中国航空集团建设开发有限公司建开公司2024年保洁服务联合采购一标段项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：建开公司2024年保洁服务联合采购一标段项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-*********

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：北京市

(五)项目需求：

（一）项目概况

????国航物业酒店管理有限公司（民航营业大厦管理部、北京国航大厦管理部、国航世纪大厦管理部、总部大楼项目部）保洁合同将于近期到期，为保障国航物业所辖各楼宇区域日常卫生、为驻厦客户提供更加舒适的办公环境、提升对客服务品质，现启动本项目。

（二）采购需求

??1.北京民航营业大厦：总建筑面积为*****.8平方米。

???（1）保洁服务范围和内容包括但不限于：大厦A座东西侧楼梯、消防楼梯、负一层设备层楼道、七层半设备层楼道、楼顶区域；B座东西侧消防楼梯、设备层楼道、地下车库（负一层至负三层）、楼顶区域；大厦自有办公区域、办公室、公共卫生间、国航华北营销中心办公区域；大厦园区内部公共区域、南广场、三包责任区域、垃圾房（包括垃圾分类管理）、A座五楼平台、水幕清洗等。

???（2）负责大厦公共区域的有害生物防治和消杀工作。

??2.国航大厦：总建筑面积为*****.68平方米。

???（1）负责国航大厦整体保洁服务工作，保洁范围包括但不限于：大厦主楼1-31层、地下B1-B4层、含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包、垃圾站、室外喷水池、卫生间、清洁间、公共走道、空置房、6层健身房、垃圾分类、大堂外墙玻璃等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰日常保洁、消毒工作。

???（2）负责大厦有害生物防治消杀灭虫害工作，其中含楼层室内外公共走廊、楼道、卫生间、茶水间、物业办公室、垃圾桶、垃圾房、下水道、各机房、下水管井等每季一次消杀灭工作，并出具消杀盖章报告，建立消杀灭记录及台账，确保无苍蝇、蚊虫、鼠、蛾、蟑螂等害虫入楼。

??3.国航世纪大厦：总建筑面积为******.43平方米。

???（1）负责国航世纪大厦整体保洁服务工作，服务范围包括但不限于：大厦主楼1-24层、裙楼1-5层、地下1-5层、含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包、垃圾房、室外水池、采光井、玻璃雨搭、卫生间、茶水间、公区垃圾桶、公共走道、空置房、垃圾分类、大堂外墙玻璃等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰日常清洁、消毒工作。

???（2）负责大厦集团内客户办公区入室保洁服务，具体清洁区域由采购方提供。

???（3）负责大厦有害生物防治消杀灭虫害工作，有害生物防治总面积*****.54㎡，其中含主楼/裙楼楼层室内外公共走廊、楼道、卫生间、茶水间、物业办公室、入室保洁办公区8-9层（季度消杀）、垃圾桶、垃圾房、停车场、下水道、各机房、化粪池、管井等每月一次消杀灭工作，并出具消杀盖章报告，建立消杀灭记录及台账，确保无苍蝇、蚊虫、鼠、蛾、蟑螂等害虫入楼。

???4.总部大楼项目：国航总部大楼楼宇建筑面积为*****平方米，国航信息大楼及档案楼、蓝庭苑5号楼楼宇建筑面积为*****.12平方米，蓝庭苑小区楼宇建筑面积为*****.70平方米。

???（1） 负责总部大楼项目部各楼宇内办公区域、公共区域、会议中心、电梯轿厢、步行梯扶手、窗台、卫生间等区域进行日常保洁（消杀）服务；园区楼宇外围地面、烟缸等日常保洁服务。

（三）项目预算

????本项目采购预算为人民币1356万元（含税），904万元/年，合同期限为18个月，资金来源为企业自筹（企业年度预算资金）。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具有履行合同所必需的专业技术能力、财务能力和售后服务体系，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员，具备高空作业人员安全资质。

(五)业绩要求：报名人须具有近3年内（自2021年4月1日起）签署的与本项目规模相当（单项合同单一年度服务费在700万元及以上的办公楼、写字楼（含综合体）保洁服务的成功案例，合同数量不少于1个，最多不超过10个。业绩材料须提供合同协议书关键页（包含合同主体、合同金额、期限、订立时间、服务内容等）复印件。

(六)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围，近3年内在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。

(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的应答。

(八)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。

(九)本项目不接受联合体报名。

(十)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（业绩匹配度、财务能力等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。 经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2024年04月07日至2024年04月12日23时59分00秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》（格式详见附件1）。

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件。

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证。

4.近三年无重大违法证明盖章（格式可自拟）。

5.供应商反商业贿赂承诺书（格式详见附件2）。

6.供应商社会准则符合性自审问卷（格式详见附件3）。

7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。

8.高空作业人员安全资质（复印件）。

9.经会计师事务所审计的2023年度财务报告（复印件）或近三年（2023年、2022年、2021年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。

10.近6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。

11.“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。

12.相关业绩证明材料（参见“二、供应商资格要求”）。

13.北京市清洁服务企业一级资质，信用3A级企业证书，有效期内的质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证（上述资质如有请附上）。

14.企业无挂靠、不转包承诺书（格式详见附件4）。

15.报名人认为有必要提供的其他资料。

四、谈判文件的获取

(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。

(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告指定的网络发布渠道为中国航空集团有限公司采购管理平台

（https://pur.airchina.com.cn/）和。除上述外，在其他任何媒介上转载的以建开公司为采购主体的项目公告均为非法转载。

九、联系方式

采购人：中国航空集团建设开发有限公司

联系人：王慧薇

联系人电话：150*****156

联系人电子邮箱：Cgoa1234@163.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。

十、其他

(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。