广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2403-******-17-01-******

投资项目名称

广州湾区新岸（罗冲围）片区潭村项目（石井街段）拆卸（含围蔽、平整场地等）

招标项目名称

广州湾区新岸（罗冲围）片区潭村项目（石井街段）拆卸（含围蔽、平整场地等）代建管理服务

标段（包）名称

广州湾区新岸（罗冲围）片区潭村项目（石井街段）拆卸（含围蔽、平整场地等）代建管理服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

项目位于广州市白云区石井街潭村。

资金来源

建设资金由做地主体负责落实

资金来源构成

建设资金由做地主体负责落实

招标范围及规模

2.2 招标范围：
2.2.1 标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2 招标内容：对项目建设进行项目代建管理服务，内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期服务管理、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作和包括以下几点：
（1）负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；
（2）负责项目招标过程中工程量清单及投标限价、签证变更、结算、决算等有关的造价审核及控制工作；
（3）负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等；
（4）负责组织竣工验收工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，收集编制考核验收资料，负责编制财务结（决）算报告；配合审计，向招标人和城建档案部门移交竣工档案资料；
（5）负责办理项目总体竣工验收及移交手续；
（6）负责产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后评估等。
2.2.3 代建服务期限：从建设管理服务合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止，工程进度需完成验收并交付使用。
2.2.4 代建服务最高投标限价：*******.00元。
注：具体各分项投标限价及报价方式，详见招标文件《投标人须知前附表》3.2.4。

招标内容

1.招标条件

本招标项目广州湾区新岸（罗冲围）片区潭村项目（石井街段）拆卸（含围蔽、平整场地等）代建管理服务项目已由相关文件批准，建设资金由做地主体负责落实。招标人为广州市白云区人民政府石井街道办事处。现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：广州湾区新岸（罗冲围）片区潭村项目（石井街段）拆卸（含围蔽、平整场地等）代建管理服务。

2.1.2 工程建设地点：项目位于广州市白云区石井街潭村。

2.1.3 工程建设规模：广州湾区新岸(罗冲围)片区潭村项目（石井街段）位于石街潭村，涉及本次片区更新范围内的拆卸、清表及场地平整，具体范围面积以实际测绘数据为准。

2.2 招标范围：

2.2.1 标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2 招标内容：对项目建设进行项目代建管理服务，内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期服务管理、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作和包括以下几点：

（1）负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；

（2）负责项目招标过程中工程量清单及投标限价、签证变更、结算、决算等有关的造价审核及控制工作；

（3）负责项目建设全过程的质量管理、投资管理、安全管理和文明施工管理、协调各方关系、建设档案和信息管理、会计核算和财务管理等；

（4）负责组织竣工验收工作，组织编制建设工程竣工结（决）算书，收集编制考核验收资料，负责编制财务结（决）算报告；配合审计，向招标人和城建档案部门移交竣工档案资料；

（5）负责办理项目总体竣工验收及移交手续；

（6）负责产权办理并移交使用人，负责工程保修期管理和项目后评估等。

2.2.3 代建服务期限：从建设管理服务合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止，工程进度需完成验收并交付使用。

2.2.4 代建服务最高投标限价：*******.00元。

注：具体各分项投标限价及报价方式，详见招标文件《投标人须知前附表》3.2.4。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质：

3.1.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.1.2 投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.1.3 投标人须具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。

注：（1）工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。

（2）《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。

3.2 拟担任本项目代建工作的项目负责人及其他主要管理人员要求：

3.2.1 项目负责人需具备以下任意一种资格：

具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格。

3.2.2 技术负责人：具有工程类相关专业中级或以上职称。

3.2.3 质量负责人：具有工程类相关专业中级或以上职称。

3.2.4 造价负责人：具有工程类或经济类相关专业中级或以上职称。

备注：（1）3.2中的所提供的人员需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的近一个月（即2024年2月）在投标人单位缴纳的社保证明。

（2）原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。

（3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

3.3 其他要求：

（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）投标人在广州公共资源交易中心企业库已办理企业信息登记。

（3）投标人已按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件1）。

（4）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年 月 日时分至2024年 月 日时分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http://www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件及相关资料。

4.2本项目采用资格后审方式。

5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间

5.1 发布招标公告时间（含本日）：2024年月日时分至2024年月日时分。

注：本公告发布之日起开始发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 月 日 时 分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页-服务指南。

5.3递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2024年 月 日 时 分至2024年 月 日时 分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第 开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。

5.5开标时间：2024年 月 日 时 分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第 开标室。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网发布的文本为准。

7.联系方式

招 标 人：广州市白云区人民政府石井街道办事处

联 系 地 址：广州市白云区石丰路1号

联 系 人：赖工 联系电话：020-********

招标代理机构：广东合信工程项目管理有限公司

联 系 地 址：广州市天河区粤垦路力达广场A1栋605

联 系 人：高工 联系电话：020-********

异议受理部门：广州市白云区人民政府石井街道办事处

联 系 地 址：广州市白云区石丰路1号

联 系 人：赖工 联系电话：020-********

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

招标监督机构：广州市白云区人民政府石井街道办事处

联 系 地 址：广州市白云区石丰路1号

联 系 人：赖工 联系电话：020-********

工期（交货期）

从建设管理服务合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止，工程进度需完成验收并交付使用

最高投标限价

*******.00

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：1 本次招标要求投标人须具备以下资质： 1.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 1.2 投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 1.3 投标人须具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。 注：（1）工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的查询页面截图并加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”→“工程咨询行业管理”→“工程咨询单位名录查询”。具体网址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。 （2）《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。 2 拟担任本项目代建工作的项目负责人及其他主要管理人员要求： 2.1 项目负责人需具备以下任意一种资格： 具备工程类相关专业中级或以上职称、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、咨询工程师（投资）、注册土木工程师、一级注册造价工程师中的任意一种资格。 2.2 技术负责人：具有工程类相关专业中级或以上职称。 2.3 质量负责人：具有工程类相关专业中级或以上职称。 2.4 造价负责人：具有工程类或经济类相关专业中级或以上职称。 备注：（1）3.2中的所提供的人员需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的近一个月（即2024年2月）在投标人单位缴纳的社保证明。 （2）原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。 （3）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 3 其他要求： （1）本次招标不接受联合体投标。 （2）投标人在广州公共资源交易中心企业库已办理企业信息登记。 （3）投标人已按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件1）。 （4）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（按投标人提供的《投标人声明》进行评审） 注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

投标人业绩要求：/

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http://www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件及相关资料。

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-04-03 16:00:00

获取招标文件截止时间

2024-04-24 10:45:00　

递交投标文件截止时间

2024-04-24 10:45:00

投标文件递交方式

投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

开标方式

线上开标

开标时间、地点

开标时间：2024-04-24 10:45:00

开标地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州市白云区人民政府石井街道办事处

办公地址

广州市白云区石丰路1号

招标人联系人

赖工

联系电话

020-********

招标代理机构

广东合信工程项目管理有限公司

办公地址

广州市天河区粤垦路力达广场A1栋605

招标代理联系人

高工

联系电话

020-********

招标监督机构

广州市白云区人民政府石井街道办事处

联系电话

020-********

发布责任人

高工

其他依法应当载明的内容

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