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武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务项
目招标公告
（招标编号：HBT-14200106-240469）
项目所在地区：湖北省,武汉市,武昌区
一、招标条件
本武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务项目已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 651.323501 万元，招标人为武
汉城市生态文化长廊建设运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务项
目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务项目)
的投标人资格能力要求：1、投标人须为在中国内地注册的独立法人。
2、投标人近三年（自 2021 年 4 月至今，以合同签订时间为准） 具有物业服务业绩（需提
供项目合同）。
3、投标人信誉要求：（1）未被责令停业；（2）未被暂停或取消投标资格；（3）财产未被
接管或冻结；（4）2021 年 1 月以来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；（5）
投标人、投标人的法定代表人、投标人拟派物业经理不在不良行为公布期内（由投标人出具
加盖单位公章和法定代表人签字的企业承诺书）。
4、投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章和法定代表人签字的针对本项目不串通
投标的声明函格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
5、投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单。
6、本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 03 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或网络获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 24 日 10 时 00 分
递交方式：湖北省招标股份有限公司三楼 3-2 号开标评标室（地址：武汉市武昌区中北
路 108 号兴业银行大厦三楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 24 日 10 时 00 分
开标地点：湖北省招标股份有限公司三楼 3-2 号开标评标室（地址：武汉市武昌区中北
路 108 号兴业银行大厦三楼）
七、其他
1. 项目概况与招标范围
1.1 项目名称：武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务
项目
1.2 项目建设地点：武昌生态文化长廊起于友谊大道，止于建设十路三环线戴家湖公园。
1.3 资金来源：企业自筹
1.4 项目投资额：651.323501 万元/年（含税价）。
1.5 项目概况：武昌生态文化长廊起于友谊大道，止于建设十路三环线戴家湖公园，全长
13462 米，总面积 564920.39 平方米（建设面积 471665.39 平方米，不计入工程建设的路口
及水域 93255 平方米），由武昌老城宜居休闲段、武昌滨江人文体验段及青山生态园林景观
段组成。工程主要建设内容包括景观工程和景观配套工程。
1.5 招标范围：武昌生态文化长廊工程（友谊大道-建设十路）PPP 项目运营期物业管理服务，
详见招标文件第四章技术要求。
1.6 物业管理服务期：一年。甲方对乙方在合同期内进行考核，经考核合格，可按年度续签
两年合同。
1.7 对投标人资格审查方式：本项目采用资格后审的资格审查方式。
2.投标人资格要求
2.1 投标人须为在中国内地注册的独立法人。
2.2 投标人近三年（自 2021 年 4 月至今，以合同签订时间为准） 具有物业服务业绩（需提
供项目合同）。
2.3 投标人信誉要求：（1）未被责令停业；（2）未被暂停或取消投标资格；（3）财产未
被接管或冻结；（4）2021 年 1 月以来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题；（5）
投标人、投标人的法定代表人、投标人拟派物业经理不在不良行为公布期内（由投标人出具加
盖单位公章和法定代表人签字的企业承诺书）。
2.4 投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章和法定代表人签字的针对本项目不串通
投标的声明函格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
2.5 投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单。
2.6 本次招标不接受联合体投标。
3. 招标文件的获取
3.1 凡有意参加投标者，请投标人的授权代表于 2024 年 4 月 3 日至 2024 年 4 月 7 日，每日
上午 08:30 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），在武汉市武昌区
中北路 108 号兴业银行大厦五楼标书发售窗口，持法定代表人授权委托书或法定代表人身份
证明书及经办人二代身份证原件领取招标文件。
本项目也可采取线上领取招标文件，投标人应当在获取时间内，采取以下方式领取招标文件：
登陆“湖北省招标股份有限公司”官网（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，
按照“操作指引”完成获取。（网络报名和发票问题请咨询 027-87273107）
3.2 招标文件售价 500 元，售后不退。
4. 投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 4 月 24 日 10 时 00 分，地
点为湖北省招标股份有限公司三楼 3-2 号开标评标室（地址：武汉市武昌区中北路 108 号兴
业银行大厦三楼）。
（一）送达地点：湖北省招标股份有限公司 3-2 号开标评标室
（二）截止时间：2024 年 4 月 24 日 10 时 00 分（北京时间）
4.2 逾期送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人和招标代理机构
不予受理。
5. 发布公告的媒介
本次招标公告《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
6. 联系方式
招标人：武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司
地 址：武昌区黄鹤楼街文明路 118 号汉飞又一城 4 栋 2 层 1 室-3
联系人：骆工
电 话：027-84811743
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联系人：肖雯、刘舟
电 话：15807146668
招标受理项目异议的部门：湖北省招标股份有限公司运营管理部
联系人：刘刚
电话：027-87816246
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司。
九、联系方式
招 标 人：武汉城市生态文化长廊建设运营有限公司
地 址：武昌区黄鹤楼街文明路 118 号汉飞又一城 4 栋 2 层 1 室-3
联 系 人：骆工
电 话：027-84811743
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 肖雯、刘舟
电 话： 15807146668
电子邮件： 175847443@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）