 号片区 KCXS2024-1 号地块保障性住房项
目
昆明市西山区草海片区 KCXS2024-2 号地块保障性住房项
目
昆明市西山区草海片区 KCXS2024-3 号地块及 KCXS2024-4
号地块保障性住房项目
150000.00
167173.23
120000.00
55092.52
120000.00
39811.96
120000.00
31690.44
120000.00
37921.14
150000.00
127444.49
合计
900000.00 元
2.3 资金来源：企业自筹。
2.4 服务期限：在接到采购人书面通知的 7 个工作日内完成委托项目的《交通影响评价报告书》编制工
作，通过相关主管部门组织的专家评审，取得《交通影响评价报告》专家意见，并配合完成采购人需要的其
他相关审批工作。
2.5 服务地点：采购人指定地点。
2.6 质量要求：交通影响评价报告满足住房和城乡建设部《建设项目交通影响评价技术标准》的要求，
评估资料齐全，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，且通过专家组评审，取得《交通影响评价报告》
专家意见。
2.7 其他：
（1）标段划分：本项目设 1 个标段。
（2）是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。
3.申请人资格要求
3.1 申请人基本证照：应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的
营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
3.2 企业业绩要求：申请人 2021 年 1 月 1 日至今完成或正在实施至少（含）1 项不小于 5 万平方米的房
建工程的交通影响评价报告编制的类似项目业绩（谈判响应文件中须提供业绩证明材料复印件，业绩证明材
料是指：中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明资料）。
3.3 项目负责人要求：
（1）具有注册规划师或高级规划师及以上资格，申请人为其缴纳的社保证明（以社会保障部门出具的
为准）；
（2）作为项目负责人 2021 年 1 月 1 日至今具有 1 项不小于 5 万平方米的房建工程的交通影响评价报告
编制的类似业绩（类似业绩指：提供交通影响评价报告编制服务的业绩，提供中标（成交）通知书或合同协
议书等相关业绩证明材料）。
3.4 财务要求：申请人有健全的财务会计制度，响应文件中须提供 2021 年～2023 年（若 2023 年度财务
报表未出的，可提供 2020 年～2022 年度）财务报表【包括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表）、现
金流量表】或审计报告【注：申请人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；若申请人成立不足 3
年的，则提供成立以来经第三方机构审计的或自行编制的财务报表或财务报告；新成立企业不满一年的，可
提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明】。
3.5 信誉要求：
（1）申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状
态而导致无法承担招标项目的能力；2021 年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。
（2）申请人未被列入：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行
人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http:/
/www.gsxt.gov.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。
3.6 具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或
法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其谈判响应文件按无效处理。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）进
行全流程电子化招投标。有意参加并符合条件的申请人，需于 2024 年 04 月 02 日 09 时 00 分至 2024 年 04
月 09 日 17 时 00 分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加
盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：法定代表人身份证明书扫描件、授权委托书扫描件及被授权人身
份证原件扫描件。
4.2 符合条件的申请人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免
费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名－项目列表”菜单，于项目列表中
查询到目标项目即可进行在线报名。
4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发
布即可根据页面显示的费用进行支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内竞争性谈判文件费开票，竞争性谈判文件费发票形式为电子发票，
以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下载文件，即
可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目谈判日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南 CA（云南省
各公共资源交易中心办理）进行软件版响应文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下流程在线申
办 CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】
按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA 锁续期】，
根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，
客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“申请人端常见问题”和“短视频教程”。
CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代
理机构项目负责人。
CA 办理注意事项：疫情防控严格地区请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常派件的快递公司发
件，以免 CA 锁无法及时送达而耽误投标！
4.7 竞争性谈判文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场缴纳方式进行缴
纳。
4.8 在汇款时应注明本项目【项目编号、标段序号】，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情
内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
收款人：广东新正工程咨询有限公司云南分公司
开户行：招商银行昆明高新支行
账号：871909020610301
行号：308731021059
竞争性谈判文件每份售价人民币 500.00 元，售后不退。申请人须按上述流程、方式办理后才算有效报
名，否则视为其报名无效。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件上传的截止时间（开标时间，下同）：2024 年 04 月 11 日 09 时 30 分。
5.2 网上上传：上传加密版响应文件 TBWJ
申请人须在响应文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子响应文件的上传，截止时间前未完
成响应文件上传或开标时因申请人原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。响应文件递交截止时间
前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。
5.3 本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）。
①申请人提前熟悉智能开标的相关操作；②开标签到：申请人需在响应文件递交截止时间前 30 分钟内登录
云采招阳平台：用户后台→在线开评标→开标项目列表→进入开标，进行在线签到，响应文件递交截止时间
后未签到的申请人视为撤回响应文件；③申请人在规定的时间完成解密、开标一览表确认等操作。若申请人
未在规定时间完成相关操作，则视为撤销响应文件，不再进入评审阶段；④申请人无需到开标现场参加开标
会议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异
议的，则视为对开标结果无异议。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务平台（w
ww.cebpubservice.com）、采购与招标网（www.chinabidding.cn）上发布，我公司及昆明惠居保障房建设管
理有限公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明惠居保障房建设管理有限公司
地 址：云南省昆明市呈贡区滇池明珠广场 15 栋 17 楼
联系人：张工 高工
电 话：0871-63566216
采购代理机构：广东新正工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路中铁云时代广场金地大厦 11 楼 08 号
联系人：段淑敏、沈晓、王婷婷、徐琳
电话：0871-63314545（座机）或 13577095050、13529003090、13888527423、13577156602

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com