标段（包）编号

24-CNCCC-FW-GK-5386/01

发标日期

2024年04月03日

主要技术规格

矿区管理中心租金评估服务

交货期/服务期/完工期

合同签订生效后36个月，拟采用长期协议+订单模式。

交货数量

招标范围

根据招标人提供的《不动产权证》或《房屋所有权证》及有关文件确定租金评估对象范围，参考天津市相关房屋租赁市场指导租金指导价以及该标的所处区域的人文情况、交通状况、地理环境、市场经营状况等因素，编制此项目租金评估报告，并满足相关部门或机构的要求。实物资产所在地，包括但不限于天津市滨海新区、连云港等。

出资比例

生产能力

资格要求

1、营业执照：投标人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人，或具备国家认可经营资格的其他组织。 （1）投标人为企业的，应具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照； （2）投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照和母公司合法授权书。总公司与分支机构只可一家参与投标，同时参与投标视为投标无效； （3）投标人为事业单位的，投标人应经全国各级事业单位登记管理机关核准登记或者备案，具有合法有效的事业单位法人证书。 2、资质要求（开标时须进行信息公开）：投标人需提供有效期内的注册地财政局备案公告的资产评估资格。提供原件扫描件，原件备查。 3、业绩要求（开标时须进行信息公开）：投标人应提供自2020年1月1日起至投标截止日（以合同签署时间为准）至少1个租金评估服务业绩，同时租金评估服务合同金额累计达到50万元人民币。投标人须按照规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件至少包括：（1）合同复印件（含相关技术附件）和（2）服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、服务名称、服务内容等要求）；2）服务验收证明材料（验收报告或结算明细单或结算发票。验收报告或结算明细单应有合同业主方签字或盖章，以及确认时间。）未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间、项目名称、主要技术要求及服务验收证明材料的，均视为无效业绩。 4、人员资格要求：1）投标人投标时提供项目负责人1名，需具有中国注册房地产估价师资格证书或具有资产评估师职业资格证书，从事资产评估工作5年以上经验，近5年内担任过至少2项资产评估工作的项目负责人。技术负责人1名，需具有中国注册房地产估价师资格证书或具有资产评估师职业资格证书，从事资产评估工作3年以上经验，近3年内至少担任过1项类似资产评估工作的负责人。专业资产评估人员至少3名，需具有中国注册房地产估价师资格证书或具有资产评估师职业资格证书，担任过至少1项类似资产评估工作。 2）上述人员需在投标单位工作2年及以上，与投标单位具有合同关系，投标时须提供工作简历、身份证、资格证、社保缴纳证明、劳动合同等扫描复印件（加盖投标人公章），原件备查。 3）投标人应提供投标截止日前12个月社会保险缴费证明（社保缴费证明必须由社保部门开具的或从社保网站打印的证明，证明中参保单位名称须与申请人单位名称一致），参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称须与申请人单位名称一致。投标单位提供的社保证明可以通过二维码扫描或者通过第三方 APP软件确认其真实有效，若不可通过扫描方式或者 APP方式确认的，投标单位必须在投标文件中附当地社保查询网址，用户名及密码等方式可以确认其社保真实性，任何查询不符合招标文件要求的或者未按照要求拒不提供的或者无法查询的，均按照废标处理。对社保信息有问题，经评标委员会依据相关法律法规确认后均按照废标处理。（说明:投标人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。

招标文件领取时间

2024年04月03日 至 2024年04月11日

招标文件领取方法

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格

200元

投标文件递交截止时间

2024年04月23日 09时00分

投标地点

采办业务系统

投标文件递交方法

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间

2024年04月23日 09时00分

开标地点

中国海油供应链数字化平台

特殊说明

投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件（门户首页＞下载专区）导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。相关操作详见《中国海油供应链数字化平台-供应商操作手册》（门户首页＞下载专区）。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。一、系统客服热线电话为：010-******** 二、系统客服邮箱为：ex_wuyan4@cnooc.com.cn 标书费200元（注：该费用用于印刷和邮寄招标文件）。