中国人寿保险股份有限公司常州市分公司，现委托常州中宇建设工程管理有限公司就常州市分公司本部大楼物业管理项目进行公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：常州市分公司本部大楼物业管理项目

2.招标编号：ZYJS-SG*******

3.最高限价：人民币*******元/年；三年共*******元。投标报价超过最高限价的将被否决。

4.招标内容：中国人寿常州市分公司物业管理服务。

服务地点：中国人寿常州市分公司位于常州市通江南路129号，本项目地点为敞开式管理，大楼建筑面积约*****.2?O，地面十二层，地下一层。

6.服务期限：三年。如项目实施期内考核不合格，招标人有权终止与中标人的服务合同，但中标人必须保证招标人各项正常服务，直至下一中标人到位方可撤离，期间所产生的费用按合同约定支付。

7.公告划分标段：本项目共一个标段。

二、资格审查方法：本项目采用资格后审

三、投标人资格要求

1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）。

2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经审计的财务报告复印件加盖公章，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件加盖公章）。

3.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税和企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章）。

4.投标人可开具增值税专用发票（提供承诺函加盖公章）。

5.本项目不接受联合体形式投标（提供承诺函加盖公章）。

6.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。

（5）为招标人的代建人。

（6）为招标人的招标代理机构。

（7）与招标人的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人。

（8）与招标人的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系。

（9）被依法暂停或者取消投标资格。

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（12）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（13）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。

（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。

7.上述投标人资格要求的证明文件，中标人中标后须根据招标人要求提供原件核查。如若发现弄虚作假行为，将取消中标资格。

四、领取招标文件时间及地点

1．本招标公告在“中国人寿招标采购网”、“ 常州中宇建设工程管理有限公司”、“江苏省招标投标公共服务平台”上发布，报名时间自2024年4月7日至2024年4月15日（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。

2、凡有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，正式供应商可直接进行到“2”报名环节。非正式供应商的投标人必须在报名时间截止前向招标人递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用“谷歌浏览器”，选择归口单位必须为“江苏省公司”，该项目所属单位必须为“常州市分公司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目招标活动。“登录号”为系统自动生成，请记录登录号及密码并保存。办理供应商注册等相关手续，具体操作详见网站《中国人寿集中采购管理系统-供应商操作手册》，如有问题请联系：0519-********（咨询时间：9：00-11：00，14：00-17：00）。

3、投标人完成上述第（1）项注册手续后，携带以下材料线上获取或者现场获取招标文件:

①成为中国人寿集中采购管理系统-供应商的证明材料截图；

②报名申请表（详见招标公告附件），并按表格要求填写盖章。

招标文件售价人民币500元/份，汇款账户及帐号：

户 名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账 号：110*****090********

将报名材料扫描发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳招标文件费用后，招标文件以邮件形式发送至供应商邮箱。

报名地点：常州中宇建设工程管理有限公司（地址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼）现场购买招标文件或通过银行缴纳招标文件费用

财务室电话（报名、发送文件、查询标书款情况）：0519-********

招标文件售后一概不退。供应商一经报名，不得更改单位名称。未按上述要求报名的单位不得参与投标。

五、投标文件的递交和开标

递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2024年4月28日9时30分。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点和开标地点：常州中宇建设工程管理有限公司（常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼）

六、投标保证金金额及交纳办法：

1、投标保证金专用帐户：

户 名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账 号：110*****090********

2、投标保证金到账截止时间：同投标文件接收截止时间

3、投标保证金金额（人民币）：玖万元（转帐时请备注所投项目编号）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将投标保证金从企业账户缴入投标保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到达投标保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评标委员会拒绝。

七、公告发布的媒介

本招标公告在“中国人寿招标采购网”、“ 常州中宇建设工程管理有限公司”、“江苏省招标投标公共服务平台”上发布。

八、投标文件制作要求：

纸质投标文件正本份数：1份，副本份数：4份；壹份“电子投标文件”（PDF 格式，含加盖鲜红章和签字的全套扫描文件，与正本投标文件完全一致的电子档，用U盘保存并与纸质投标文件一并密封，否则视为无效投标）。投标文件（纸质）应按顺序胶装成册，并编制投标文件目录索引。

九、对本项目的询问请按照以下方式联系

招标人：中国人寿保险股份有限公司常州市分公司

地址：江苏省常州市通江南路129号

项目联系人：周女士 电话：0519-********

招标代理机构：常州中宇建设工程管理有限公司

地址： 常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

项目联系人：罗珊珊

电 话/传真（业务咨询）：0519-********、********

财务室电话（查询标书款、保证金情况）：0519-********

公司邮箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

十、本项目监督机构及联系方式

中国人寿保险股份有限公司常州市分公司集中采购监督办公室

地址：江苏省常州市通江南路129号

监督人员姓名：史先生 电话：0519-********

供 应 商 信 息 表

注：带*号项目为必填项。