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昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块物业服务项目（重招）竞争性比选公告
(招标编号：YNXZGC--202401004-1)
项目所在地区：云南省，昆明市，呈贡区
一、招标条件
本昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块物业服务项日（重招）己由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金16万元/月，招标人为昆明市呈贡区人民政府龙城街道办事
处。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：招标规模：物业服务费约16万元/月
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块物业服务项目（重招）：
三、投标人资格要求
南鑫
(001昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块物业服务项目（重招）)的投标人资格能力要求：
比选申请人资格要求
1,3.1投标人具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，若为分
公司投标，须提供总公司针对本项目的授权。
1,3.2中标后拟派人员能满足本项目日常物业管理及招标人的要求（投标人提供相关承诺）。
1.3.3信誉要求：
(1)投标人信誉良好，无不良纳税记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处
于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力：2021年1月1日至今，
没有骗取中标和严重违法违约的记录。（投标人提供相关承诺）
(2)投标人未被列入：中国执行信息公开网(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)的
“失信被执行人”，信用中国(ww.creditchina,.gov.cn)的“重大税收违法案件当事人”，国
家企业信用信息公示系统(http:/w,sxt.gov.cn)的“严重违法失信企业名单（黑名单）
内。
(3)投标人不得许可他人借用营业执照、资质、挂靠等对卓越睛翠13地块物业服务进行
投标：中标后不得将项目转包、违法分包、以承包方式事实上转交他人经营。（投标人提供
相关承诺)
1.3.4其他要求具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或
同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目投
标，否则其投标将被否决。（投标人提供书面承诺）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月07日09时00分到2024年04月09日17时00分
获取方式：云南省昆明市呈贡区样和街吾悦首府东区1幢2705（云南鑫泽工程咨询有
限公司)持有(1)法人身份证明书：(2)法定代表人授权委托书：(3)法定代表人居民
身份证或被授权人居民身份证购买公开竞争性比选文件。公开竞争性比选文件售价600元人
民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月12日10时00分
递交方式：云南省昆明市呈贡区祥和街吾悦首府东区1幢2705（云南鑫泽工程咨询有
限公司)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月12日10时00分
开标地点：云南省昆明市呈贡区祥和街吾悦首府东区1幢2705（云南鑫泽工程咨询有
限公司)
七、其他
1.1比选条件
项目业主为昆明市呈贡区人民政府龙城街道办事处，招标代理机构为云南鑫泽工程咨询有限
公司，项目资金来白昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块业主缴纳物业费，项目已具备招标条件，
现对本项目的物业服务采用公开竞争性比选方式选择服务单位。
1.2项目概况与比选范围
1,2.1项目概况卓越晴翠A13地块位于昆明市呈贡区古滇路东侧，古城社区以西，卓越晴
翠A13地块总占地面积：24916.34m2,总建筑面积：118610.59m2,住户：823户（总面积：
86527.95m2),车位：835个，绿化率：40%，容积率：3.52。
1.2.2项目名称：昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块物业服务项目（重招）。
1.2.3服务地点：昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块及外围小区管辖范围内。
1.2.4招标内容：为昆明市呈贡区卓越晴翠A13地块提供物业服务。物业服务包括小区内部
和外围的物业服务，具体为小区内外所有住宅、公寓、停车及车位管理、小区内部和周边
场地、道路、围墙、供排水设备、室内外照明、消防设施、绿化、人防、电梯、监控、屋面
防水等公共设施维护管理及小区安保、卫生等，具体内容详见招标文件第四章《技术规范和要
求》
1.2.5服务期限：委托管理期限为合同签订之日起至卓越晴翠A13项目业主委员会与物业服
务企业签订的物业最务合同生效之日为止。
1.2.6招标规模：物业服务费约16万元/月。
1.2.7标段划分：本次招标不划分标段。
1.3比选申请人资格要求
1.3.1投标人具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，若为分
公司投标，须提供总公司针对本项目的授权。
1.3.2中标后拟派人员能满足本项目日常物业管理及招标人的要求（投标人提供相关承诺）。
1.3.3信誉要求：
(1)投标人信誉良好，无不良纳税记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处
于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力：2021年1月1日至今，
没有编取中标和严重违法违约的记录。（投标人提供相关承诺）
(2)投标人未被列入：中国执行信息公开网(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin,/)的
“失信被执行人”，信用中国(ww.creditchina..gov.cn)的“重大税收违法案件当事人”，国
家企业信用信息公示系统(http:/m.sxt.gov.cn)的“严重违法失信企业名单（黑名单y
内。
(3)投标人不得许可他人借用营业执照、资质、挂靠等对卓越晴翠13地块物业服务进行
投标；中标后不得将项目转包、违法分包、以承包方式事实上转交他人经营。（投标人提供
相关承诺)
1.3.4其他要求具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，
或同一母公司的子公可，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目投
标，否则共投标将被否决。（投标人提供书面承诺）
1.4购买公开竞争性比选文件的注意事项及时间、地点安排
1.4.1发售公开竞争性比选文件时间及地点：
凡有意参加者，请于2024年4月7日至2024年4月9日，（北京时间，节假日休息）每日
上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）持有(1)法人身份
证明书：(2)法定代表人授权委托书：(3)法定代表人居民身份证域被授权人居民身份证
购买公开竞争性比选文件。
地点：云南省昆明市呈贡区祥和街吾悦首府东区1幢2705（云南鑫泽工程咨询有限公司）。
1.4.2公开竞争性比选文件售价600元人民币，售后不退。
1.4.3不接受邮购公开竞争性比选文件。
1.5申请文件的递交
1.5.1申请文件递交截止时间为2024年4月12日10时00分（北京时间）：
地点：云南省昆明市星贡区祥和街吾悦首府东区1幢2705（云南鑫泽工程咨询有限公司）。
1.5.2逾期送达或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。
1.5.3本项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，比选申请人的法定代
表人或其委托代理人应准时参加。
1.6发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)上发布，招
标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
1.7联系方式
招标人：昆明市呈贡区人民政府龙城街道办事处
过
地址：昆明市星贡区石龙路438号
联系人：刘应江
联系电话：13908803889
招标代理机构：云南鑫泽工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市呈贡区样和街吾悦首府东区1幢2705
联系人：任子瑜
电话：18183818915
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市星贡区人民政府龙城街道办事处。
九、联系方式
招标人：昆明市呈贡区人民政府龙城街道办事处
地址：昆明市呈贡区石龙路438号
联系人：刘应江
电话：13908803889
电子邮件：/
招标代理机构：云南鑫泽工程咨询有限公司
地
址：昆明市呈贡区样和街吾悦首府东区1幢2705
联系人：任子瑜
电话：18183818915
电子郎件：xzgc9001@163.com
询
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com