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序号	人员配置	人数	备注
1	项目经理	1
2	行政人事	1	女性
3	会计出纳	1	女性
4	客服	4	女性
5	工程主管	1	男性
6	小区维护保养	3	男性
7	水电工	4	男性
8	电梯维护员	4	男性
9	秩序维护主管	1	男性
10	秩序巡逻员	12	男性
11	门岗	12	男性
12	监控中心值班员	6
13	环境维护主管	1	女性
14	保洁员	22	女性
15	绿化员	4
合计：		77人

2024-2027年悦珑府物业服务项目公开招标公告（招标编号：SH-L-20240401）项目所在地区：江苏省连云港市连云区一、招标条件本2024-2027年悦珑府物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为连云港融侨置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模： 2024-2027年悦珑府物业服务项目范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：2024-2027年悦珑府物业服务项目三、投标人资格要求2024-2027年悦珑府物业服务项目:1.参加投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求进行项目相关服务、有能力提供本项目所需服务、独立承担民事等法律责任的法人；（1）投标人须具备独立订立合同的能力，提供合法有效的营业执照（含有物业管理服务经营范围，营业执照复印件盖章放入投标文件内）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内）；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内）；（4）具备履行合同所需的设备和专业技术能力的书面承诺（自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内）；2.其他要求：2.1本项目授权委托人须为项目负责人，为本单位正式职工。提供劳动合同、授权委托人近6个月（2023年09月-2024年02月）投标单位为其缴纳的由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明文件（上述证明材料复印件盖章放入标书内）；2.2投标人无借牌挂靠行为；项目负责人无行贿行为采用由投标人自行承诺方式（原件盖章放入投标文件内，格式见招标文件）；2.3提供企业法人有效委托书原件放入投标文件内、法定代表人身份证复印件盖章放入投标文件内、被授权人身份证复印件盖章放入投标文件内。2.4 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标。2.5法律法规规定的其他条件。3、本项目不接受联合体参与投标。本项目不 允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2024-04-02 00:00到2024-04-10 17:30获取方式：3.1 凡有意参加投标人，请于2024年04月02日至2024年04月10日（公休节假日除外，请与代理公司联系人电话联系），每日上午 8:30 时至11：30 时，下午 14:30时至17：30 时（北京时间，下同）, 持3.2条要求资料至代理公司处获取招标文件。 3.2授权委托人须为该项目的项目负责人，项目负责人（本人）请携带近6个月（2023年09月至2024年02月）由投标单位为其缴纳的社保证明（加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章）及劳动合同、营业执照副本、法人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人本人身份证原件及复印件（以上资料复印件一套装订成册，原件现场核查）。 3.3招标文件每套500元，售后不退。五、投标文件的递交递交截止时间：2024-04-22 15:00递交方式：现场递交六、开标时间及地点开标时间：2024-04-22 15:00开标地点：连云区社会治理中心二楼B209开标室七、其他项目名称：2024-2027年悦珑府物业服务项目项目编号：SH-L-20240401项目概况：连云区悦珑府项目位于连云区平山路与逐海路交叉口西南角平山北路6号。小区占地面积为148488.00平方米，规划总建筑面积为427059.34平方米（含车位），规划总楼栋为住宅32栋，商业1栋，幼儿园1栋，规划总套数为2789套。其中普通住宅面积311648.42平方米，商业面积4126.39平方米。预算金额：人民币423.75万元/年，三年合计1271.25万元。报价超过预算金额的投标文件无效。对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。招标需求：2024-2027年悦珑府物业服务采购；详见第五章“采购需求”。合同履行期限：3年（具体时间在签订合同时明确）。服务地点：连云区悦珑府项目位于连云区平山路与逐海路交叉口西南角平山北路6号。服务要求：连云区悦珑府连云区较大的居民生活小区，物业管理非常重要。物业管理服务的单位必须做到符合《江苏省物业管理条例》、《连云港市物业管理实施细则》以及相关法规的规定，符合采购人的具体服务要求（详见第五章“采购需求”）。人员配置：★注：岗位设置服务人数为最低要求，投标单位必须保证不低于77人且不低于以下表格中各工种配备。序号 人员配置 人数 备注1 项目经理 1 　2 行政人事 1 女性3 会计出纳 1 女性4 客服 4 女性5 工程主管 1 男性6 小区维护保养 3 男性7 水电工 4 男性8 电梯维护员 4 男性9 秩序维护主管 1 男性10 秩序巡逻员 12 男性11 门岗 12 男性12 监控中心值班员 613 环境维护主管 1 女性14 保洁员 22 女性15 绿化员 4合计： 77人八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招 标 人： 连云港融侨置业有限公司地 址： 连云港市连云区联 系 人： 孟主任电 话： -电 子 邮 件： -招 标 代 理 机 构： 连云港上和工程咨询有限公司地 址： 江苏省连云港市连云区连云新城广州路88号国际商务中心5楼联 系 人： 卜工电 话： 0518-85588595电 子 邮 件： shanghezhaobiao@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）一、项目基本情况项目名称：2024-2027年悦珑府物业服务项目项目编号：SH-L-20240401项目概况：连云区悦珑府项目位于连云区平山路与逐海路交叉口西南角平山北路6号。小区占地面积为148488.00平方米，规划总建筑面积为427059.34平方米（含车位），规划总楼栋为住宅32栋，商业1栋，幼儿园1栋，规划总套数为2789套。其中普通住宅面积311648.42平方米，商业面积4126.39平方米。预算金额：人民币423.75万元/年，三年合计1271.25万元。报价超过预算金额的投标文件无效。对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。招标需求：2024-2027年悦珑府物业服务采购；详见第五章“采购需求”。合同履行期限：3年（具体时间在签订合同时明确）。服务地点：连云区悦珑府项目位于连云区平山路与逐海路交叉口西南角平山北路6号。服务要求：连云区悦珑府连云区较大的居民生活小区，物业管理非常重要。物业管理服务的单位必须做到符合《江苏省物业管理条例》、《连云港市物业管理实施细则》以及相关法规的规定，符合采购人的具体服务要求（详见第五章“采购需求”）。人员配置：★注：岗位设置服务人数为最低要求，投标单位必须保证不低于77人且不低于以下表格中各工种配备。序号人员配置人数备注1项目经理12行政人事1女性3会计出纳1女性4客服4女性5工程主管1男性6小区维护保养3男性7水电工4男性8电梯维护员4男性9秩序维护主管1男性10秩序巡逻员12男性11门岗12男性12监控中心值班员613环境维护主管1女性14保洁员22女性15绿化员4合计：77人