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管理规定

》

第五条

“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构

”

的要求

，

并提供

“社

兴景逸园项目消防系统维护保养项目(二次)
竞争性谈判公告
一、谈判条件
兴景逸园项目消防系统维护保养项目（二次），招标人为：昆明创新园物业服务有限公
司，兴景逸园项目消防系统维护保养项目已经物业公司经理办公会审议通过，根据昆明市国
资委印发《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事
项的通知》〔2020〕116 号文件相关规定，现采用竞争性谈判的方式确定本项目服务单位，
欢迎符合条件的潜在竞标人参加报名竞标。
二、项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：兴景逸园小区建筑面积：34.42 万平方米。本项目确定一家服务单位为
兴景逸园小区提供消防系统维保服务，包括但不限于日常维修维护和月、季度、年度保养等，
服务费约为 135000.00 元/年。
2.2 项目地点：昆明经济技术开发区兴景逸园小区内。
2.3 谈判范围：完成兴景逸园小区消防系统维保服务，包括但不限于室内消防栓系统、
自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火系统、防火卷帘、通讯系统、消防广播、消防
联动系统（含防排烟系统）、应急疏散系统、移动式灭火器等的日常维修维护和月、季度、
年度保养等。
2.4 服务期限：服务期限 3 年，合同一年一签。招标人对中标服务单位的服务质量每季
度进行考核，考核合格后支付季度服务管理费，考核不合格根据不合格内容对服务管理费做
出相应扣减。每年服务期满前一个月进行综合考核，综合考核合格续签下一年合同。如中标
服务单位每年综合考核不合格、存在严重违约，招标人有权单方终止合同，并且招标人不再
与中标服务单位签订下年度的合同，重新组织采购。
2.5 质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量
服务，并随时接受招标人的检查、监督。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段
三、资格要求
3.1 营业执照要求：具备经中华人民共和国国家市场监督管理部门登记注册的企业（事
业）法人或组织，具备有效的营业执照。
3.2 资质要求：必须满足中华人民共和国应急管理部令（第 7 号）《社会消防技术服务
管理规定》第五条“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社
会消防技术服务信息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测的查询截图。
3.3 项目负责人要求：项目负责人近三年（2021 至今）管理负责过不少于 1 个（含 1 个）
的消防系统维保服务业绩，提供相关证明材料。
3.4 企业业绩要求：投标人近三年（2021 年至今）承接过 1 个以上（含 1 个）消防系统
维保服务业绩，须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料。
3.5 财务要求：竞标人须提供近三年（2021 年、2022 年、2023 年）中的任意一年的财
务报表或审计报告（新成立的公司，按成立年份提供），（成立未满 1 年的提供成立以来的资
信证明或资金存款证明或财务情况说明）。
3.6 企业信誉要求：竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资
格，未在“信用中国” 有失信被执行人行为。
3.7 本项目不接受联合体竞标。
四、 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 04 月 03 日至 2024 年 04 月 11 日，上午 09：00
时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），持营业执照副本复印件加盖
公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委
托书原件及授权委托人身份证复印件加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至昆
明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性
谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3 获取成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞标人邮箱。
招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
五、竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024 年 04 月 15 日 09 时 00 分，地点为：
昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）及 中国招标投
标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转
载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、 联系方式
招 标 人：昆明创新园物业服务有限公司
地 址：昆明经济技术开发区果林众创空间 8 楼
联 系 人：张鑫
联系电话： 18313818839
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼
联 系 人：陈蓉、王吉辉、朱杰
电 话：0871－63114071