肇庆市端州区城东街道工农社区受肇庆市端州区芹田第三股份经济合作社（出租方）委托, 定于2024年4月9 日星期二（下）午15 时0 分在工农社区二楼会议室对（肇庆市端州区工农北路楼34号东起第四卡商铺所在土地）组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：

一、竞租物业基本情况

（一）物业地址： 端州区工农北路楼34号东起第四卡商铺所在土地

（二）物业面积： 约40平方（以实际丈量为准）

（三）租赁期限： 1年 （合同起止时间以合同签订时间为准）

（四）免租期： 无

（五）交易底价： 4000元/月

（六）租金递增： 无

（七）竞租保证金： ***** 元

（八）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每月每平方米100元，超过100元的，要以100元为倍数递增，多报不限。

（九）竞租地点：肇庆市端州区建设二路89号工农社区二楼会议室。

（十）物业交付方式：现状；

（十一）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（十二）物业权属证明： 土地使用证总编号：****** 分编号:6-1-(1)-183 。由工农社区出具无产权证明

（十三）合同履约金： 首月租金的三倍

（十四）其他约定事项：租赁建筑物建设于上世纪八十年代，由于历史原因，建筑物竣工验收资料缺失，目前档案仅存有土地使用权证，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，乙方向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

位于肇庆市端州区工农北路34号东起第四卡商铺所在土地(详见宗地图手绘红线范围),在证号为******号的集体建设用地范围，无证载土地用途，其规划用途为商业居住综合用地，若建设占用土地，需按照有关规定完善规划报建手续。

二、竞租人资格要求

竞租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租保证金说明

（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到指定的银行账号（户名：肇庆市端州区城东街道芹田第三股份经济合作社，账号：800*****001******，开户银行：肇庆农村商业银行），必须确保在报名时已到账。

注：缴款单备注处注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（201） ”

（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后，由本中心通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

四、报名事项

（一）报名时间： 2024年4月1日起至2024年4月7日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:00（法定公休日、法定节假日不接受报名）。

（二）报名地点：肇庆市端州区建设二路89号工农社区二楼财务室。

（三）报名需提交的资料：

1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。

2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。

3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。

4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。

5、竞租人银行卡或存折账户复印件。

6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。

（四）其他事项：

1、同一标的物一人只能报名一次。

2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，作自动放弃处理。

五、竞租及签到时间

（一）竞租时间：2024 年4月9日星期 二 （下）午15时0 分

（二）签到时间：2024 年4月9日星期 二 （下）午15时0 分

六、发布公告媒介：本经济合作社公告栏

七、特别说明

（一）竞租意向人在竞租前应对标的物进行核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（二）标的物的现状以现场实物为准，本公告所提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租报名前到现场考察自行判断，本中心不作任何承诺和赔偿。

八、风险提示：

（一）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

（一）目前标的物无相关的权属证明，承租后由此引起的相关责任后果及办理相关证照的风险，由承租方承担。

（二）本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关。

九、联系方式

（一）端州区城东街道集体“三资”监管中心：0758-*******（办公时间）

（二）标的物咨询及展示联系电话：134*****888

（三）监督投诉电话：端州区农林局，*******（办公时间）

肇庆市端州区城东街道芹田第三股份经济合作社 肇庆市端州区城东街道工农社区

2024年4月1日