为大力实施“五新四城”战略，盘活土地资产，我公司拟开发溆怀连接线东侧，怀化一中西侧，一宗125亩的土地，通过公开招商的形式引进项目策划、营运和销售方，现将有关事项公告如下：

一、基本情况。

五号地块项目位于溆怀连接线东侧，怀化一中西侧，总用地面积125.53亩地，容积率2.9，商住比≤20%，计容建筑面积24.27万㎡，预估建筑面积29万㎡，建安费用约10.7亿元，总投资约12亿元。项目分三期开发，开发周期60个月。

二、招商内容。

1、招商对象。招商一家房地产开发公司和建设公司组成的联合体。

2、招商条件。

（1）房地产公司具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；具备住房和城乡建设管理部门颁发的房地产开发二级以上资质，资质证书处于有效期内；房地产开发信用等级B级以上；开发房产累计销售额在20亿以上，累计开发房产50万方以上；开发的楼盘获得过省级以上荣誉。

（2）建设公司具备建筑总承包一级资质及以上资质；承担过单个房产项目20万平米以上建筑任务；银行授信额度达到20亿元以上；建筑工程获得过省级以上奖项。

（3）联合体为我公司融资1.5亿元，用于该项目启动资金及开发建设，并承担一定的资金成本。

（4）联合体负责项目策划和营销，并完成一定比例的销售任务。

3、建安工程费。按照湖南省2020年建筑工程和市政工程定额及怀建发（2018）14号等相关文件规定下浮。

4、开发进度要求。

启动资金到位后，启动项目第一期开发，第一期销售至55%启动二期建设，二期销售至50%启动三期建设。

5、营销费用及扣除。

我公司预付一部分营销费用，用于该项目的营销策划和推广，第一期楼盘开始销售后，根据销售提点，扣除部分预付费用，扣完为止。政府、平台公司收购的保障性租赁住房和施工方用于抵扣工程款的房屋，不计算销售提点。

三、联系方式

联 系 人：孔先生

联系电话：133*****288

联系地址：智慧大厦1517办公室