项目公告

受古田县教育局委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：GTCQ*******

2、竞租标的：

标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）；

租金支付方式：承租方应于领取成交通知书的次日起15个工作日内与古田县教育局签订合同并一次性交清第一年租金及履约保证金（年租金的20%）；第二年起租金按年收取，每年租金需提前30天一次性付清,以此类推。

4、租金递增方式：前3年租金不变，第4年开始逐年递增5%。

5、主要经营的行业或用途：

① 租赁用途用于举办普通高级中学，变更用途须经古田县教育局同意。租赁成交后，应在租赁标的所在地注册新的办学机构（高级中学），新的办学机构（高级中学）的举办者必须为成交人。

② 租赁成交后，出租方按现有实物移交标的物，承租人应根据使用要求对现有实物进行必要的鉴定，根据鉴定情况进行加固或修缮等，在确保安全的情况下方可投入使用。使用过程中出现的安全问题由承租方负责。

③ 承租人保证在租赁期限内参照闽政办[2014]45号文等相关文件要求对承租的原建筑物进行维护及修缮，确保建筑物能安全使用。

④ 租赁合同期满后，承租人所有建设及修缮的固定资产无偿移交给出租人。

⑤ 承租方保证在租赁期限内参照福建省营利性民办学校监督管理暂行办法相关规定，承租方需设立民办学校风险基金，按学费收入的一定比例提取，主要用于出现风险时，退还学生学费、补发教师工资、偿还债务等支出。营利性民办学校风险基金5年累计总额不低于学校满规模年学费收入的20%。

⑥ 其他约定按《租赁合同》要求执行。

6、交易保证金账户：

开户名称： 古田县公共资源交易中心

开户银行：古田县农村信用合作联社

开户帐号：906*****100100*****390

以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。

二、对承租方的基本要求及条件：

1、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

2、不接受联合体形式报名。

3、具有独立订立合同权利和履行合同能力，且商业信用良好、财务状况健康、支付能力强。

4、所租赁房屋的维护与修缮费用由承租方承担。

5、租赁经营期间所产生的水电费、卫生费等相关费用由承租方承担。

6、承租方应于领取成交通知书的次日起15个工作日内与资产管理单位签订《租赁合同》，并及时将租金汇达资产管理单位指定账户。

7、业主方只按现状提供场所；办学所需的相关硬件设施由承租方自行配置；办学所需包括但不限于消防、设施、卫生及行业许可由承租方自行负责，相关费用由承租方自行承担。

8、承租方配备的教学设施设备必须达到普通高中的办学要求，师资队伍师生配比及学历水平必须符合普通高中办学标准，名师及高级教师占比不低于20%（其中市级以上名师不低于10%）。（需提供承诺函，详见附件一）

9、在承租后2年内完成1500万元以上校园修缮建设。（需提供承诺函，详见附件一）

10、承租人应在出租公告规定的期限内持相关资格证明、有效身份证明及古田县公共资源交易中心保证金缴款收据办理报名登记手续。承租人若需委托代理人的，应提供授权委托书、相关资格证明、代理人有效身份证明。

11、其他未尽事项以合同约定为准。

三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

四、公告时间:2024年4月2日—2024年4月16日。

五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2024年4月16日下午17时整。看样时间：2024年4月2日—2024年4月16日。联系人：姚玉有,电话：189*****288；（承租意向者自行至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）

六、网络竞价时间：

1、古田县平湖乔西初级中学校区二十年租赁使用权[古田县平湖镇赖墩村乔西自然村乔西路16号]自由报价时间：2024年4月2日—2024年4月17日上午9:00整；限时报价时间：2024年4月17日上午9:00起，限时报价周期为90秒。

七、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

1、工商营业执照（复印件加盖公章）；

2、法定代表人、负责人身份证复印件（交验原件） ；

3、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

5、经意向承租人或授权代表《公开竞价文件》。

6、经意向承租人签章的基本要求及条件承诺函（详见附件一）

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

八、澄清、修改疑议文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前一个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在 2024年4月16日17:00时前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。

九、联系人： 卢先生 咨询电话：0593-*******

地点：古田县城东街道食用菌基地40号（县政务服务中心一楼交易中心综合股）

古田县公共资源交易中心

2024年4月1日

附件：