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中铁世纪传媒广告有限公司2024年第一批车站商业项目招商公告
(招标编号：中铁传媒【2024】1号)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本中铁世纪传媒广告有限公司2024年第一批车站商业项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中铁世纪传媒广告有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招商共有66个包件，详见“七、其他”
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中铁世纪传媒广告有限公司2024年第一批车站商业项目；
三、投标人资格要求
(001中铁世纪传媒广告有限公司2024年第一批车站商业项目)的投标人资格能力要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业
不得参与竞商)且具有独立承担民事责任的能力餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人
民币300万元：非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。
2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2021年1月1日（不含）（须提供会计师事务所
出具的公司2023年度财务审计报告复印件及银行资信证明)。
3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。
4.竞商人竞商范围的限制：
(1)竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。
(2)存在以下行为不得参与竞商：
①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷：
②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为：
③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经
营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、
履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影
响的除外)]：
④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不
良记录竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时问前三年
内)：
⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国国家铁路集团有限公
司及其所属公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录：
⑥处于纳入中国铁路北京局集团有限公司和国铁集团资信“黑名单”状态，处于其他取消或
暂停竞商资格状态。
5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与餐饮、零售业态（中欧班列进口商品专销除
外)的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（竞商人自有品牌仅须提供商标注册证）
商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。
同一包件同一竞商人不得重复报名。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点
位业态要求的品牌。
6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）
股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高
管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理
的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，取消其竞商资格或中商资格。
7.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国
政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动：
8.不接受联合体参与竞商：
9.丰台营业部商铺编号A1-1-1和A1-1-2须同时满足以下条件：
①须提供保税仓经营企业授权经营等相关证明材料。即如竞商人为保税仓经营企业，则提
供中国海关批准合法持有保税跨境电商运营资质等文件如竞商人为特许经营商，除提供保
税仓经营企业授权竞商人经营中欧班列保税商品的授权书或特许经营协议等证明外，还须提
供保税仓库经营企业营业执照、中国海关批准合法持有保税跨境电商运营资质等文件：
②竞商人须具备强大的进口保税商品供应链能力，须提供数量不少于2000个SKU涵盖美妆
个护、母婴保健、旅行用品、时尚轻奢等类别的商品名录和供货清单，提供不少于两家境外
直采公司证明。
③竞商人须具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”。
④竞商人须提供近一年内“中华人民共和国海关进口货物报关单”及对应的“入境货物检验
检疫证明”。
⑤竞商人须在保税区有符合法律规定的仓储场地（需提供合同关键页）。
⑥竞商人不得因走私、逃税、非法利用公民个人信息或其他违反海关监管规定情形而受过行
政处罚、刑事处罚。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月03日09时00分到2024年04月12日17时00分
获取方式：线上购买，详见“七、其他”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月22日09时00分
递交方式：北京市丰台区中核路1号赛欧科园科技孵化中心3号楼12层大会议室纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月22日09时00分
开标地点：北京市丰台区中核路1号赛欧科园科技孵化中心3号楼12层大会议室
七、其他
声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资
产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》
和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。
中铁世纪传媒广告有限公司委托北京首辉宇光科技有限公司对中铁世纪传媒广告有限公司
2024年第一批车站商业项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。
一、招商内容：
序号/车站/包件号/业态/商铺编号/面积(m㎡)/招商年限（年）/经营项目、品牌范围要求
技术条件（现状）
1/安匠站/A1/自助/1-2号/2/1/自助售货机/强电
2/安匠站/2/自助/1-3号/2/1/自助售货机/强电
3/安匠站/A3/零售/1-5号/18/3/便利店/强电
4/承德县北站/A4/零售/Z2号/80/3/便利店/强电
5/承德县北站/A5/餐饮/Z3号/80/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
6/承德站/A6/零售/6号/80/3/便利店/强电
7/承德站/A7/零售/7号/80/3/便利店/强电
8/平泉北站/A8/自助/C3号/1/1/自助售货机/强电
9/平泉北站/9/自助/C4号/1/1/自助售货机/强电
10/平泉北站/A10/餐饮/G1号/154.4/5/中、西式餐饮/强电、上下水、排烟
11/平泉北站/A11/餐饮/G3/154.4/5/中、西式餐饮/强电、上下水、排烟
12/平泉北站/A12/零售/G4/60/3/便利店/强电
13/廊坊站/13/餐饮/2-1号/158/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
14/天津南站/A14/零售/1-5号/14/3/品牌专营店/强电
15/天津南站/15/餐饮/3-1号、3-2号/75、120/5、5/中式餐饮、西式餐饮
中商人须自行负责商铺、电力增容、排烟、上下水等设施建设。
16/沧州西站/A16/服务/2-3号/53/3/企业VIP服务/强电
17/沧州西站/A17/服务/2-5号/80/3/企业VTP服务/强电
18/沧州西站/A18/餐饮/2-6号/195/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
19/沧州西站/A19/餐饮/2-7号/100/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
20/德州东站/A20/餐饮/3-3号/127/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
21/德州东站/A21/零售/1-1号/8.5/3/零售/强电
22/德州东站/A22/零售/1-2号/15.36/3/旅游接待、汽车租赁等服务/强电
23/昌平站/A23/零售/一层1-1号/42/3/品牌专营店/强电
24/昌平站/A24/零售/一层1-3号/54.14/3/便利店/强电
25/八达岭长城站/A25/自助/地下一层D-5-1/1/1/自助（售伞机）/强电
26/张家口站/A26/零售/二层2-1/76.8/3/便利店/强电
27/张家口站/A27/零售/张家口站二层2-7/82.24/3/便利店/强电
28/延庆站/A28/零售/一层1-1/61.43/3/便利店/强电
29/下花园北站/A29/餐饮/2-2号/86.13/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
30/怀安站/A30/零售/一层1-1/22.6/3/便利店/强电
31/东花园北站/A31/零售/一层1-1/1-2/100/3/便利店/强电
32/崇礼站/A32/零售/1-1号/43/3/便利店/强电
33/丰台站/A33/零售/A1-1-1、A1-1-2/50、49.66/3、3/零售（限中欧班列进口商品专销）/
强电
34/丰台站/A34/其他/10-C1-7-1/11/1/库房（仅限站内商户）/强电
35/丰台站/A35/其他/10-C1-7-2/15/1/库房（仅限站内商户）/强电
36/丰台站/A36/其他/10-C1-7-3/32/1/库房（仅限站内商户）/强电
37/丰台站/A37/其他/10-C1-7-4/16/1/库房（仅限站内商户）/强电
38/丰台站/A38/其他/10-C1-7-5/20/1/库房（仅限站内商户）/强电
39/武清站/A39/零售/72号/97/3/便利店/强电
40/武清站/A40/餐饮/072-1号/100/5/轻餐/强电、上下水
41/保定东站/A41/餐饮/保定东站夹层3号/226/5/中式餐饮/中商人须自行负责商铺设施建
设，强电100kw,上下水、共用烟道
42/高色西站/A42/零售/一层候车室1号/52/3/便利店/强电
43/邢台东站/A43/服务/邪台东站夹层7号/41.4/3/企业VIP服务/强电
44/邯郸站/A44/零售/一层候车室Z02-1号/60/3/便利店/强电
45/邯郸站/A45/零售/二层候车室G02号/132.86/3/便利店/强电
46/邯郸站/A46/服务/一层候车室VIP号/72.33/3/企业VIP服务/强电
47/邯郸站/A47/餐饮/一层候车室Z02-2号/79/5/中式餐饮/强电50kw,上下水，共用烟道
48/邯郸站/A48/服务/广场Z01-1号/30/3/企业VIP服务/强电
49/邯郸站/A49/零售/广场Z01-2号/66/3/便利店/强电
50/邯郸站/A50/餐饮/二层候车室G01-1号/142/5/中式餐饮/强电50k圜，上下水，共用烟道
51/邯郸站/A51/零售/仁层候车室VIP-2号/72/3/便利店/强电
52/滦河站/A52/自助/4号/1/1/自助售货机/强电
53/滦河站/A53/自助/6号/1/1/自助售货机/强电
54/唐山西站/A54/零售/1-3号/99.66/3/便利店/强电
55/玉田南站/A55/零售/1-1号/91.2/3/便利店/强电
56/宝坻站/A56/零售/1-7号/98.43/3/便利店/强电
57/宝坻站/A57/零售/1-10-1号/72.71/3/品牌专营店/强电
58/香河站/A58/零售/1-1号/32.5/3/便利店/强电
59/大厂站/A59/零售/1-1号/39.3/3/便利店/强电
60/燕郊站/A60/零售/1-1号/50/3/便利店/强电
61/保定站/A61/餐饮/保站2-1号/257/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
62/保定站/A62/餐饮/保站2-2号/270/5/西式餐饮/强电、上下水、排烟
63/保定站/A63/零售/保站2-46号/250/3/便利店/强电
64/保定站/A64/零售/保站2-41号/590/3/便利店/强电
65/白沟站/A65/零售/沟站1号/41/3/便利店/强电
66/雄安站/66/餐饮/雄站-8-1/209.8/5/中式餐饮/强电、上下水、排烟
注：1.业态为餐饮、零售、服务、自助、其他中一种。
2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。
3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的
具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划
一致，现有规划仅供参考。
4.企业VIP服务业态禁止在站内开展会员营销，仅限服务本企业人员或其VTP客户。
蒸
二、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报
送代理机构由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并
公示后发出中商通知书。
三、竞商人资格要求
竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的
竞标将作废标处理，具体要求如下：
1,竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业
不得参与竞商)且具有独立承担民事责任的能力餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人
民币300万元：非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。
2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2021年1月1日（不含）（须提供会计师事务所
出具的公司2023年度财务审计报告复印件及银行资信证明)。
3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。
4.竞商人竞商范围的限制：
(1)竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。
(2)存在以下行为不得参与竞商：
①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷：
②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为：
③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经
营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、
履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影
响的除外)]：
④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等覆约不
招标代理机构：北京首辉宇光科技有限公司
地址：北京市丰台区中核路1号赛欧科园科技孵化中心3号楼12层
联系人：谢工
电话：13522318430
电子邮件：shygkjyxgs?2@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：
7(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com