项目概况

海安市海洲阳光城小区物业委托管理项目 招标项目的潜在投标人应在联系招标代理公司获取获取招标文件，并于2024年04月16日 16点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：海安市海洲阳光城小区物业委托管理项目

预算金额：140.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：140.****** 万元（人民币）

采购需求：

详见招标公告。

合同履行期限：服务期：本项目服务期限采用（5年：3+2模式），合同签订采取续签的方式，服务期满3年后，进行业主满意度调查，若满意度调查结果达到70%及以上继续续签，若满意度调查结果未达到70%，物业公司进行整改（整改期内物业费由物业公司承担），连续三个月整改仍达不到合格满意度，拟提请业主大会会议表决授权业委会解除合同，并重新面向社会公开选聘物业服务企业。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供法人营业执照复印件加盖公章）（2）上一年度的财务状况报告；(提供参加本次开标前的会计报表，必须含资产负债表、利润表等证明材料加盖公章)；（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少六个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料加盖公章）；（4）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺书，格式见附件）；（5）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（须提供网上截图加盖单位公章）；（6）在南通地区承接过不少于2个8万平方米及以上的住宅小区物业服务项目的成功案例。需提供合同及业主单位评价（合同及证明材料复印件加盖单位公章。原件存放在投标文件证明材料原件包中备查）；（7）法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2024年04月02日 至 2024年04月10日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：联系招标代理公司获取

方式：请于2024年04月10日17:30前，符合本项目资格要求的投标供应商，将有效的企业营业执照扫描件和法定代表人身份证明书扫描件或授权委托书扫描件发送至以下邮箱*********@qq.com，并与招标代理机构联系人电话确认报名成功后，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。不在公告期限内领取的供应商视为未参与本项目，未参与本项目的供应商投标无效。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年04月16日 16点00分（北京时间）

开标时间：2024年04月16日 16点00分（北京时间）

地点：海安市宁海南路195号江苏建达5楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.

1.本次报价为固定单价报价方式，投标报价高于或低于固定单价的，均为无效投标。投标报价等于固定单价的，为有效报价。

本次项目的物业管理收费采用固定单价计价，具体为：

物业服务费：

一期无电梯多层住宅： 0.70元/平方/月；

一期有电梯多层住宅： 1.00元/平方/月

二期高层住宅：1.35元/平方/月；

小区商铺： 2.00 元/平方/月；

车位汽车停放管理费:40.00 元/辆/月。（以上价格均含公共能耗费）

2.投标保证金金额：拾万元。

3.本项目成交后的履约保证金（服务质量保证金）为拾万元。

4.其他要求详见附件公告。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：海安市海洲阳光城业主委员会　　　　　

地址：海安市长江西路10号　　　　　　　　

联系方式：陆先生，187*****278　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏建达全过程工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：海安市宁海南路195号　　　　　　　　　　　　

联系方式：卢玲，153*****200　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陆先生

电　话：　　187*****278