门头沟区潭柘寺镇B地块安置房项目建筑设计方案

国际征集公告

北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府和北京市基础设施投资有限公司门头沟投资管理分公司现联合举办“门头沟区潭柘寺镇B地块安置房项目建筑设计方案国际征集”活动，面向全球公开邀请优秀的、具有丰富的住宅类项目设计经验的设计机构参加征集。本次活动将通过资格预审拟选取5个应征人参加本次方案设计的征集活动。

一．项目简介
1． 项目名称：门头沟区潭柘寺镇B地块安置房项目。

2． 项目位置：门头沟区潭柘寺镇。

3． 项目四至：位于门头沟区潭柘寺镇北村，北侧至潭柘寺镇一街，东侧至潭柘寺镇十路，南侧至潭柘寺镇三街，西至潭柘寺镇六路。

4．建筑规模：本次规划范围内居住用地的总建筑面积为30.28万m2。（容积率≤1.5；建筑密度：30；建筑限高18米。）

5．项目投资：项目总投资约15亿元人民币；其中建安投资约9亿元。

6．项目背景及定位：潭柘寺镇是国家重点小城镇之一，位于门头沟新城南翼，是门头沟“一轴两区”中的东部综合服务区，也是依托潭柘寺发展的具有宗教文化特色的旅游服务型城镇，主要承担居住、旅游服务、商业等功能。潭柘寺镇将发展以佛教文化产业、运动休闲产业、养老养生产业为主的旅游休闲主导产业，并将潭柘寺镇整体打造成为“高端旅游文化休闲度假小镇”。因此，为了更好的发展潭柘寺镇的文化旅游产业，需要在项目规划设计与建设过程中依托周边的文化旅游景观优势，挖掘京西民居、民俗文化历史的价值与内涵，打造符合旅游文化小镇格局和具有京西传统文化的安置区。

7． 征集内容：门头沟区潭柘寺镇B地块安置房项目概念性建筑方案设计。

二．主办单位
北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府

北京市基础设施投资有限公司门头沟投资管理分公司

三．代理机构及联系方式
代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

联系地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

联 系 人：刘小云女士、李璐女士

联系电话：136*****954、158*****997

传 真：86-10-********

E-mail： bjkjy16@163.com

四．应征申请人的资格要求
1．应征申请人必须是合法注册且依法存续的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。

2．中华人民共和国境内的设计机构须具有建设部核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质；中华人民共和国境外的设计机构须具有所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明。

3．应征申请人应具有单个项目总建筑面积不少于24万平方米住宅类的建筑设计经验。

4．联合体应征申请人的资格要求：

组成联合体参加应征时，除应满足本须知第1～3条之规定外，还应符合以下要求：

4.1 每个联合体的成员必须按规定的格式和内容递交各自的资格预审申请文件；

4.2 联合体的各成员应共同签署一份联合体协议。协议中应明确约定在本次应征中各成员拟承担的合作设计服务内容和设计服务分工、权益份额、专业责任、联合体牵头单位的名称以及争议解决方式等。该协议应作为联合体应征申请人资格预审申请文件的组成部分一并提交；

4.3 联合体的各成员应当共同签署一份授权书并推举一名授权代表，授权其代表联合体的所有成员承担应征的责任和接受指令。该授权书应作为联合体应征申请人资格预审申请的组成部分一并提交；

4.4 组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请应征资格预审，也不得同时加入本项目其它联合体申请应征资格预审。

五．应征报名及应征资格预审文件的获取
符合以上应征申请人的资格要求并对本项目有兴趣的应征申请人需先在代理机构进行报名登记，报名时间为 2016 年5月 19日至5月26日（北京时间上午9:00-11:30；下午13:30-17:00）。

应征申请人报名登记后，自代理机构处获取资格预审文件。

报名及获取文件地点：北京科技园拍卖招标有限公司（北京市朝阳区域清街2号院9号楼南楼二层）。

六．资格预审申请文件的递交
应征申请人应按照资格预审文件的要求填写、准备好资格预审申请文件（1份正本，2份副本，电子文件2份），并于2016年5月30日15:00前将电子版资格预审申请文件发送至代理机构邮箱（以代理机构邮箱收到文件的时间为准）。纸质的资格预审文本申请文件应于 2016 年5月31日11:00前送达代理机构，代理机构地址见本公告第三条。

主办单位和代理机构将拒绝接收逾期传送的电子版及送达的纸质版资格预审申请文件。

八．其它条款
1．一标一投

对于本次“门头沟区潭柘寺镇B地块安置房项目建筑设计方案”征集活动，每个应征申请人只应自己单独或作为某一个联合体的成员参加资格预审。

2．设计酬金及奖金的设置

设计酬金是主办单位支付给正式应征人参加征集活动、且递交有效应征设计方案的费用补偿，奖金是对获得优胜设计方案奖的应征人所支付的除设计酬金以外的奖励费用。但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按规定未被接受或被取消资格的应征人将不予支付酬金。

有效应征设计方案是指通过主办单位技术工作小组的初步审核，经评审委员会确认的，未被取消资格的应征人递交的设计方案。

评审委员会将从参加征集活动、且递交有效应征设计方案中评选出3个优胜设计方案奖。应征人设计酬金为20万元（含税）。优秀方案奖的奖金为10万元人民币（含税）。

3．征集后续工作

主办单位将优先从获得优胜设计方案奖的应征人中选择一名应征人，在项目实施的过程中对先期实施的地块，依据其方案进行深化设计并提交最终方案设计成果。

4．应征人应将与应征设计方案有关的知识产权的使用权转让给主办单位。主办单位享有与应征设计方案有关的知识产权的使用权。但是应征人享有署名权，并征得主办单位同意后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品；且主办单位以及应征人均不得将应征设计方案用于本项目以外的任何项目。

5．本次设计征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

6．与本次征集活动有关的文件、应征设计文件以及应征人与主办单位之间的与应征设计文件和设计活动有关的往来函电和文件均应使用中文书写。

主办单位：北京市门头沟区潭柘寺镇人民政府

北京市基础设施投资有限公司门头沟投资管理分公司

代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

日期：2016年5月19日