北京铁道大厦大堂内南侧房屋招租
北京铁道大厦大堂内南侧房屋招租
一、招商人情况
招商人名称:北京铁道大厦有限责任公司
项目名称:北京铁道大厦大堂内南侧房屋租赁
二、项目概况
该房屋位于北京市海淀区北蜂窝102号北京铁道大厦大堂内,环境优雅,院内停车方便。
使用面积:35㎡。
三、业态要求
根据北京铁道大厦有限责任公司经营情况及现阶段市场环境综合考量,本项目禁止从事住宿、餐饮、酒吧、KTV、网吧、医疗、保健以及易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
四、招商期限
本房屋租赁项目招商期限为3年,租金从第二年起每年递增3%。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商有效期满,经招商人同意,中商人可按招商人有关要求申请续租。
五、招商底价
本项目招商底价单价为10.6元/㎡/日,招商底价为******元/年(注:招商底价不包含垃圾费、停车费和水、电等物业费等)。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
八、商务条件
1.本项目招商底价及竞商人报价中均不包含因房屋使用产生的水、电、电话、有线电视、宽带以及物业服务费等各项费用。
2.本项目房屋设施设备的运行维护、维修由中商人自行负责,包括房屋的供水、下水、照明灯具、空调等设施设备的运行维护管理以及装饰装修管理等。
九、报名及招商文件的获取
线下咨询地址:北京市海淀区102号北京铁道大厦有限责任公司。咨询电话:010-********或136*****991(接待时间为每个工作日8:30-17:00)。
十、竞商文件的递交
十一、招商评审
本项目采用三轮公开竞价方式,经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价,竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价,下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时,可追加竞价轮次,直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后,次高报价有多个竞商人,以抽签的形式确定二、三名排序。
(1)报名且经资格、符合性评审且按招商文件要求缴纳竞商保证金的竞商人为2家及以上时,评审小组通过上述三轮竞价方式推荐最高报价者为第一中商候选人;
(2)报名且经资格、符合性评审且按招商文件要求缴纳竞商保证金的竞商人只有1家时,评审小组通过谈判方式进行招商评审,谈判达成招商人意向时确定中商候选人;谈判达不成招商人意向的,视为招商失败。
十二、其他说明
1.竞商人须在递交竞商文件前将竞商保证金电汇至下述账号,同时须在汇款用途上注明“〔招商项目名称、包件号〕竞商保证金”字样,竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定账户方为有效(由第三方账户向招商人交纳被视为不合格竞商人)。
2.招商人银行信息:
开户名称: 北京铁道大厦有限责任公司
帐 号: 110*****500*********
开户银行: 建行北京会成支行
3.竞商保证金在合同签订、招商人合同归档备案完成之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的,取消竞商人竞商或中商资格,竞商保证金不予退还,未提交竞商保证金或给招商人和出租人造成的损失超过竞商保证金数额的,中商人还应当对超过部分予以赔偿。
(1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销或修改其竞商文件的。
(2)竞商人存在串通竞商,或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为的。
(3)竞商人以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
(4)中商人放弃中商,或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同,或存在其他违规行为被取消中商资格的。
(5)唯一竞商人经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效,非不可抗力原因放弃中商的。
4.竞商人在获取招商文件后,由于各种原因无法参与竞商的,应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人,并说明不能参与的原因,否则将按照不良行为进行处置。
十三、联系人:刘先生 电话:010-********
本招商公告由招商人北京铁道大厦有限责任公司负责解释。
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