1、招标条件

湖北九州工建项目管理有限公司受艺苑景观豪庭业主委员会委托，拟就其采购项目艺苑景观豪庭小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。

2、项目概况与招标内容

（1）艺苑景观豪庭小区规划总用地面积*****平方米（最终以实际保洁面积为准），其中：①建设用地面积*****平方米②城市道路面积8071平方米；规划总建筑面积*****.5平方米，其中：①规划住宅建筑面积*****.7平方米②规划公共建筑面积2467.8平方米；容积率：2.5；建筑密度：26%；绿地率：34.5%；居住总户数：644户；机动车停车位：地上33个，地下304；非机动车停车位：993个（地下）

（2）物业服务收费标准：

注：1.投标报价超过招标控制价的，其投标报价为无效报价。

2.合同期为3年，合同一年一签，第一年的前三个月为试运行期，到期后经甲方组织评估，达到标准按合同执行，若不达标甲方有权终止合同；第一年年终甲方组织考核，达到标准续签下一年合同，若不达标甲方有权终止合同，第二年年终甲方组织考核，达到标准续签下一年合同，若不达标甲方有权终止合同。

3、投标人的资格要求

3.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（提供承诺函并加盖公章）；
3.1.1投标人应具有独立法人资格，能独立承担民事责任，投标人必须是具备有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一仅提供营业执照）；

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无亏损（提供2021年、2022年年度财务审计报告）；

3.1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年3月至今任意连续6个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3.1.4投标人须提供参加政府采购活动近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函(提供书面承诺函并加盖公章);

3.2.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体 、政府采购严重违法失信行为记录名单（以招标人和采购代理机构在投标截止日查询结果为准；投标人提供公告发布后的查询截图）。

3.3本项目不接受联合体投标，中标后不得转包(提供书面承诺函并加盖公章)。

3.4本次招标实行资格后审。

4、招标文件获取

4.1 报名时间：2024年4月7日至2024年4月15日（法定节假日,公休日除外）每日上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分止。

4.2 报名地点：湖北九州工建项目管理有限公司（襄阳市襄城区庞公街道190号北京公馆红色驿站旁 2楼201室）。

4.3 报名要求：购买招标文件时，企业法定代表人或委托人(委托人须是负责本项目的项目负责人)，需执以下资料：A、法人资格证明（或授权委托书）和身份证原件、本人社保证明原件；B、本公告“2. 投标人资格要求”中要求的证明原件。

以上资料核原件留复印件（复印件需加盖企业公章）

4.4 招标文件每份400元，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件地点：湖北九州工建项目管理有限公司（襄阳市襄城区庞公街道190号北京公馆红色驿站旁 2楼204室）。

5.2 投标文件递交的截止时间及开标时间：2024年4月 29日 9 时 30 分。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

参加要求：届时敬请参加投标的投标人法定代表人或授权代表携本人二代身份证原件及法定代表人身份证明文件或法定代表人授权书及投标文件出席开标会议，逾期递交或未送达指定地点的投标文件不予接受。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国》www.zhaobiao.cn发布

7、 联系方式

招标人:艺苑景观豪庭业主委员会

联系人:卢爽

联系电话:186*****180

招标代理机构：湖北九州工建项目管理有限公司

联系人: 摆恒

联系电话：152*****688

联系地址：襄阳市襄城区庞公路190号北京公馆