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西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目（二次）招租公告
(招标编号：YNMY-2024-0003)
项目所在地区：云南省，昆明市，西山区
一、招标条件
本西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金由承租人承担，招标人为昆明市西华公园。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模昆明市西华公园位于昆明市西山区二环南路643号，本次招租的商铺、场地分散
在景区内部，共8项。其中“桂潮秋月”商铺面积为40平方米“阳南楼”商铺面积为10441
平方米烧烤点商铺面积为294.05平方米烧烤点场地面积为845.48平方米森林游乐场1
号场地面积为317,8平方米：森林游乐场2号场地面积397.32平方米：森林游乐场7号场
地面积为948.75平方米：森林游乐场8号场地面积为615.3平方米。
范围：本招标项目划分为7个标段；本次招标为其中的：
(001)西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(1包)：(002)西华公园2024-2026
年商铺及场地招租项目(2包)：(003)西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(3包)：
(004)西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(4包)：(005)西华公园2024-2026年
商铺及场地招租项目(5包)：(006)西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(6包)：
(007)西华公园2024-2026年商铺及场地招程项目(7包)：
三、投标人资格要求
(001西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(1包))的投标人资格能力要求：
1.竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
4万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。（提
供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为。（提供相关承
诺或情况说明)：
(002西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(2包))的投标人资格能力要求：
1.竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
9万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。（提
供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚：2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为。（提供相关
承诺或情况说明)：
(003西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(3包))的投标人资格能力要求：
1.竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
设
40万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
丁
(提供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚：2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为。（提供相关
承诺或情况说明)：
(004西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(4包))的投标人资格能力要求：
1,竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
7万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。（提
供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被贵令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为.（提供相关承
诺或情况说明)：
(005西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(5包))的投标人资格能力要求：
1.竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
9万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加，（提
供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚：2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为。（提供相关
承诺或情况说明)：
(006西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(6包))的投标人资格能力要求：
1.竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
g
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
19万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
(提供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚：2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为。（提供相关
承诺或情况说明)：
(007西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目(7包))的投标人资格能力要求：
1.竞租人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人、其他
组织、个体工商户或者自然人。【提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明
文件或身份证的复印件】
2.资金要求竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于
13万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。
(提供银行自有存款证明的复印件，注：存款证明与竞租人应为同一名称。)
3.信誉要求：竞租人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态：没有受到取
消投标资格的行政处罚2021年1月1日至今，没有骗取中标或严重违约行为，（提供相关承
诺或情况说明)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月07日08时30分到2024年04月11日17时30分
获取方式1.凡有意参与竞租者，请于2024年4月7日至2024年4月11日（北京时
间，法定公休日、节假日除外)，每日上午08：30时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北
京时间)，将获取招租文件需要提供的资料发送至邮箱：ymmy1407@163.com。若有企业、事
业法人、其他组织、个体工商户需要获取招租文件的，请将介绍信的扫描件、联系人及联系
电话发送至邮籍若有自然人需要获取招租文件的，请将身份证的原件扫描件、联系电话发
送至邮箱.代理机构接收到资料后，将招租文件的电子版以邮件的形式发送给各潜在竞租人。
2.招租文件售价：600.00元/份，售后不退。竞租人应在申请文件提交截止时间前（申请文
件开启当天)到申请文件开启现场将招租文件费缴钠至代理机构。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月19日09时30分
递交方式：云南铭漾工程技术咨询有限公司开标室（昆明市五华区王筇路49号五华科
创大厦17楼05室)。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月19日09时30分
开标地点：云南铭漾工程技术咨淘有限公司开标室（昆明市五华区王筇路49号五华科
创大厦17楼05室)
过
七、其他
1.招租条件
本项目西华公园2024-2026年商铺及场地招租项目已由昆明市西华公园以《昆明市西华
公园行政办公会会议纪要》批准实施，招租人为昆明市西华公园，.本项目已具备招租条件。
云南铭漾工程技术咨询有限公司受昆明市西华公园的委托，现对该项目进行公开招租。
2.项目概况及招租范围
2.1项目概况：昆明市西华公园位于昆明市西山区二环南路643号，本次招租的商铺、
场地分散在景区内部，共8项。其中“桂湖秋月”商铺面积为40平方米：“阳南楼”商铺
面积为104.41平方米：烧烤点商铺面积为294.05平方米：烧烤点场地面积为845.48平方
米；森林游乐场1号场地面积为317.8平方米：森林游乐场2号场地面积397.32平方米：
森林游乐场7号场地面积为948.75平方米：森林游乐场8号场地面积为615.3平方米。
2.2招租范围：西华公园内的“桂湖秋月”商铺、“阳南楼”商铺、烧烤点商铺及烧烤
点场地、森林游乐场1号、2号、7号、8号场地。
2.3本项目各商铺、场地的招租底价分别如下：
(1)“桂湖秋月”商铺第一年的招租底价为：42720.00元
(2)“阳南楼”商铺第一年的招租底价为：96475.00元：
(3)烧烤点第一年的招租低价为：408894.00元（其中：烧烤点商铺第一年的招租底
价为：236416.00元：烧烤点场地第一年的招租底价为：172478.00元)
(4)森林游乐场1号场地第一年的招租底价为：72458.00元：
(5)森林游乐场2号场地第一年的招租底价为：90589.00元：
(6)森林游乐场7号场地第一年的招租底价为：193545.00元：
(7)森林游乐场8号场地第一年的招租底价为：132905.00元。
注：承租人第二年的租金，在承租人第一年的租金基础上增加5%，承租人第三年的租
金，在承租人第二年的租金基础上增加5%。
2.4招粗地点：西华公园园内
2.5租赁期限：3年（合同一年一签）。
小
2.6招租要求：
(1)承租人在租赁期间的经营项目范围必须符合招租人的要求，其中“桂湖秋月”商
铺和“阳南楼”商铺允许经营项目范围为“儿童教育、茶文化交流、副食品销售”：烧烤点
商铺及烧烤点场地允许经营项目范围为“儿童教有、茶文化交流、副食品销售、自助烧烤服
务”；森林游乐场1号、2号、7号、8号场地允许经营项目范围为“儿童游艺体验”。若承
租人在租赁期间，未按照招租人要求经营项目范围开展经营，未书面告知招租人或未取得招
租人核准的前提下私自增加经营项目范围的，招租人有权终止租赁费合同。
注具体的经营项目范围，合同签订后承租人须报招租人审核并经批准后方可开展，承租人
所经营项目范围以招租人书面核准范围为准承租人经营过程中若变更或停止经营项目范围
须提前书面告知招租人，并经招租人书面核准通过后才能实施
(2)承租人开展经营活动须自行办理并取得相关行政主管部门要求的各种证照。比
营业执照、税务登记、文化、卫生、消防、治安、排污、环保等相关证照，合法合规经营。
承租人在办理证照过程中向有关行政主管部门提供的所有证件的复印件须交招租人备案。
(3)承租人限于指定经营区域内经营，经营行为不得占用绿化带，销售行为不得有碍
公园景观形象，必须严格遵守招租人的有关管理规定并服从招租人的管理。
2.7资格审查方式：资格后审。
2.8包件划分：本项目共划分为7个包，其中：“桂湖秋月”商铺为1包：“阳南楼”
商铺为2包：烧烤点商铺及场地为3包：森林游乐场1号场地为4包：森林游乐场2号场地
为5包：森林游乐场7号场地为6包：森林游乐场8号场地为7包。
注：同一竞租人可以同时参与多个包件竞租，并且可以同时中标多个包件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为：无。
九、联系方式
招标人：昆明市西华公园
地址：昆明市西山区二环南路643号
联系人：薛老师
电
话：13708892600
电子邮件：/
招标代理机构：云南铭漾工程技术咨询有限公司
地址：昆明市五华区王第路49号五华科创大厦14楼07室
联系人：李国涛贺兴文尹正国杨玲英
电话：
18288203780
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
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