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伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目磋商公告
（招标编号：XJYF2024-41）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,伊犁哈萨克自治州,伊宁市
一、招标条件
本伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目磋商公告已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为伊宁市文旅投资（集团）
有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：采购内容：伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司现有伊宁市六星街俄罗斯墓地
西侧 0.55 亩空地一块，为使国有资产保值增值，现拟对伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55
亩空地承包经营进行公开招商。（具体内容及要求详见招标文件）。标包内容：伊宁市六星街
俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目（建筑面积约 366.67m²）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目;
三、投标人资格要求
(001 伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目)的投标人资格
能力要求：1、承租人须具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务
会计制度或良好的个人信誉；具有履行合同所必需的履约能力；有依法缴纳税收的良好记录；
近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能参加投标)，经“信
用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”查询未被列入失信
被执行人、重大税收违法失信主体人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，经营异
常名录的取消其投标资格。
2、有效营业执照。
3、本项目不接受联合体投标。
4、本项目由招标人统一组织项目实地踏勘，以了解项目所在的位置，同时承租人必须了解
六星街景区管委会的相关要求及管理规定，以利于成交人后期更好的经营以及不得以对项目
情况不了解的理由而免除承包期内应尽的责任和承担的义务。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 07 日 10 时 00 分到 2024 年 04 月 12 日 19 时 30 分
获取方式：来人购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 17 日 16 时 00 分
递交方式：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室　纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 17 日 16 时 00 分
开标地点：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室　
七、其他
伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商
采购项目磋商公告
受伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司的委托，新疆毅峰工程项目管理有限公司就伊宁市
六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目拟以竞争性磋商方式组织进行，
兹欢迎符合条件的承租人前来竞价磋商，现将有关事项公告如下：
一、项目概况和招标范围
1.1、项目名称：伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目
1.2、项目编号：XJYF2024-41
1.3、采购内容：伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司现有伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55
亩空地一块，为使国有资产保值增值，现拟对伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩空地承
包经营进行公开招商。（具体内容及要求详见招标文件）。
标包内容：伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地承包运营招商采购项目（建筑面积约
366.67m²）。
1.4、招商范围：本招商项目要求中标单位对伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地的商
业定位和运营进行规划设计，在相关许可的范围内自行组织运营及管理，并向招商人缴纳相
应的承包费用。
1.5、承包期：暂定五年（承包经营期限：暂定五年（风险提示：如政府或招标人对项目地
有所规划和使用，需提前终止，且不向成交人进行补偿，详见招标文件第四章“风险约定”）
1.6、竞争性磋商承包底价：首年不得低于 14098.46 元（壹万肆仟零玖拾捌元肆角陆分）；
后期的承包费用在前一年的基础上按照 5%的比例进行逐年递增。（递增比例详见招标文件）。
本项目磋商过程有不少于两次的报价，第一轮报价不得低于上述报价，二轮报价不得低于第
一次报价，以此类推。
1.7、承包所在地：伊宁市六星街俄罗斯墓地西侧 0.55 亩土地。
二、承租人的资格要求
2.1、承租人须具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
或良好的个人信誉；具有履行合同所必需的履约能力；有依法缴纳税收的良好记录；近三年
内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能参加投标)，经“信用中国”
网站（http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”查询未被列入失信被执行人、
重大税收违法失信主体人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，经营异常名录的取
消其投标资格。
2.2、有效营业执照。
2.3、本项目不接受联合体投标。
2.4、本项目由招标人统一组织项目实地踏勘，以了解项目所在的位置，同时承租人必须了
解六星街景区管委会的相关要求及管理规定，以利于成交人后期更好的经营以及不得以对项
目情况不了解的理由而免除承包期内应尽的责任和承担的义务。
三、招标文件的获取
3.1、招标文件的获取的时间：2024 年 04 月 07 日至 2024 年 04 月 12 日，每天上午 10:00
至 14:00，下午 15：30 至 19:30 时
3.2、获取方式：来人购买，伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室　
3.3、招标文件每套售价：300 元整（过期不售，售后不退）。
3.4、需要提供的证件及资料：营业执照，法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
和法定代表人身份证复印件、委托代理人的身份证；如承租人为自然人则提供自然人的身份
证复印件。以上资料须提供原件并携带三套复印件加盖公章。
3.5、招标人有权要求各承租人提供更为完整、更详细的承租人资料，以便资格审查。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
4.1、提交投标文件截止时间：2024 年 04 月 17 日 16:00
4.2、投标地点：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室开标厅
4.3、开标时间：2024 年 04 月 17 日 16:00
4.4、开标地点：伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室开标厅
4.5、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将
予以拒收。
五、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
六、联系方式
采 购 人：伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司
联 系 人：刘斌 18197970918
采购代理机构：新疆毅峰工程项目管理有限公司
联 系 人：刘萍 13399998286
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：伊宁市文旅投资（集团）有限责任公司
地 址：伊宁市
联 系 人：刘斌
电 话：18197970918
电子邮件：/
招标代理机构：新疆毅峰工程项目管理有限公司
地 址： 伊宁市经济合作区辽宁路 350 世纪嘉苑服务中心 3 楼 311 室
联 系 人： 刘萍
电 话： 13399998286
电子邮件： 1498979527@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com