昆明建投建设工程集团有限公司

房屋中介机构选聘

昆明建投建设工程集团有限公司是属于昆明市交通投资有限责任公司下属国有控股企业，创建于1956年，是集施工总承包、房地产开发、建材产销为一体的企业集团。根据《昆明市国资委监管企业不动产租赁工作指引》（昆国资【2020］205 号）及《昆明市交通投资有限责任公司不动产租赁管理办法（修订版）》〔2021〕10号文件要求，针对符合在房屋交易中介机构桂牌公开征集并选择承租方的租赁标的物开展相关房屋中介服务的选聘，特邀请有实力的选聘单位参加选聘。

1．工程概况与选聘公告范围

1.1项目名称：昆明建投建设工程集团有限公司资产租赁房屋中介机构选聘

1.2项目概况：昆明建投建设工程集团有限公司及全体下属公司将符合租赁条件的待租资产提供相关租赁服务的房产中介服务机构。

1.3标段划分：本项目不分标段。

1.4采购范围：昆明建投建设工程集团有限公司及全体下属公司拟将公司遍布在云南省内的具备租赁条件的租金在20万元（含）以下、租赁期限不超过5年（含）的分散、零星商业不动产及住房、车位，经评估后以不低于资产评估备案价格在房屋交易中介机构挂牌公开征集并选择承租方。

1.5服务时限：自协议签订之日起2年。

1.6服务要求

（1）按照采购人要求，提供符合租赁条件标的物发布招租公告，发布租赁公告日期不得少于5个工作日，至少应在贝壳网、58同城等不少于1（含）家公共平台发布招租公告；

（2）按租金由高到低的顺序向采购人提供意向承租人信息，待采购人完成内部程序后，协助与承租人签订《租赁协议》。

（3）在租赁标的物签订租赁合同前，发现该房屋主体结构有损坏或故障时，服务方应及时通知采购人进行维修，并配合采购人对修缮事宜开展现场签证工作。如采购人不能及时修缮，服务方有权代为修缮或更换，费用（以发票为准）向采购人申请报销。

(4)在租赁标的物完成租赁后，服务方需提供后续跟踪服务，在租赁期间，租赁方与采购人发生纠纷时，服务方应及时协调解决。

1.7 报价

1.本次选聘最高限价（拦标价）为：出租资产一个月租金

2.报价说明：

（1）结合市场因素，本次服务费采用固定费率报价方式；

（2）投标人应参考市场价格并结合企业自身情况进行报价，不得高于最高限价，否则按废标处理。

（3）包含但不限于：报价为包干总价应包括完成本项目可能发生的所有费用，不得调整。采购人与意向承租人签订《租赁协议》后，中选人可以向承租人协议收取中介服务费用，除此之外中选人不得再向采购人及承租方收取其他费用。

1.8质量要求：

(1)利用自身的专业优势，协助采购人推进资产租赁工作，并提供租赁后的相关物业服务，协助解决租赁纠纷。

(2)其他以确定合作后双方签订的协议为准。

2．资格要求

2.1 营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，营业范围包含房地产经纪业务，提供营业执照副本复印件、基本开户许可证复印件。

2.2信誉要求：选聘方案递交单位应信誉良好、没有被责令停业、违约、违规、违法等记录；企业无不良行为记录，选聘人未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“信用中国（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.3选聘方案递交人的承诺：

（1）廉洁自律的承诺；

（2）选聘方案递交人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

（3）其他承诺文件（选聘方案递交人自拟）

3、选聘文件的递交

（1）选聘文件递交截止时间：2024年【4】月【8】日13：00（北京时间）。

（2）选聘文件递交地点：云南省昆明市滇池度假区滇池路1499号3楼。

（3）选聘文件逾期送达的或者未送达指定地点的，选聘人不予受理，相关意向单位不得参与本次比选。

4．选聘时间及地点

（1）本次选聘公告时间：2024年【4】月【1】日至2024年【4】月【7】日。

（2）选聘时间为：2020年【4】月【8】日13：00。

（3）选聘地点为：云南省昆明市滇池度假区滇池路1499号。

（4）有意向参与此次侯选的单位应当认真编制选聘申请文件，并由法人代表或其授权代表于选聘文件递交当日递交到指定地点。

5.发布公告的媒介

本次选聘公告在 “昆明建投建设工程集团有限公司”官方网站上发布。

6、联系方式

选聘人：昆明建投建设工程集团有限公司

联系人：杨春建

联系电话：138*****306