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南平松溪县松源镇工农西路109号办公楼租赁（三次）公开招租公告
(招标编号：NPRC[2024]003-3)
项目所在地区：福建省，南平市，松溪县
一、招标条件
本南平松溪县松源镇工农西路109号办公楼租赁（三次）己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为（二）中国石化集团资产经营管理有限公
司福建石油分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模资产主楼2433.22平方米内负一层约333.22m,楼道及公摊面积约90m无法使用，
故拟将松溪县松源镇工农西路109号办公楼实际可用房面积2010m,其中店面面积330m,
主楼面积1680m,整体进行公开招租，参考租赁价格以评估价为基础，确定该资产租赁底
价260820元/年，租期3年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南平松溪县松源镇工农西路109号办公楼租赁（三次）：
三、投标人资格要求
(001南平松溪县松源镇工农西路109号办公楼租赁（三次）)的投标人资格能力要求：
合格竞租人可为企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：
(一)诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力：
(二)若为自然人，应当具有完全民事行为能力：
(三)遵守本项目的限制性规定：
(四)国家法律、行政法规规定的其他条件。
1、凡有能力承租的企业法人、个体工商户或其他组织或自然人均可能成为合格的竞租人，
企业法人、个体工商户必须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，企业法人或其
他组织或个体工商户投标的须提供合格有效的营业执照副本复印件个体工商户或其他组织
投标的须提供经营者负责人身份证复印件：自然人投标的须提供身份证复印件)。
2、企业法人投标的竞价文件应由竞租人的法定代表人或者其授权代表签字加盖公章，并提
供法定代表人及委托代理人的身份证复印件，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托
书”：个体工商户或其他组织投标的竞价文件应由须经营者负责人本人签字：自然人投标的
竞价文件应由须竞租人本人签字。否则按无效报价处理。
3、凡以上竞租人提供的资格材料复印件，如竞租人为企业法人的须在复印件材料上加盖公
章如竞租人为个体工商户或其他组织的须在提供的复印件材料上加盖与注册营业执照名称
一致的店章。如自然人参加投标的，自然人签字即可。
4、竞租人信誉承诺。竞租人及其法定代表人（负责人）、授权委托人以及个体工商户或其他
组织或自然人均不是最高人民法院公告的失信被执行人且无行贿犯罪记录：：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月07日09时00分到2024年04月11日17时30分
获取方式：（一）招租文件的获取：凡有意参加投标者，请于2024年4月7日至2024
年4月11日(09：00一12：00,15：00一17：30)（北京时间、节假日除外）到锐驰项目管理
有限公司（南平市延平区府前路7号二楼）处获取公开招租文件等相关资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月15日14时30分
递交方式：南平市延平区府前路7号二楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月15日14时30分
开标地点：南平市延平区府前路7号二楼
七、其他
公开招租公告
色
中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司，拟对南平松溪县松源镇工农西路109
号办公楼租赁（三次）以现场竞价方式进行公开招租，欢迎有意向竞租人前来竞租。
一、公开招租项目内容
项目编
号及分包拟租赁资产位置规模
及面积拟定
年租金底价（元）租赁
期限竞租
保证金（元)备注
NPRC[2024]003-3南平松溪县松源镇工农西路109号办公楼租赁（三次）松溪县松源镇工
农西路109号办公楼实际可用房面积2010m(以租赁物实际为准)260820元3年15000元
二、竞租人资格要求
合格竞租人可为企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：
(一)诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力：
(二)若为自然人，应当具有完全民事行为能力：
(三)遵守本项目的限制性规定：
(四)国家法律、行政法规规定的其他条件。
1、凡有能力承租的企业法人、个体工商户或其他组织或自然人均可能成为合格的竞租人，
企业法人、个体工商户必须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，企业法人或其
他组织或个体工商户投标的须提供合格有效的营业执照副本复印件个体工商户或其他组织
投标的须提供经营者负责人身份证复印件：自然人投标的须提供身份证复印件)。
2、企业法人投标的竞价文件应由竞租人的法定代表人或者其授权代表签字加盖公章，并提
供法定代表人及委托代理人的身份证复印件，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托
书”：个体工商户或其他组织投标的竞价文件应由须经营者负责人本人签字：自然人投标的
竞价文件应由须竞租人本人签字。否则按无效报价处理。
3、凡以上竞租人提供的资格材料复印件，如竞租人为企业法人的须在复印件材料上加盖公
章如竞租人为个体工商户或其他组织的须在提供的复印件材料上加盖与注册营业执照名称
一致的店章。如自然人参加投标的，自然人签字即可。
4、竞租人信誉承诺。竞租人及其法定代表人（负责人）、授权委托人以及个体工商户或其他
组织或自然人均不是最高人民法院公告的失信被执行人且无行贿犯罪记录：
三、招租信息的获取和现场竞价
(一)招租文件的获取：凡有意参加投标者，请于2024年4月7日至2024年4月11日
(09:00一12：00,15：00一17：30)（北京时间、节假日除外）到锐驰项目管理有限公司
(南平市延平区府前路7号二楼)处获取公开招租文件等相关资料。
(二)招租文件（含纸质文本）售价100元人民币，售后不退。
(三)现场竞价及相关事宜：
竞价文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年4月15日14时30分，提交地
点为南平市延平区府前路7号二楼开标室在递交竞价文件的同时，竞租人拟派出本项目的
授权委托人应携带授权委托书原件、身份证原件到场核验登记。逾期送达的或不符合规定的
竞价文件将被拒绝。
四、竞租保证金
(一)竞租保证金缴纳方式
竞租单位及公司必须于2024年4月12日17：00（北京时间）前将竞租保证金划（存）
入招租代理机构指定的竞租保证金账户（竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到
账为准)。
(二)竞租保证金账户
帐户名称：锐驰项目管理有限公司南平分公司
开户银行：中国工商银行南平市延平支行
账
号：1406041609600090796
(三)竞租保证金查询
查询电话：0599-8727760
备注：竞租人缴纳保证金后请电话查询到帐情况，若出现问题由竞租人自行负责。
(四)竞租保证金退还方式
《成交确认通知书》发出后无息退还承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，招租代理机构
收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。
五、招租有关规定
(一)本招租项目所有补遗文件（如果有）一律由锐驰项目管理有限公司对外发布。
(二)未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件第一篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保
证金（多缴、累计缴纳均视为缴纳竞租保证金无效）的，招租人/招租代理机构有权拒收其
竞价文件。
(三)竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
1,竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的：
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2.竞租人的竞价文件内容与招租项目要求有严重背离的：
3.出现影响招租公正的违法、违规行为的：
4.未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的。
(四)竞价终止条款
出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，
重新开展招租活动：
1,第一次上网公示后，符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于两人的：
2.上网公示二次以上（含二次），符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于
一人的：
3.出现影响招租公正的违法、违规行为的。
(五)现场踏勘
招租人不组织现场踏勘，竞租人自行到现场了解本项目的现状，并对考察中获取的资料负责。
(六)竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对己发出的招租文件需
要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成
部分。如竞租人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞租程序，即视为竞租人
己详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。
六、发布公告的媒介
有关本次招租的相关信息（包括招租文件若有修改）都将在中国招标投标公共服务平台
(http:/www.cebpubservice..com/)发布，请潜在竞租人随时关注相关网站，以免错漏重要
信息。
七、联系方式
(一)招租代理机构：锐驰项目管理有限公司
地址：福建省南平市延平区府前路7号二层
联系人：陈女士
邮编：353000
电话：0599-8727760
地址：南平市延平区府前路7号二楼
(二)招租人：中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司
之
刘
地址：福建省南平市延平区金辉大厦14楼
联系人：徐先生
邮编：353000
电话：13515099072
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司。
九、联系方式
招标人：（二）中国石化集团资产经营管理有限公司福建石油分公司
地
址：福建省南平市延平区金辉大厦14楼
联系人：徐先生
电话：13515099072
电子邮件：/
招标代理机构：锐驰项目管理有限公司
地址：福建省南平市延平区府前路7号二层
联系人：陈女士
电
话：0599-8727760
电子邮件：784227636@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
人®菌半有招
签名)
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招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com