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北京市山西晋府大酒店三晋宾馆招租项目公开招租公告
(招标编号：ZHHZB20240402)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一、招标条件
本北京市山西晋府大酒店三晋宾馆招租项目已由项目审批/核准/各案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为北京市山西晋府大酒店三晋宾馆。本项目己具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：宾馆总建筑面积10009.1m
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市山西晋府大酒店三晋宾馆招租项目：
三、投标人资格要求
(001北京市山西晋府大酒店三晋宾馆招租项目)的投标人资格能力要求：1)具有独立
承担民事责任的能力，经年检合格的营业执照：
2)参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
3)具有良好的商业信誉及履行本项目所必需的资金和专业能力：
4)由中标人承租自主经营、自负盈亏：
5)参加承租的应具有酒店相关经营经验：无不良经营记录：
6)投标人未被列入信用中国网站(www,creditchina..gov.cn)中国政府采购网
(rwW.ccg即gov.c)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单。：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月03日09时00分到2024年04月08日17时00分
获取方式现场获取，售价500元/份。领取时所需资料：1)适用于被授权人获取文件
时需提供以下资料(1)营业执照副本复印件(2)法定代表人身份证明书及授权委托书
原件(3)法定代表人和被授权人身份证复印件。2)适用于法定代表人获取文件时需提供
以下资料(1)营业执照副本复印件：(2)法定代表人身份证明书原件；(3)法定代表人
身份证复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月23日09时30分
递交方式：通州区宋庄镇徐宋路西6号易轩庄美术馆2层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月23日09时30分
开标地点：通州区宋庄镇徐宋路西6号易纤庄关术馆2层
程
七、其他
招租方对本项目竞租方要求的承租条件：
1)第一个五年年度承包运营费为中标价，第二个五年承包运营费采用递增5%的方式支付。
2)酒店资产租赁期为：自本合同签订并生效之日起十年。
3)人员安置把三晋宾馆人员分三类方式安置，一是事业在编人员和合同制人员，采取留
用或分流晋府宾馆的方式进行安置二是三晋宾馆水暖电技术工勤人员，拟采用成立物业公
司为该项目提供物业服务的方式进行聘用：三是已经转移到第三方平台的到龄退休和退休返
聘人员采用提前离岗和辞退方式进行安置。
4)改造装修装饰框架：一是项目装修标准不低于酒店业三星级标谁，预期合作方对整体项
目的装修改造总投入不低于3000万元，最终以项目结算为准，必须符合要求。二是装修方
案，改造装修方案应符合政务服务接待标准，合作方制定设计的装修方案应与三晋宾馆共同
协商审核，应增加山西元素，允许合作方增加商务接待因素。三是重点针对老旧基础设施设
备的改造。四是三晋宾馆要对工程的隐蔽工作、主体工程和软包装饰进行三次阶段性工程验
收，把好改造装修的质量关和安全关。五是整个裴修项目从设计到落地三晋宾馆要全程深度
参与，并指定专人团队对施工全过程进行监管，确保工程质量。
5)安全责伍一是在工程安全方面，升级改造项目开工建设前合作企业必须具备安全生产
资质和取得安全许可。二是在政治安全方面，加强纪检监察工作力度和推进清廉工程的建设，
保护干部队伍的廉洁性，同合作方签署保密协议，防控政治风险。三是在施工安全方面，要
高度关注施工人员的安全，加强施工人员的安全生产教育，提高施工人员的安全意识，聘请
专业的监理团队，严格把控质量，避免发生安全事故，确保施工符合相关标准和规范，完工
后成立专门的验收小组对工程进行验收，加强安全生产贵任，满足安全使用要求。四是升级
改造完工后邀请第三方进场对工程进行整体验收，确保工程质量。
本承租条件为招租方的最基本要求，申请人必须接受。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京市山西晋府大酒店三晋宾馆
地址：北京市西城区下斜街1号
联系人：李经理
电话：17501099681
电子邮件：/
5
招标代理机构：中浩恒（北京）工程咨询有限公司
地址：通州区宋庄镇徐宋路西6号易轩庄美术馆2层
065631
联系人：张老师
电
话：18311341158
电子邮作：zhh_ecc@163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵
项耳负责
涵
(签名)
L
招标人或其报标玳理机构：
(盖章)