本项目拱辰邻里中心公共区域物业管理责任保险采购项目已具备竞争性谈判条件，招标人为合肥城新物业服务有限公司，现对该项目进行竞争性谈判，欢迎具备条件的国内投标人参加谈判。

一、项目名称及内容

1.项目编号：2024GW0008

2.项目名称：拱辰邻里中心公共区域物业管理责任保险采购项目

3.项目地点：安徽省合肥市庐阳区

4.项目单位：合肥城新物业服务有限公司

5.项目概况：拱辰邻里中心项目含农贸市场、民宿、公寓，总建筑面积约7500平方米，其中，一楼菜市（含西楼、北楼一层，不含东楼朝拱辰街的私人门店）面积约1491.06平方米，二楼菜市（含钢结构平台、北楼、西楼二层）面积约794.47㎡，三楼民宿（含西三楼、北三楼、北三楼楼顶露台、东三楼）面积约1161.5㎡，西楼办公用房（含西四楼、五楼、西楼楼顶）面积约436.14㎡，东楼公寓（含东楼4-7层）面积约2314.39㎡，非机动车停车位约118个。消防泵房、高配房、柴油机房、监控室、农残检测室。因该项目保险合同到期，现拟对该项目公共区域的物业管理责任保险进行重新招标。报价方式为总价报价；付款方式为中标人出具保单后全额缴纳保费。

6.资金来源：自筹

7.项目概算：1.55万元

8.项目类别：服务类

9.标段（包别）划分：不分包

二、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力，不具有独立法人的分支机构投标另须提供相应授权文件

2.本项目不接受联合体谈判；

3.符合下列情形之一：

（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。

三、谈判文件的获取

1.获取时间：2024年4月3日17:00至2024年4月8日17:00

2.谈判文件价格：免费

3.获取方式

潜在投标人须登录合肥庐阳文化旅游发展集团有限公司官方网站查阅并下载招标文件。

四、谈判时间及地点

1.谈判时间：响应文件提交截止时间后由招标人根据工作情况自行确定

2.谈判地点：由招标人自行确定（备注：投标人在规定时间内递交投标文件即可，无须现场参加开标）。

五、响应文件提交截止时间

2024年4月8日17:00

六、响应文件递交注意事项：

投标文件由投标人在响应文件递交截止时间前密封递交；

七、联系方法

招标人：合肥城新物业服务有限公司

地址：合肥市原省政府办公区北楼一楼134办公室招标部

联系人：刘工

电 话：0551-********

八、其他事项说明

1．有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

谈判文件-拱辰邻里中心项目公共区域物业管理责任保险.docx