湖北国华项目管理咨询有限公司受武汉迅佳置业有限公司的委托，拟就武汉迅佳置业有限公司微信公众号房屋租赁管理系统服务项目进行询比采购，现发布询比公告邀请符合要求的单位参选。

项目编号：ZB01QS-******-FZBFW0338

项目名称：武汉迅佳置业有限公司微信公众号房屋租赁管理系统服务项目

一、项目概况：

目前武汉迅佳置业有限公司负责运营管理的房屋约450套，分布于武汉三镇6处小区，包含先租后售型住房、保障性租赁住房、市场化租赁住房等三类房屋，其中先租后售型住房及保租房面向符合资格条件的人员出租。随着签约入住人员的增加，合同签订、租金收取及维修管理等工作量激增，为确保租金收取时效、提高工作效率、提升客户服务满意度，拟利用迅佳置业微信公众号对房屋租赁开展线上管理，实现房源展示、合同签订、费用缴纳、报事报修等功能。

二、工作内容：

武汉迅佳置业有限公司拟通过租赁微信公众号（已注册，名称为：迅佳置业）房屋租赁管理系统的方式实现房屋租赁全流程业务管理，包括但不限于以下功能：

1.房源管理：支持房屋按照不同类型或小区进行展示，显示房屋状态、价格、照片及视频等信息；支持线上预约看房；支持后台房屋按出租、空置、逾期等状态进行展示，线上进行房租催收。

2.合同管理：支持后台自定义合同模板，使用电子签章完成线上合同签订，支持已签订合同的信息录入，支持合同按不同类型进行筛选并导出至本地。

3.工单管理：支持租客线上提交维修或保洁工单，上传图文资料，支持工单线上流转、进度跟踪及记录筛选导出。

4.运营管理：支持租客信息的录入和更新，后台支持按小区进行出租率、空置率、租金收缴率的数据分析，支持租客投诉管理，线上收取图文资料并导出记录；支持通过短信或公众号推送催租、维修进展、活动通知等信息。

5.财务管理：支持通过公众号推送账单，线上收取费用，支持按照费用类型或小区进行筛选显示收费流水并导出至本地。

6.员工管理：支持后台管理员按照岗位分配权限，管理相应房源。

7.租客管理：支持租客线上查看个人资料、预约看房信息、合同信息、缴费账单、维修和保洁处理进度与结果反馈。

三、标段划分：

本次询比共分为1个标段。

四、服务期限

服务期：两年，协议一年一签。

五、参选方资格要求：

1. 参选人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他合法组织。

2.参选人须具有经司法行政部门核发的合格有效的营业执照。

3.参选人近3年（2021年2月至今，以合同签订时间为准)具有一项房屋租赁管理微信公众号业绩。

4.参选人及在近3年内无重大违法记录，没有受到行业处分或行政、刑事处罚， 提供声明函。

5.参选人在信用中国网站有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单以及依法被限制投标资格的将被拒绝参加本次询比。

6.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记签到的先后顺序）。

7.本项目不接受联合体参选。

六、获取询比文件方式：

1. 拟参加本项目的参选人须在阳光招采电子交易平台免费注册（网址：https://www.yangguangzhaocai.com ---【新用户注册】，相关操作帮助详见：帮助中心--- 投标人注册操作指南）；
2. 注册完成后，请于2024年4月2日至2024年4月8日17:00时止（北京时间）登录阳光招采电子招标投标交易平台（以下简称“电子交易平台”）（网址：http://www.yangguangzhaocai.com/）并按询比公告“五、参选方资格要求”递交资格证明文件审核，审核通过的参选人，方可视为有效报名，未按规定时间报名的参选人，其响应文件将被否决；
3. 报名成功后，请登录电子交易平台，点击【投标人】，在【公告信息】---【采购公告】栏下载采购文件；
4. 本项目非全流程电子标，参选人人无须办理CA数字证书；
5. 在电子交易平台遇到的各类操作问题（登录、注册认证、报名购标、制作及上传标书等问题），请拨打技术支持电话010-********（工作日:08:00～18:00；节假日:09:00～12:00，14:00～18:00)；
6. 企业注册信息审核进度问题咨询电话：027-********；
7. 项目具体业务问题请向代理机构联系人咨询（联系方式详见本公告第七条）。

七、递交响应文件截止时间、开启时间和地点

1. 响应文件递交截止时间及开启时间：2024年4月12日9时00分（北京时间）；
2. 参选人应当在递交响应文件截止时间前到开启现场（或邮寄）递交密封的响应文件。递交地址：/（武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）2号会议室。
3. 凡是报名审核通过但决定不参加响应的潜在参选人，请在递交响应文件截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因参与响应的参选人家数不足而进行重新采购的，未予书面通知的潜在参选人将可能被限制重新参加该项目的采购。

八、信息发布媒体及其他补充事宜：

1. 信息发布媒体

武汉地铁集团官网https://www.wuhanrt.com/public_forward.aspx

2. 质疑。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个日历天内，以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。

九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人：武汉迅佳置业有限公司
2. 采购代理：湖北国华项目管理咨询有限公司

地址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼

联系人：唐亚辉

电话：027-********/134*****520

邮箱：*********@qq.com