一、招标项目：
1、招标内容：复星涉房板块电子锁战略集中采购招标
2、合作模式：供货类
二、工程概况：
1、项目名称：复星涉房板块旗下各开发项目
2、项目位置：全国
3、本次招标范围及技术要求：集团所属项目的电子锁及相关配套配的选型、供应、安装、以及售后服务等。
4、工程量：招标工程量为模拟清单，以实际落地项目工程量为准。
三、投标资格要求：
合资高端品牌:
1、具备5年及以上电子锁生产制造、销售经验。投标单位主要针对具有独立企业法人资格的电子锁生产制造企业（厂家控股直接管理的自营销售公司）、或者是中国地区授权总（或一级）代理商。代理商需提供厂家针对本次招标的唯一授权销售（或安装）委托书。
2、企业财务和经营状况良好，具备履约合同能力。且最近三年内年均营业收入（电子锁）不低于1亿人民币（以2023年、2022年、2021年（或2020年）财务报表为准）。
3、注册资金不低于3000万元(人民币)或等额外币，报名企业在税务机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明。
4、3年内与房地产行业2023年度销售100强有1个以上集采合作业绩,可以提供相关文件证明（招标文件、集采协议），并且整体履约合格，无不良业绩及记录（投标人提供证明及招标人复核）。
其他品牌：
1、在国内具备5年及以上电子锁生产制造、销售经验。投标单位主要针对在国内注册并设立生产工厂、具有独立的企业法人资格的电子锁生产制造企业（或厂家控股直接管理的自营销售公司）。
2、企业财务和经营状况良好，具备履约合同能力。且最近三年内年均营业收入（电子锁）不低于2亿人民币（以2023年、2022年、2021年（或2020年）财务报表为准）。
3、注册资金不低于3000万元(人民币)或等额外币，报名企业在税务机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明。
4、3年内与房地产行业2023年度销售100强有1个以上集采合作业绩,可以提供相关文件证明（招标文件、集采协议），并且整体履约合格，无不良业绩及记录（投标人提供证明及招标人复核）。
其它要求：
1、所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内，具有生产或销售招标产品的相关资质；
2、投标单位全国范围内无失信、违法、经营异常记录（以国家相关网站查询记录为准）；
3、符合招标资格要求的单位，经审查存在关联关系中的企业最多将只有一家单位入围；
4、投标产品须拥有国家有关权威部门颁发的相关认证资质；
5、须拥有完善的质量管理体系，具备提供质量可靠的产品能力；
6、报名企业为税务机关登记为一般纳税人，可提供相应增值税一般纳税人相关证明；
7、具有全国性供货能力，业务范围能够覆盖复星地产项目开发所有城市（包括但不限于：上海、杭州、南京、无锡、苏州、宁波、慈溪、北京、天津、长春、太原、大同、大连、重庆、成都、西安、武汉、长沙、三亚、南通、泉州、台州、襄阳、苍溪、烟台、芜湖、哈尔滨、即墨、合肥、广州、沈阳等）或项目所在城市的省会，并可提供相关证明及满足项目考察要求；
8、有完善的工程供货、现场配合、售后服务体系，有专职项目经理。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，并能够提供社保等有效证明；
9、具备良好的设计选型配合能力，满足招标人技术要求和工艺要求，能够提供响应招标人设计标准化款型，全系列产品可以满足绝大部分项目需求；
10、企业需派驻专人负责联络，能及时招投标要求，有良好的技术合作与服务支持；
11、投标阶段能够根据招标人要求提供样品、设备质量检测报告，设计资料等技术文件；
12、接受招标人付款方式和投标保证金要求；

四、投标报名应提交以下资料：
1、供应商投标承诺函（附件2）
2、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）、公司近三年财务报表、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等可根据自身情况提供，报名人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（名片、身份证复印件、授权委托书、提供相关社保证明等），具体详见“报名资料目录”（附件3）；
3、供应商信息调查表（附件4）；
4、供货施工授权委托（附件5），附资质证书及近三年工程案例（附件6）；
5、需注意：所提供的各种资质文件必须齐全有效并加盖公章，电子文件（扫描或转化成PDF格式）在复星招标采购平台，视为有效报名。
五、报名截止日期：2024年4月16日
六、定标原则：技术标合格，商务标最低价中标。
6.1商务标淘汰机制
进入商务标阶段后，每一轮模拟清单投标价格最高的投标单位淘汰，不进入后续轮次；
6.2无因涨价、降价
1)模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性减少招标工作内容，每一轮降价幅度超过5%视为无因降价。如投标人报价，较上一轮次总价降幅超过5%，则失去优先中标权，招标人可由次低价开始依次约谈，由接受最低报价的单位中标，如全部投标人均不接受则仍由最低价中标；如全部投标人均发生无因降价，则仍由最低价中标；
2)模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性增加招标工作内容，投标价格较上一轮次上涨的，均视为无因涨价，如在投标过程中出现无因涨价情况，投标人失去优先中标权。
七、报名联系人及地址：
联系人：李珅磊
联系电话：138*****457
E-mail：lishenlei.jt@forte.com.cn
联系地址：上海市黄浦区中山东二路600号外滩金融中心S1栋11楼
招标采购平台服务热线：**********
网址：https://ep.fosunproperty.com:8888/
八、投诉方式：
招标采购平台服务热线：**********
投诉电话：021-******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com

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