1. 招标条件

锦云小区、锦和小区项目销售代理服务采购已获批准，项目招标人为江西云辰房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目销售代理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况

（一）锦云小区地块技术指标：

1、用地面积：约*****.8平方米（47.613亩）以实测为准

2、规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地

4、总建筑面积：约*****.32㎡（以最终测量为准）

3、用地位置：江西省南昌市青云谱区上海南路1699号；

5、最高容积率：2.0

6、建筑密度：21.8%

7、建筑高度：约80米

8、绿化率：36.2%

（二）锦和小区地块技术指标：

1、规划净用地面积：约*****平方米（78.78亩）以实测为准

2、规划用地性质：居住用地；土地分类：住宅用地

3、总建筑面积：约11.6万㎡（以最终测量为准）

4、最高容积率：1.4

5、建筑密度：30.72%

6、绿化率：30.62%

2.2 服务周期

合作周期为自合同签订之日起至销售目标完成止，具体服务开始时间以招标人通知为准。

2.3 服务内容

2.3.1 营销服务内容：包括但不限于整体营销方案、阶段性营销方案、价格定位策略销售渠道方案、销售资料准备、配合公关活动及事件营销工作、市场调研报告；

2.3.2 销售代理服务内容：建立销售管理制度，并负责现场销售管理工作、建立销售相关的客户资料管理系统、销售人员培训、现场销售接待、现场销售说辞制订、签订订购书及房屋买卖合同、协助招标人进行客户款项收取、制作销售日报、周报、月报及来电来访纪录；

2.3.3 售后服务内容：协助招标人办理合同备案工作、协助招标人办理按揭回款工作、协助招标人办理产权证及他项权证、协助招标人办理客户交房事宜。

2.4 人员要求

2.4.1人员配备基本要求总监1名，策划经理1名、策划师1名、销售经理1名、置业顾问11名，文员1名。

2.4.2 驻场人员要求：总监1名，策划经理1名、策划师1名、销售经理1名、置业顾问11名,文员1名。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格。

3.2 投标人必须已在房地产行政主管部门办理备案手续,且取得房地产行政主管部门颁发的《房地产经纪机构备案证》或《房地产经纪分支机构备案证》。

3.3 投标人近三年（2021年3月1日至投标截止时间前，以合同签订生效时间为准）承揽过1个类似的房地产项目的营销代理合同业绩。

3.4 投标人需承诺在投标截止时间前未代理南昌市青云谱区、南昌县、青山湖区范围内销售的项目。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2024年4月1日0时至2024年4月8日23:59时登录江西省国有企业采购交易服务平台网站（网址：https://www.jxgqcg.com)或江西投资集团电子采购平台（网址：http://ep.jxic.com/)或精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费300元，获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：**********、*********、**********；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（及开标大会时间）为2024年4月22日9时30分，地点为江西省机电设备招标有限公司四楼416室（地址：江西省南昌市省府大院北二路92号咨询大厦）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：**********、*********、**********）。

（7）未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江西省国有企业采购交易服务平台、江西投资集团电子采购平台、精彩纵横云采购平台网站和江西省机电设备招标有限公司网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理概不负责。

7. 联系方式

招标人名称：江西云辰房地产开发有限公司

招标人地址：央央春天投资大厦6楼

联系人：陈女士

联系电话：131*****012

招标机构名称：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省南昌市省府大院北二路92号咨询大厦

邮 编：******

联 系 人：梁峰

电 话：0791-********

电子函件：jz1@jxzxtz.com