某部门诊医技楼物业服务项目采购意向公开

（2024-JKYXZX-F1070）

一、项目名称：某部门诊医技楼物业服务

二、项目编号：2024-JKYXZX-F1070

三、项目概况

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我部门诊医技楼物业服务项目采购意向公开如下：

注：1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。

四、投标人资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入军队采购网（www.plap.cn）“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”被处罚期内的公司；国家企业信用信息公示系统未被列入经营异常名录、违法失信企业名单，在军队采购网未处于禁止投标期（须提供网上公示截图和查询网址）；“信用中国”网站未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）通过质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证。

（六）会计师事务所出具的近3年（2020年、2021年、2022年）完整的审计报告复印件。

（七）近一年内不少于连续6个月的依法缴纳社保和依法纳税证明。

（八）投标人成立时间不少于5年，在京物业管理项目至少有1个三级甲等医院物业管理项目（合同扫描件或者经核实后甲方出具的业绩证明并加盖单位公章，现场提供原件确认）；（合同扫描件、相关证书复印件或经核实后甲方出具的业绩证明并加盖单位公章，现场提供原件确认）。提供在京经营场所或物业服务机构的详细办公地址（加盖公章）。

（九）投标人应当具备履行合同所必须的设备和专业技术能力。

1.项目负责人须具有包括不限于“注册物业管理师”或“北京市项目负责人”或住建部或省级主管部门颁发的“物业经理人”证书，大学本科及以上学历、具备同类型或综合体项目5年及以上物业管理工作经验且至少有1个项目面积不少于20万平方米、职务3年以上（相关证书复印件、工作经历或经核实后甲方出具的业绩证明并加盖单位公章、甲方联系人及联系方式、现场提供原件确认）。

2.项目负责人在本单位工作年限5年及以上并提供为其连续缴纳5年及以上社保证明。

3.工程部经理持有工程师或技师以上技术职称，3年以上工程部经理工作经验；维修电工有（高）低压电工操作证，3年以上物业维修服务经验；水、电、汽、暖、焊工需有相应操作证，3年以上物业维修服务经验。

4.其他岗位管理层人员：包括但不限于综合主管、工程主管、客服主管、环卫主管、绿化主管、安全管理员等，在本单位工作3年以上并提供为其连续缴纳3年以上社保证明。

提供管理团队名单及社保查询证明，且承诺中标后人员不得更换；招标人要求更换的，投标人须按照同等标准两周内完成更换，否则视为违规。

（十）本项目不接受联合体投标。

五、意见反馈有关说明

本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。供应商可对本次公示内容提出意见和建议，意见和建议内容应当实事求是、具体详细、理由充分，并提供相关证明材料，以及企业登记表（见附件1）。有参与意向或反馈意见建议的供应商，请在公示期内，采取专人送达、电子邮件等方式将材料递交我部。意见建议是否采纳均不影响后续采购活动，我部对提出的意见和建议不作书面回复。

六、公示时间

2024年4月1日至4月15日

七、反馈方式

（一）联 系 人：李佳欣

（二）电子邮箱：*********@qq.com

（三）联系电话：010-********

（四）地 址：北京市海淀区

2024年4月1日