太仓/阿尔卑斯度假区/景观提升改造工程
招标公告
我司将在近期组织太仓阿尔卑斯度假区景观提升改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：太仓阿尔卑斯度假区景观提升改造工程招标公告
2、工程地点：太仓阿尔卑斯度假区
3、项目简介：太仓阿尔卑斯度假区位于太仓南站附近，22地块阿尔卑斯雪世界总建面约
*****.4平方米（其中地上面积
*****.8平方米，地下8972.6平方米）；23地块Club Med酒店总建面约
*****.6平方米（其中地上面积建筑
*****.6平方米，地下建筑面积
*****平方米）；24~26及29地块阿尔卑斯时光小镇总建面约
*****.03平方米（其中地上面积
*****平方米，地下
*****.03平方米）。
4、招标范围：包含但不限于：太仓阿尔卑斯度假区南区21地块、22地块（雪场）、23地块（酒店）、24-29地块（商业街）、26-1地块展示中心、27地块、28地块（营地）、慎之街道路及两侧绿化带、江申大道及隔离带和道路两侧绿化带、沈家角河道等区域景观提升改造工程。工作内容包括但不限于：施工图及相关图纸的深化设计、临时施工围挡搭设、21地块配合运营演艺等活动的提升改造、22地块雪场停车场区域提升改造、22地块雪场增加非机动停车棚和碰碰车充电设施、22地块雪场北侧绿化广场改外摆、22地块雪场大厅雪松更换、27地块景观提升改造、28地块停车场沥青线性修改、沈家角河道杂草及杂物清理、配合运营活动摆花布置及现场相关改造和修复工作、度假区花境施工等。招标人有权在招标过程中改变招标范围，并无需向投标人解释。
5、标段划分及中标原则；1个标段；最低价中标
6、工期要求： 暂定开工日期为2024年4月30日，以上进场时间为暂定时间，因度假区三个业态均处于营业状态，具体进场时间及施工时间以甲方指令为准。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的80%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程完工并经甲方验收合格后支付至已完合同金额的90%；
（4）结算完成支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：2万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中信银行股份有限公司上海静安支行及账号：
811*****134********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年4月8日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具有景观工程施工能力及图纸深化设计能力，具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明；
2、注册资本金要求：不少于300万元人民币（含300万元）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内完成过2个及以上单项合同金额不小于300万元的园林景观工程，以上要求的业绩至少有一个项目位于江浙沪区域内且至少一个业绩为已竣备业绩（须提供施工合同、竣工验收报告，时间以合同签订时间为准；具备接受招标人考察条件）；
4、项目经理：经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：至少完成过2个园林景观工程业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：自公告发布日往前五年内完成过2个及以上单项合同金额不小于300万元的园林景观工程，以上要求的业绩至少有一个项目位于江浙沪区域内且至少一个业绩为已竣备业绩（须提供施工合同、竣工验收报告，时间以合同签订时间为准；具备接受招标人考察条件）
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年4月8日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司，成本招采部
联系人：郑帆
联系电话：
188*****619 邮箱地址：zhengfan@fosunholiday.com
办公地点：江苏省苏州市太仓科教新城阿尔卑斯项目29号办公楼二楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
