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华远华时代小区物业管理服务项目
(招标编号：HNZHZB2024一003)
项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本华远华时代小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为国有资金0万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金0万元
：外国政府及企业投资0万元：其他资金0，招标人为长沙市开福区华远华时代
业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华远华时代小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001华远华时代小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人资
格要求
(1)法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副
本复印件：
(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：
①、缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依
法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三
个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴
税收的证明原件：
②、缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意
一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代
办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出
具的依法免缴保险费的证明原件：
(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被
授权代表人在供应商近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证
明原件，自然人提交身份证复印件：
(4)提供2023年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表
、利润表和现金流量表)，或银行出具的资信证明。
(⑤)其他说明。（非法人组织参与招标需提供的相关证明材料）。
近三个月指2023年12月至2024年2月。
2、本项目的特定资格要求：
(1)投标人具有一个在管非住宅类物业服务项目（提供有效相关证明材料）。
(2)投标人须在房地产行政主管部门备案（提供诚信等级备案证明）。
(3)信誉要求：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重
违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动。（提供信用中国及政府
采购网官网查询截图)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月03日00时00分到2024年04月11日00时00分
获取方式：持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(
附法定代表人身份证明)原件、个人身份证在长沙市开福区
华远华时代广场1层072号（汇米巴华远华时代便利店）获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月24日09时30分
递交方式：湖南中皓项目管理有限公司【湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道
滨江路53号楷林国际大厦C栋901号房屋】。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月24日09时30分
开标地点：湖南中皓项目管理有限公司【湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道
滨江路53号楷林国际大厦C栋901号房屋】。
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：长沙市开福区华远华时代业主委员会
地
址：长沙市开福区清水塘街芙蓉中路323号
联系人：桂先生
电
话：13808430156
电子邮件：/
招标代理机构：湖南中皓项目管理有限公司
地
址：湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林国际大厦C栋901室
联系人：毛女士、彭先生
电
话：18374849652
电子邮件：2587180704@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
名】
招标人或其招标代理机构：
光山
0122012
华远华时代小区物业管理服务项目招标公告
根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，现
长沙市开福区华远华时代业主委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对
华远华时代小区物业管理服务项目实行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人
有
参加本项目投标。
一、项目概况
1.项目名称：华远华时代小区物业管理服务项目
2.采购代理编号：HNZHZB2024一003
3.招标方式：公开招标
4.小区概况：由长沙隆熙致远房地产开发有限公司建成，坐落在长沙市开福区
清水塘街芙蓉中路323号。物业类型：商业、办公楼；物业管理区域：东至精英
路、南至绿地中心、西至芙蓉中路、北至湘雅路；占地面积：23568.33平方米
；房屋总建筑面积：282969.01平方米（其中A座约7万平方、B座月7万平方、C
座约3万平方，商业约1.7万平方)，总套（户）数：3783
套（户）以实际面积为准。
5.合同履行期限：本项目服务期限为3年，合同签订之日起6个月为试用期，试
用期结束后，由业委会组成考核小组对物业公司服务质量进行考核，考核合格
后双方继续履行本物业项目服务合同，考核不合格的，招标人有权终止物业服
务合同。
6.本项目不接受联合体投标。
二、物业服务费
本项目物业服务费为固定价格，由业主按其房屋建筑面积缴纳，具体标准如下
1、商业办公楼：L0FT公寓人民币4.6元/建筑平方米.月
2、平层公寓人民币3.6元/建筑平方米.月
3、裙楼商业及地下商业：人民币8元/建筑平方米.月（不含能源费）
4、地下平层车位：人民币90元/个.月
三、投标人资格要求
(1)法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码
证副本复印件；
(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：
①、缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个
月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协
议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出
具的依法免缴税收的证明原件：
②、缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内
任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳
的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法
定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；
(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提
供被授权代表人在供应商近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表
人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
(4)提供2023年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负
债表、利润表和现金流量表)，或银行出具的资信证明。
(⑤)其他说明。（非法人组织参与招标需提供的相关证明材料）。
近三个月指2023年12月至2024年2月。
2、本项目的特定资格要求：
(1)投标人具有一个在管非住宅类物业服务项目（提供有效相关证明材料）。
(2)投标人须在房地产行政主管部门备案（提供诚信等级备案证明）。
(3)信誉要求：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动。（提供信用中
国及政府采购网官网查询截图)
四、招标文件的获取
1、有意参加投标者，于2024年4月3日起至2024年4月11日止，每日上午9：0
0时到12：00时，下午14：30时到17：30时（北京时间），双休日及节假日除外，
持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身
份证明)原件、个人身份证在长沙市开福区
华远华时代广场1层072号（汇米巴华远华时代便利店）获取招标文件。
2、招标文件每套售价800元，售后不退。
五、投标截止时问、开标时间及地点
1、投标截止：2024年4月24日9时30止，超过截止时间的投标将被拒绝（★
)。
2、开标时间：2024年4月24日9时30分。
3、开标地点（递交投标文件地点）：湖南中皓项目管理有限公司【湖南省
长沙市岳麓区观沙岭街道滨江路53号楷林国际大厦C栋901号房屋】。
4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否
则，其投标将被拒绝。
5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将拒绝
接收。
六、公告期限
l、本招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice
.c0m)发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本公告指定媒体发布的公告为
准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名称：长沙市开福区华远华时代业主委员会
地址：长沙市开福区清水塘街芙蓉中路323号
联系人：桂先生
联系方式：13808430156
2.采购代理机构信息
名称：湖南中皓项目管理有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林国际大厦C栋901室
联系人：毛女士、彭先生
联系电话：18374849652电子邮箱：2587180704@qq.c0m