本着公平、公正、公开的原则，我公司拟对南宁国际铁路港临时停车场项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商人

1.招商人名称：南宁国际铁路港投资发展有限公司

2.招商人地址：广西壮族自治区南宁市江南区同兴路与海城路交叉口南宁国际铁路港投资发展有限公司经营管理部616号办公室

3.联系人：陈经理

4.联系电话：0771-*******

二、招商项目概况

1.项目名称：南宁国际铁路港临时停车场项目

2.项目编号：GTGSZS-2024-017

3.项目地址：项目位于广西壮族自治区南宁国际铁路港商务核心区西北侧。

4.标的物：长155.8m、宽95.2m，占地面积*****㎡，按场地现状出租。

5.经营业态：车辆停放，优先用于停放服务铁路货物运输的汽车，也可停放社会车辆。严禁存放（经营）危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黄、赌、毒，违法、扰民等违法违规项目，禁止办理幼儿园、学校等项目。

6.租赁期限：11个月；无免租期。

7.招商单价：2元/㎡?月。

8.履约保证金：9万元。

三、竞商人资格要求

竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。

1.竞商人必须是在中国境内注册，营业执照经营范围须包含招商项目经营业态范围，拥有道路运输经营许可证，有效存续且信誉良好的独立法人企业，注册资本500万元及以上。

2.诚信守法经营。竞商人近一年在南宁局集团公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为，未被列入南宁局集团公司和国铁集团商家资信“黑名单”，在国家企业信用信息公示系统中没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由竞商人提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图），竞商人及其法定代表人在近三年无犯罪记录（由竞商人提供中国执行信息公开网查询截图）。

3.竞商人所从事经营活动必须符合国家、地方政府和中国铁路南宁局集团有限公司安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。

4.竞商人没有被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；没有被铁路部门纳入限制的企业。

5.本项目不接受联合体竞商。

6.竞商人租用项目主要用于停放服务于南宁国际铁路港货物运输的车队，须同时符合以下条件，并提供相关材料作为佐证：

（1）竞商人公司名下拥有自有牵引车辆不少于25辆。（佐证材料包括但不限于车辆行驶证、车辆运营资质、保险证明、等。

（2）近2年内与南宁国际铁路港铁路相关单位签署有委托运输协议。

（3）近3个月内在南宁国际铁路港货运运输的证明，运输量不低于1000箱。（佐证材料包括但不限于相关货运单据、货运合同、对账单、发货单、收货单等）

7.接受招商人提出的相关招商要求。

四、竞商须知

1.网上报名及答疑

（1）报名及答疑时间：自2024年4月3日至2024年4月16日18：00止。本项目仅接受竞商人通过国铁招商平台网上报名，并在此平台发布公告。竞商人登录国铁招商平台自行注册报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

（2）报名材料:竞商人报名须在“国铁招商平台”上传以下相关资料，即竞商保证书扫描件（格式见附件）、企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件、竞商保证金的转账凭证及符合竞商人资格要求的相关证明（以上材料均需盖有单位公章）。

（3）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商资质审核后方可获得竞商资格。

①报名材料递交时间：自2024年4月3日至2024年4月16日18：00止。

②竞商人须在规定时间内将报名材料在国铁招商平台上提交给招商人，由招商人进行资格初审，通过后方可获得竞商资格。未在规定时间内递交材料的竞商人按弃权处理。

③资格初审材料审查时间：自2024年4月17日8:00起至2024年 4月 17日12：00止。

2.竞商保证金

（1）竞商保证金：人民币玖万元整。（合同签订之日起直接转为租赁保证金）

（2）竞商保证金缴纳截止时间：2024年4月16日18：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。

（3）缴纳方式：银行转账，不接受现金缴纳等其他方式，请在转账凭证中“用途”一栏注明“临时停车场竞商保证金”的字样。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户一次性支付至招商人指定账户，不得通过其他途径代付代垫。招商人指定账户如下：

开户银行：建行南宁佛子岭路支行

账户名称：南宁国际铁路港投资发展有限公司

账号：450*****478*********

（4）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金直接转为租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在5个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还，招商人重新组织招商。

（5）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在招商结果公示结束之日起一个月内全额无息原路退还。

（6）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：

①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；

②竞商人之间互相串通竞商的；

③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；

④中商人主动放弃的；

⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；

⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。

3.竞价方式及时间

（1）本次招商采用在国铁招商平台上公开竞价的方式，以最终报价最高的竞商人确定中商候选人。

（2）公开竞价过程实行招商底价竞拍，每次以加价的方式竞拍，每次加价的额度（报价步长）为0.2元/㎡?月。

（3）线上竞价室开启时间：

①本次线上竞价的持续时间为60分钟。

②国铁招商平台竞价室开启时间为：2024年4月17日下午15:00时，关闭时间为：2024年4月17日下午16:00时。如因网络等其他原因造成无法正常竞价时，我单位以电话方式告知竞价时间。

③本次线上竞价设置了1次自动延时功能，即竞价室关闭前1分钟内，若有竞商人报价，则竞价室关闭时间将会延时1分钟，最多延时3分钟。

④所有竞商人均须根据上述规定时间，提前10分钟通过“随机码登录”的方式登录“国铁招商平台”，进入“竞商大厅”，本包件的线上竞价室开启后，进入竞价室参与竞价。未参加线上竞价的竞商人，竞商保证金不予退还。

五、关于本次招商的特别要求

1.本项目标的物以现状出租，中商人应充分了解标的物状态，其中场地所有广告位的使用权归港投公司所有。中商人应接受并严格遵守港投公司对港区的各项管理制度。

2.中商人严禁私自对场地进行硬化，严禁在该场地上私搭乱建任何建筑物、构筑物，合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，不得改变场地经营用途。

3.中商人严禁在租赁物场所上生产或存放造成空气污染、水污染物品、有毒有害品、腐蚀性物品和放射性物品等物质；严禁存放汽油、柴油、烯料、酒精及其它易燃易爆危险化学物品；严禁开展车辆加油业务；严禁使用明火（如特种行业，有关部门批准除外）和电炉等高危险性的器具；应按消防安全管理规定的要求配备足够的消防器材，保护好消防设施，并按照规范定期检查、维护，确保完好有效；在租赁物场所（含围挡外立面）发生的安全责任事故，由中商人承担全部经济与法律责任。

4.出租场地的日常维护管理由中商人解决，港投公司负责督查租赁期内出租项目的安全、日常管理等事项。如该场地有建设需求，中商人须无条件搬离，已交付的租金不予退还，港投公司不承担任何法律责任，一切损经济损失由中商人承担。

5.中商人在租赁期间应自觉接受地方管理机构、铁路上级部门及港投公司的检查，因消防、安全、环保等问题而被有关部门处罚、征收费用的，均由中商人自行承担。

6.港投公司与中商人只存在临时场地租赁关系，不存在其他法律关系。严禁中商人以港投公司、南宁国际铁路港、铁路的名义对外开展合作、租赁、转包、分包、工程建设、生产加工等任何活动，如在租赁期内产生的法律纠纷，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任，港投公司不承担任何连带责任，且不承担因车辆停放或中商人不正确使用场地或行政处罚等引发的一切责任。

六、本招商公告的最终解释权属于南宁国际铁路港投资发展有限公司

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